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省府圈 · 地铁旁 · 低密花园洋房，又双叒叕被刷屏的日子。建发国贸望樾属实是市区难得的低容积不限低地块，接下来唠嗑下这个楼盘。
楼盘位于五四北、地铁秀山片区。西侧是景观水系；西北角为市中医院和省妇产医院；距离地铁站、五四in象步行距离约四五百米。
学校方面，划片晋安区第二实验小学，步行约900米；初中可选秀山中或象峰学校二部初中部升学。
盘符合一公里生活圈，各项成熟生活配套、崭新城市界面，生活宜居。
楼盘外部来说有一些小瑕疵，东侧和南侧分布一些特殊建筑。
标①处为修缮中的古厝，知道啥建筑的朋友可以在评论区说说
标②处的红色琉璃瓦建筑，福州的红色琉璃瓦，懂的都懂
标③处为使用中的祭祀庙宇
标④处为一个小变电站
标⑤处为秀山境寺庙
⑥处为新夏路未修路段，后期未建成的话，对出行会有一些影响
至于东侧山体之中，还隐藏着什么样的bug就不得而知了。
区域一直被称作鼓楼后花园，近鼓楼、生态新城、成熟配套，吸纳了不少鼓楼的外溢及环境改善的人。
100%得房率则是该产品的最大卖点，主力户型116㎡四房实际使用面积也达到了116㎡，相当于传统高层135㎡的空间表现。
客厅面宽6.8米，光是公区面积就达到54㎡（近33㎡大横厅+近21㎡餐厨区域），而且卧室空间也不小，主卧套房25㎡，两个次卧也都超过10㎡，此外还设计了多处收纳空间。
另外，项目结构可塑性也是亮点之一。除了餐厅与卫生间的隔墙为承重墙外，全屋基本上无墙无柱，业主可以根据家庭结构需求灵活装修，自由拆改为两房、三房及四房，满足改善家庭弹性需求，这种“柔性空间”理念几乎直击购房者痛点。
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最后就是定价策略。
建发国贸·望樾所处的五四北核心生活圈可以说是片区房价最高，周边同为低密洋房社区的次新房如海棠映月挂牌2.7万/㎡、建发璟园挂牌3万/㎡，价格始终坚挺，对于建发国贸·望樾的未来保值性而言，也更有底气。
此外，建发国贸·望樾把五四北核心生活圈的改善购房需求门槛降低，其中103、116、126㎡等主力首改产品套数占比达到84%，精准踩中了250-350万的市场首改客户需求。
有了周边次新房价格作为底气，再加上客户群体提前锚定区域目前相对空缺的首改面积段，那么价格无疑就是最后的“引线”。
得益于低成本拿地价，此次建发国贸·望樾售价较周边次新房形成了3000-6000元/㎡的差价，性价比凸显无疑。
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免责声明：文中对项目规划及现状介绍以及对项目周围环境、商业、教育、医疗、交通及其它公共配套等介绍，旨在提供相关信息不意味着对此作出承诺，出街画面及文案仅为示意，实际呈现以最终建成状态为准。图片来源于网络，如若侵权，请联系删除。
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