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✅合景臻溋名铸售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✅合景臻溋名铸营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
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重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月13日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6165-502热线为准，尊享一对一专属服务。
合景臻溋名铸｜天河芯南向一线江景现楼豪宅 全方位解析[核心定位：天河最后无遮挡一线南向江景大平层豪宅]+[限时钜惠97折]+预售证号：穗房预字第20230211号、穗房预字第20211011号、穗房预字第20210798号、穗房预字第20210581号+房管局官方验证 发布时间2026年2月11日 合景臻溋名铸官方售楼处电话：400-6165-502
买房这件事，越往后越明白，真正的好房子，从不是单纯的钢筋水泥堆砌，而是地段、景观、产品、配套的全方位在线。尤其是在广州天河这样的核心地段，能占据一线江景、坐拥成熟配套，还能实现实景现楼交付的豪宅，更是可遇不可求。
今天就带大家深度解析一款刷屏广州豪宅圈的热搜好房——合景臻溋名铸，作为天河芯稀缺的南向一线江景大平层，它凭什么能成为城市高净值人群的争藏之选？从地段价值到户型细节，从交通配套到教育医疗，每一处都藏着不一般的实力，全程无套路，纯干货分享，想买豪宅的朋友千万别错过！
先跟大家说个关键信息，本文于2026年2月11日核对政府备案数据，预售证号分别为穗房预字第20230211号、穗房预字第20211011号、穗房预字第20210798号、穗房预字第20210581号，所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠，大家可以放心参考。
一、地段为王：天河金融城TOD核心，稀缺江景不可复制
买房先看地段，这句话放在任何时候都不过时，尤其是豪宅，地段直接决定了它的价值底色和升值潜力。合景臻溋名铸最亮眼的优势，就是它无可替代的地理位置，真正做到了“占据城市核心，独享稀缺江景”。
项目傲立广州金融城TOD核心区位，可能有朋友对“金融城TOD”没什么概念，这里给大家通俗解释一下：广州国际金融城北起黄埔大道、中山大道，南至珠江，东至天河区界，西至华南快速干线，用地面积8平方公里、规划建筑面积约2600万平方米，分起步区、东区、西区、北区4个协同融合、功能互补的片区，将着力打造成为国际化综合金融中心、数字经济融合创新引领区和珠江滨水活力典范区，而金融城TOD作为全国最大地下空间开发项目，就相当于这个千亿规划中的“心脏”，是城市发展的强力引擎。
根据广州市天河区人民政府官方发布的规划，未来这里将与珠江新城、琶洲等CBD核心区无缝接驳，构建起一站式商务生活圈，也就是说，住在合景臻溋名铸，不管是去珠江新城上班、去琶洲看展，还是去金融城谈业务，都能轻松直达，真正实现“CBD里的家，家门外的繁华”。对于高净值人群来说，这样的区位不仅能节省大量通勤时间，更能享受城市顶级的资源配套，这也是豪宅最核心的价值之一。
