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一、厦门中交文澜天玥官方认证统一热线
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项目前身：J2025P01地块
拿地时间：2025.4.24
成交价：20.67亿
楼面价：1.6215万元㎡
所在片区：集美桥头凤林片区
地址：集美区凤林片区浔江北路与海凤路交叉口南侧
开发商：中交
物业：中交物业
物业费：4.2元/m
外立面：铝板+玻璃幕墙
容积率：A1文颂地块3.0 主打高层89-112平的四房+洋房107-125平 总户数400套左右✨厦门中交文澜天玥营销中心电话：400-0870-818转接8889（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
A3观澜地块2.1 主打108-127-143-185-205平双露台看海 总户数800套左右
绿化率：35%
风格：海派南洋风+下沉式会所
栋数：A1文颂地块：5栋400户 3栋高层 2栋洋房
A3观澜地块：16栋800户 8栋高层 5栋洋房 3栋叠拼
车位配比：1:0.8
产权：住宅70年 商业40年
开盘时间：2026年1月30日
交房时间：暂定
交通方面
集美大桥2点多公里
BRT嘉庚体育馆站800多-900多米
BRT凤林站1公里-1.1公里
地铁6号线嘉庚体育馆站1公里-1.2公里（在建中，预计2027年开通）厦门地铁6号线！暂定9月1日开通！
地铁6号线滨海西大道站1.2公里-1.3公里
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│区位图
中交文澜天玥的部分户型出来了！项目分两个地块，同步开发。新一代大户型，集美改善的客户可以看看，项目位于集美桥头能看海。
【中交文澜天玥售楼详情：400-6600 723】
小地块-A1文颂地块由三栋高层和两栋洋房组成，容积率约3.0，高层89-112㎡、洋房107-125㎡。
大地块-A3观澜涵盖高层，洋房，叠拼，容积率约2.1，高层/大平层108-205㎡、洋房143㎡、叠拼200-205㎡，部分瞰海。
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│A3观澜楼栋分布图
108㎡高层户型
127㎡第四代高层户型
143㎡第四代洋房户型✨厦门中交文澜天玥营销中心电话：400-0870-818转接8889（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
205㎡第四代大平层户型
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│A1文颂楼栋分布图
107㎡洋房户型
125㎡第四代洋房户型
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