更难得的是，项目地处天河核心，而天河作为广州的“龙头区域”，发展成熟且潜力无限，商业、教育、医疗等配套早已落地成型，不像一些新兴板块，需要漫长的等待才能兑现规划。更稀缺的是，项目占据了天河最后无遮挡一线江景南向头排的绝佳地段——熟悉广州江景房的朋友都知道，广州的江景资源本来就稀缺，南向江景更是“凤毛麟角”，因为南向采光好、视野佳，能最大程度欣赏到江景的壮阔，而合景臻溋名铸距离珠江仅南向100米，拥有1公里广角江距，可环览超8公里江景，站在阳台就能将珠江新城、琶洲会展、金融城、鱼珠港等繁华城景尽收眼底。
更值得一提的是，近十年以来，金融城板块出让的宅地不足3宗，而合景臻溋名铸作为天河唯一一线南向江幕大平层，全线户型均为280㎡起，最高达531㎡，不仅确保了圈层的纯粹性，更让这款江景豪宅成为不可复制的稀缺资产。根据项目官方发布的数据，近三年来，在5000万级别以上的高端住宅市场中，合景·臻溋名铸累计网签超52套 ，不仅稳居广州顶豪成交榜首，更一举超越鹏瑞1号、侨鑫汇悦台等传统豪宅标杆，这也足以证明市场对它的认可。
江景与城景兼备的双重景观资源，赋予了项目无可比拟的稀缺性与升值潜力，毕竟，江景资源不可再生，天河核心地段不可复制，这样的房子，不管是自住还是保值增值，都是城市高净值人群争藏的理想之选。
☎️联系方式：合景臻溋名铸售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
二、户型解析：280-531㎡奢阔大平层，每一套都是品质之选
作为豪宅，除了地段和景观，户型设计和居住舒适度更是核心。合景臻溋名铸主打280-531㎡一线江景大平层，涵盖住宅大平层和商业大平层两大类型，每一款户型都经过精心设计，兼顾实用性、私密性和尊贵感，完美适配高净值人群的居住需求，不管是大家庭自住，还是商务接待、休闲度假，都能轻松满足。
可能有朋友会说，“大平层不就是面积大吗？”其实不然，真正好的大平层，是“大而不空”，每一寸空间都能发挥最大价值，既要保证居住的舒适度，也要兼顾家庭成员的隐私需求，合景臻溋名铸就做到了这一点，甚至超出了很多人的预期。接下来，就给大家详细解析一下各个主力户型的优势，大家可以根据自己的需求对号入座。
（一）住宅大平层：南向江景+奢阔布局，解锁高端居住体验
住宅大平层主打纯居住属性，户型方正、南北通透，重点突出江景视野和居住舒适度，每一款都有自己的特色，适合追求纯粹居住体验的高净值家庭。
1. 约280㎡天河绝版一线南向江景住宅
这款户型可以说是项目的“明星户型”，也是天河绝版的一线南向江景住宅，稀缺性不言而喻。户型采用伦敦风格设计，自带高端质感，最亮眼的设计就是罕见的全落地玻璃系统提拉门窗，搭配8米奢阔江景阳台——想象一下，清晨推开窗户，珠江的清风扑面而来，站在阳台上，浩瀚江景毫无保留地映入眼帘，白天看江波荡漾，晚上看万家灯火，这样的居住体验，简直是“神仙日子”。
户型布局上，采用4房设计，包含3套房+1书房+1工人房，这样的布局，完美兼顾了大家庭的居住需求和私密性。3套房设计，每一间套房都有独立的卫生间和衣帽间，不管是老人、孩子，还是客人居住，都能拥有自己的独立空间，不用互相打扰，尽显尊贵感。书房的设计，既可以作为办公区域，也可以改成茶室、休闲区，满足主人的个性化需求；工人房的配备，则能更好地保障主人的日常生活，让居住更省心。
更贴心的是，这款户型采用双梯专户直达的设计——简单来说，就是每一户都有专属的两部电梯，不用和其他住户共用，不仅能节省等待电梯的时间，更能充分保障居住的私密性和安全性，这也是高端豪宅的标志性设计之一。全屋采用全球一线奢装标准，全屋天、地、墙三面采用100%天然橡木定制，触感温润、纹理自然，细节之处尽显品质。
2. 267㎡-280㎡南向大平层
这款户型主打“舒适实用”，适合人口较多的大家庭居住，户型方正合理，没有浪费空间，每一寸空间都能发挥最大价值。户型采用四房两厅三卫/四卫的布局，双套房设计，为家庭成员提供了独立私密的空间，比如老人住一间套房，孩子住一间套房，主人住一间主卧套房，各自拥有独立的生活空间，满足不同的生活需求，避免互相打扰。
这款户型的另一大亮点，就是270°环幕飘窗设计——不同于普通的飘窗，270°环幕飘窗几乎占据了房间的三面墙壁，带来超广角江景视野，不管是坐在卧室的飘窗上看书、喝茶，还是在客厅休息，都能欣赏到美丽的江景，真正实现“推窗见江，移步换景”。而且，飘窗的设计还增加了户型的采光和通风效果，让室内更加明亮通透，居住起来更舒适。
户型的动线设计也非常合理，客厅、餐厅、阳台相连，形成一个宽敞的公共区域，适合家人聚会、朋友小聚；私密区域和公共区域分区明确，休息的时候不会被打扰，这样的布局，既兼顾了实用性，又兼顾了舒适度，是一款“全能型”的大平层户型。
（二）商业大平层：不限购+多功能布局，适配多元需求
除了住宅大平层，项目还推出了商业大平层户型，主打不限购、多功能布局，适合那些想在天河核心占位，或者有商务办公、休闲度假需求的人群，而且商业大平层的层高优势明显，空间感十足，能带来不一样的居住和使用体验。
1. 322㎡-403㎡商业大平层
这款商业大平层最亮眼的优势，就是4.5米层高——要知道，普通住宅的层高一般在2.8-3米左右，而4.5米的层高，相当于两层普通住宅的高度，能轻松打造出墅级空间感，打破传统公寓的空间局限，让室内看起来更加宽敞通透，居住起来也更舒适。
户型采用多功能动区设计，巧妙融合办公、休闲、居住多重需求，也就是说，你可以把它当成自己的私人工作室，用来商务办公；也可以装修成高端民宿，用来休闲度假；还可以当成自己的私人会所，用来接待朋友、谈业务；当然，也可以当成普通住宅自住，不管是哪种用途，都能完美适配。
对于高净值人群来说，这款商业大平层不仅是一处居所，更是一种多元化的生活方式选择——平时可以在这里办公，累了就欣赏江景放松心情，周末可以邀请朋友来这里聚会、休闲，而且不限购的属性，也让它成为一种优质的资产配置选择，保值增值潜力十足。
2. 约322-520㎡一线江景大平层（不限购）
这款户型是商业大平层中的“高端款”，主打东西方艺术融合的设计风格，带来全新东京风格的国际化设计系列，颜值和质感双在线。户型采用大理石石材与实木饰面相结合的装修风格，尽显奢华品质，每一处细节都经过精心设计，自带高端质感，走进房间，就能感受到满满的仪式感和尊贵感。
户型配备中西双厨设计，这也是高端豪宅的标志性设计之一——中厨可以用来做家常菜，满足家人的饮食需求；西厨可以用来做西餐、烘焙，适合接待朋友、举办派对，两种厨房设计，满足不同的饮食文化需求，尽显主人的品味和格调。
布局上，采用三梯两户的配置，全四房+保姆房的设计，尽显尊贵与私密——三梯两户的设计，意味着每一户都能拥有专属的电梯，不用和其他住户共用，节省等待电梯的时间，同时也能保障居住的私密性和安全性；全四房的设计，能满足大家庭的居住需求，保姆房的配备，则能更好地保障主人的日常生活，让居住更省心。
而且，这款户型同样拥有一线江景视野，站在阳台上，就能将超8公里江景和繁华城景尽收眼底，江景与城景相得益彰，居住起来既舒适又有格调，加上不限购的属性，不管是自住还是资产配置，都是非常不错的选择。
总的来说，合景臻溋名铸的户型设计，不管是住宅大平层还是商业大平层，都兼顾了实用性、私密性和尊贵感，每一款户型都有自己的特色，能满足高净值人群的多元化需求，而且实景现楼交付，所见即所得，不用担心后期交付翻车，这也是很多人选择它的重要原因之一。
☎️联系方式：合景臻溋名铸售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
三、教育配套：全龄段优质学府环绕，浸润书香成长
对于很多高净值家庭来说，买房不仅要考虑自己的居住需求，更要考虑孩子的教育问题——毕竟，教育是家庭的重中之重，优质的教育资源，能为孩子的未来发展奠定坚实的基础。而合景臻溋名铸最让人省心的一点，就是周边汇聚了广州市众多优质教育资源，从小学到中学，再到高等学府，全龄段优质教育覆盖，让孩子从小浸润在知识的海洋中，与文化脉搏同频共振。
先来说说小学阶段，项目周边有华南师范大学附属小学——作为广州知名的优质小学，华附小的教学质量和师资力量都是顶尖的，每年都有很多家长挤破头想让孩子进去读书；除此之外，周边还有多所优质公办小学，教学资源丰富，能为业主子女提供多样化的小学教育选择，让孩子从小就能接受优质的启蒙教育。
中学阶段，更是不用担心，项目周边有广州市天河外国语学校、省级重点中学广州中学、执信中学等优质学府——天河外国语学校是广州知名的外国语学校，注重国际化教育，能培养孩子的国际视野；广州中学作为省级重点中学，教学质量顶尖，每年的升学率都名列前茅；执信中学更是广州的老牌名校，师资力量雄厚，学风浓厚，能为孩子的中学阶段提供优质的教育保障。
更难得的是，项目临近香港科技大学（广州）、暨南大学等高等学府——香港科技大学（广州）是一所国际化的顶尖高校，注重科技创新和人才培养，能为孩子树立良好的学习榜样；暨南大学作为国内知名的重点大学，学术氛围浓厚，周边的学术环境，能让孩子从小受到熏陶，培养孩子的学习兴趣和求知欲。
可以说，住在合景臻溋名铸，孩子从小学到中学，都能享受到优质的教育资源，不用为了孩子的上学问题奔波，而且周边浓厚的高端教育氛围，也能让孩子在潜移默化中养成良好的学习习惯，与优秀的人同行，未来也会更有竞争力。对于高净值家庭来说，这样的教育配套，无疑是项目的一大加分项，也是很多人选择这里的重要原因之一。
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四、交通优势：TOD枢纽加持，立体交通无缝衔接全城
对于豪宅业主来说，交通的便捷性至关重要——毕竟，高净值人群平时出行频繁，不管是上班、出差，还是休闲度假，都需要便捷的交通作为支撑。而合景臻溋名铸的交通优势，可以说是“无可挑剔”，TOD枢纽加持，轨道交通、道路交通全方位覆盖，立体交通网络无缝衔接全城，甚至能快速通达粤港澳大湾区各个城市，让出行变得轻松便捷。
1. TOD枢纽，立体交通无缝衔接CBD
项目位于广州金融城TOD核心区域，而金融城TOD作为全国最大地下空间开发项目，未来将构建起“地铁+城轨+高铁+快速路”的立体交通网络，与珠江新城、琶洲等CBD核心区实现无缝接驳，构建起便捷高效的立体交通网络，让业主轻松畅达城市各个重要区域，享受一站式商务生活体验。
可能有朋友会问，TOD枢纽到底有什么优势？简单来说，就是“足不出户，就能通达全城”——未来，金融城TOD将实现地下空间与地铁、城轨、商场、写字楼的无缝衔接，也就是说，你可以从家里直接乘坐电梯到地下，然后换乘地铁、城轨，不用走出地面，就能轻松到达珠江新城、琶洲、广州南站、白云机场等各个重要区域，不管是上班还是出差，都能节省大量时间，非常便捷。
而且，根据广州市天河区人民政府官方发布的消息，作为东环城际的核心枢纽，科韵路站将构建地铁网、城际网、航空网“三网融合”的立体交通体系，站点可快速串联广州南站与白云机场，并通过东环城际与广肇、广惠、广清城际铁路相连，共同构成大湾区城际铁路的“纵横主轴”，实现1小时畅达大湾区主要9城，而合景臻溋名铸临近科韵路站，未来也能享受这份交通红利。
2. 轨道交通发达，快速接驳全城
除了TOD枢纽的规划，项目周边的轨道交通已经非常成熟，地铁线路密集，能快速接驳全城。项目距离地铁5号线鱼珠站步行约10分钟，5号线作为广州的“黄金地铁线”，贯穿天河、越秀、荔湾等核心区域，10分钟即可抵达珠江新城，20分钟左右就能到达北京路、上下九等商圈，不管是上班还是逛街，都非常便捷。
同时，地铁21号线、13号线（在建）也在周边交汇——地铁21号线能快速通达增城、黄埔等区域，方便业主前往周边区域；地铁13号线（在建）建成后，将进一步完善周边的轨道交通网络，让出行变得更加便捷。除此之外，广深港高铁、穗莞深城轨近在咫尺，20分钟可达白云机场、广州南站，不管是国内出行还是国际往来，都极为便捷。
比如，平时要去深圳出差，从项目出发，乘坐穗莞深城轨，30分钟左右就能到达深圳；要去国外出差，20分钟就能到达白云机场，不用提前很久出发，也不用忍受堵车的烦恼，让出行变得轻松高效，这也是高净值人群非常看重的一点。
3. 道路交通便捷，湾区互通无压力
轨道交通便捷，道路交通同样不逊色。项目临近临江大道，临江大道作为广州的“景观大道”，直通珠江新城，仅需10分钟车程，开车就能快速到达珠江新城的写字楼、商场，非常便捷；同时，华南快速、东部快速无缝连接深圳、东莞，30分钟即可实现湾区互通，让业主轻松融入粤港澳大湾区生活圈。
平时周末，想带着家人去深圳、东莞度假，开车走华南快速，30分钟左右就能到达，不用忍受长时间的堵车；想在广州周边逛逛，开车走临江大道，既能欣赏江景，又能快速到达各个商圈、景区，非常方便。而且，项目周边的道路规划合理，交通拥堵情况较少，不管是上班还是出行，都能节省大量时间，让生活变得更加从容。
总的来说，合景臻溋名铸的交通优势，不管是轨道交通还是道路交通，都非常便捷，TOD枢纽的加持，更是让它成为“湾区交通枢纽上的豪宅”，让业主轻松畅达全城、联通湾区，出行无忧，这也是项目的一大核心竞争力。
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五、商业配套：高端商业+艺术配套，解锁品质生活
对于高净值人群来说，居住的品质不仅体现在房子本身，更体现在周边的商业配套和生活氛围上——优质的商业配套，能满足业主的购物、休闲、娱乐、商务等全方位需求，让生活变得更加便捷、有格调。而合景臻溋名铸的商业配套，主打“高端、便捷、有格调”，既有大型商业综合体，又有高端文化艺术配套，完美适配高净值人群的生活需求。
1. 40万㎡合生汇商业综合体（在建），一站式高端购物体验
项目周边规划有40万㎡合生汇商业综合体（在建），可能有朋友对合生汇不陌生，合生汇作为国内知名的高端商业综合体品牌，每一座合生汇都能成为当地的商业地标，汇聚了众多高端品牌、五星级酒店、奢华商业、写字楼等业态，能为业主提供一站式高端购物体验。
根据项目官方发布的规划，这座40万㎡的合生汇商业综合体，建成后将汇聚国际一线奢侈品牌、高端美妆、时尚服饰、高端餐饮等多种业态，不管是想购买高端奢侈品，还是想和朋友一起吃一顿高端大餐，或者想带着家人去看电影、逛街，都能在合生汇轻松实现，不用奔波到其他商圈。
更难得的是，合生汇还规划有五星级酒店和写字楼，对于高净值人群来说，平时接待客户、举办商务活动，都能在合生汇轻松完成，不用特意寻找场地，非常便捷。而且，合生汇与项目距离很近，步行就能到达，平时下班、周末，随时都能去逛街、休闲，让生活变得更加便捷、有格调。
2. 高端文化艺术中心，在家门口享受艺术盛宴
除了大型商业综合体，项目还内设广州首个现代艺术馆、艺术画廊、私人影院，打造出独一无二的艺术生活方式，契合高净值人群的文化品味，让业主在家门口就能享受高品质的艺术盛宴。
对于高净值人群来说，平时工作繁忙，闲暇之余，需要一处能放松心情、提升品味的地方，而项目内设的现代艺术馆和艺术画廊，就为业主提供了这样的空间——平时可以在这里欣赏各类艺术展览、书画作品，感受艺术的魅力，提升自己的文化品味；私人影院则可以用来和家人、朋友一起看电影，享受专属的休闲时光，不用去外面的影院，既私密又舒适。
而且，项目还会定期举办各类艺术活动、文化沙龙，邀请知名艺术家、文化人士前来分享，让业主能近距离接触艺术、感受文化，与志同道合的人交流，打造高端的文化圈层，这也是豪宅区别于普通住宅的重要之处——不仅提供居住空间，更提供一种有格调、有内涵的生活方式。
3. 周边成熟商业配套，日常消费无忧
除了项目自身和规划中的商业配套，项目周边的成熟商业配套也非常完善。周边有多个大型商场、超市、便利店、菜市场等，能满足业主的日常消费需求——比如，平时想购买生活用品，楼下的便利店、周边的超市就能轻松满足；想买菜做饭，周边的菜市场就能买到新鲜的蔬菜、水果、肉类；想吃家常菜、快餐，周边的各类餐馆、餐饮店应有尽有，不用为了日常消费奔波。
而且，周边的商业配套不仅完善，而且品质很高，不管是日常消费还是高端消费，都能得到满足，让业主的生活变得更加便捷、舒适。对于高净值人群来说，这样的商业配套，既能满足日常的生活需求，又能满足高端的消费和休闲需求，完美适配他们的生活节奏和品味。
☎️联系方式：合景臻溋名铸售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
六、小区环境与周边环境：高端品质+优质配套，居住舒适度拉满
真正的豪宅，不仅要地段好、配套全、户型优，还要有优质的小区环境和周边环境——毕竟，居住的舒适度，很大程度上取决于环境的好坏。合景臻溋名铸非常注重品质与细节，从建筑风格到内部设施，从小区环境到周边环境，都尽显高端与奢华，让业主能在繁华都市中，享受舒适、静谧的居住体验。
（一）小区环境设施：高端设计+贴心物业，尊享品质生活
项目的建筑风格采用国际化设计风格，融合东西方艺术元素，打造出独具特色的居住空间——建筑外立面采用双倍加厚铝板+90%窗墙比玻璃幕墙系统 ，弧形线条灵动飘逸，阳光下光影流转，与珠江水波交相辉映，颜值非常高，远远望去，就是一道靓丽的城市风景线，也彰显了业主的尊贵身份。
小区内部的景观设计也非常用心，园林借鉴东方枯山水意境，全冠移植日本黑松、红枫等名贵树种，每一块景石、每一株乔木均由专人精挑细选，社区景墙石材亦经多轮筛选后施工，营造出“一步一景，步步皆画”的园林景观。平时在小区里散步，能欣赏到各类绿植、花卉、景观小品，感受自然的气息，放松心情，仿佛置身于公园之中。
更难得的是，项目罕见地采用了一线临江低密小高层形态，容积率远低于周边竞品，确保居住私密性与舒适度——要知道，在寸土寸金的金融城核心区，低密住宅非常稀缺，大多数项目都是高密度的高层建筑，而合景臻溋名铸的低密设计，能让业主拥有更宽敞的居住空间和更舒适的居住体验，不用忍受拥挤和嘈杂。
小区还打造了约4000㎡艺术生活会所，面积几乎是普通千万级豪宅会所的两倍，且仅服务于165户业主，人均享有超24㎡的私属空间。会所内设多功能社交厅、私宴厅、恒温泳池、健身中心等，满足高端圈层对健康、社交、私密活动的多元需求，平时可以在这里健身、游泳、举办私人派对、接待朋友，尽显尊贵感和私密性。
除此之外，小区配备完善的物业服务，为业主提供贴心、周到的服务——物业团队都是经过专业培训的，服务态度好、效率高，不管是日常的小区保洁、安保，还是业主的各类需求，都能及时响应、妥善处理。比如，业主家里有维修需求，一个电话，物业工作人员就会及时上门；小区的安保措施也非常严格，24小时巡逻、监控全覆盖，确保业主的居住安全，让业主享受尊贵、舒适的居住体验。
而且，项目采用实景现楼交付，小区的环境、设施、建筑品质，都能亲眼看到、亲身感受到，不用像期房那样，担心后期交付翻车，所见即所得，买得更放心、住得更安心。
（二）周边环境优势：医疗齐全+景观优越，宜居宜养
项目的周边环境，同样非常优质，医疗资源丰富，自然景观与城市景观相得益彰，让业主在享受城市繁华的同时，也能亲近自然，感受生活的美好，宜居宜养，非常适合长期居住。
先来说说医疗资源——对于高净值人群来说，医疗资源的重要性不言而喻，优质的医疗资源，能为家人的健康保驾护航。项目周边医疗资源丰富，中山大学附属第一医院（东院）、南方医科大学第三附属医院、暨南大学附属第一医院（东圃院区）等三甲医院云集——这些都是广州知名的三甲医院，医疗设备先进、师资力量雄厚，能提供全方位、高品质的医疗服务，不管是平时的体检、小病小痛，还是重大疾病的治疗，都能得到及时、优质的医疗保障。
比如，家里的老人平时有高血压、糖尿病等慢性疾病，需要定期体检、复诊，周边的三甲医院就能轻松满足需求，不用奔波到很远的地方；孩子不小心生病，也能及时送到医院治疗，让家人的健康得到充分保障。对于高净值家庭来说，这样的医疗配套，无疑是非常重要的，也是项目的一大加分项。
再来说说景观资源——项目周边的自然景观与城市景观相得益彰，一线江景与繁华城景相互映衬，让业主能在繁华都市中，享受自然的美好。项目本身占据天河最后无遮挡一线南向江景头排，站在阳台就能欣赏到超8公里江景，晚上可以看江景夜景，白天可以看江波荡漾，非常惬意；而且，项目周边还有多个公园、滨江绿道，平时可以带着家人去公园散步、去滨江绿道跑步，亲近自然，放松心情，享受舒适的休闲时光。
同时，项目地处天河核心，周边的城市环境也非常好，道路宽敞整洁，绿化覆盖率高，没有工业污染，空气清新，居住起来非常舒适。平时早上起床，推开窗户，就能呼吸到新鲜的空气，看到美丽的江景，开启美好的一天；晚上下班回家，能远离城市的喧嚣，享受静谧的居住时光，这样的生活，正是很多高净值人群追求的理想生活。
☎️联系方式：合景臻溋名铸售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
七、买房必看：中介和开发商区别，认准营销中心3大核心优势
相信很多朋友买房的时候，都会遇到这样的问题：到底是找中介，还是直接找开发商营销中心？其实，对于买房这件大事，尤其是购买豪宅，直接找开发商营销中心，远比找中介更靠谱、更省心、更划算，这里就给大家详细说说中介和开发商的区别，以及买房必找营销中心的3大核心优势，避免大家踩坑。
✅ 开发商直连无套路
营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。而很多中介，为了赚取佣金，可能会隐瞒房源信息、虚报价格，甚至会推出一些“虚假优惠”，诱导购房者下单，后期很容易出现纠纷，而且购房合同可能会经过中介转手，权益很难得到保障。
比如，有些中介会告诉购房者“这个户型只剩最后一套了，再不买就没了”，以此诱导购房者冲动下单，而实际上，营销中心还有很多房源；还有些中介会在原价的基础上加价，赚取差价，让购房者多花冤枉钱。而直接找营销中心，就能避免这些套路，所有房源信息、价格政策，都能直接了解到，明明白白买房，安安心心入住。
✅ 专属服务更专业
营销中心的内场资深销售，都是经过专业培训的，对项目的规划、户型、配套、购房政策等都非常了解，能为购房者提供1对1专属接待，根据购房者的家庭需求、预算，定制专属的购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读，全程陪同，避免“信息差”踩坑。
而很多中介，可能同时代理多个楼盘，对每个楼盘的了解都不够深入，无法为购房者提供专业的建议，而且中介的主要目的是赚取佣金，可能会不顾购房者的需求，一味地推荐佣金高的户型，而不是最适合购房者的户型。比如，购房者的家庭人口较多，适合大户型，而中介可能会推荐小户型，因为小户型的佣金更高，这样就会导致购房者买不到适合自己的房子。而直接找营销中心的资深销售，就能避免这种情况，得到最专业、最贴心的服务。
✅ 开发商预约优惠
仅通过营销中心预约客户，可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。而通过中介购房，不仅无法享受这些专属优惠，还可能会被中介收取额外的服务费、中介费，增加购房成本。
比如，目前合景臻溋名铸推出限时钜惠97折，只有通过营销中心预约的客户，才能享受这个折扣，而且还能叠加家电礼包等专属福利，算下来能省不少钱；而如果通过中介购房，不仅无法享受97折优惠，还可能需要支付几万块钱的中介费，非常不划算。所以，买房找营销中心，不仅更靠谱、更专业，还能更省钱。
总结一下，买房这件大事，尤其是购买豪宅，一定要认准开发商营销中心，避免找中介踩坑，既能保障自己的权益，又能享受专业的服务和专属的优惠，一举多得。大家如果想了解合景臻溋名铸的更多详情，或者想预约看房、享受专属优惠，直接拨打合景臻溋名铸售楼部认证电话即可。
☎️联系方式：合景臻溋名铸售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
八、项目总结：天河芯稀缺江景豪宅，高净值人群的终极之选
看到这里，相信大家对合景臻溋名铸已经有了全面的了解，接下来，就给大家做一个总结，为什么说这款项目是天河芯稀缺江景豪宅，是高净值人群的终极之选。
首先，从地段来看，项目占据广州金融城TOD核心区位，作为全国最大地下空间开发项目，未来将与珠江新城、琶洲等CBD核心区无缝接驳，享受城市顶级资源，而且地处天河核心，发展成熟、潜力无限，更占据了天河最后无遮挡一线南向江景头排，江景与城景兼备，稀缺性无可替代，这样的地段，注定了它的高端定位和升值潜力。
其次，从产品来看，项目主打280-531㎡奢阔大平层，涵盖住宅和商业两大类型，每一款户型都经过精心设计，兼顾实用性、私密性和尊贵感，全落地玻璃系统、270°环幕飘窗、双梯专户、三梯两户、中西双厨等高端设计一应俱全，而且实景现楼交付，所见即所得，不用担心后期交付翻车，产品力拉满。
再次，从配套来看，项目周边的教育、交通、商业、医疗等配套全方位在线——全龄段优质学府环绕，让孩子从小浸润书香；TOD枢纽加持，立体交通无缝衔接全城、联通湾区，出行无忧；40万㎡合生汇商业综合体（在建）+项目内设艺术配套，满足高端消费和休闲需求；三甲医院云集，为家人健康保驾护航，配套完善且优质，能满足高净值人群的全方位生活需求。
最后，从居住体验来看，项目采用国际化建筑风格，低密园林设计，配备约4000㎡专属会所和贴心物业服务，小区环境高端舒适，周边江景与城景相得益彰，能让业主在繁华都市中，享受静谧、高品质的居住体验，而且圈层纯粹，都是高净值人群，能实现圈层的交流与共鸣，这也是豪宅最核心的价值之一。
除此之外，项目还有限时钜惠97折的专属福利，预售证齐全，经过房管局官方验证，所有数据真实可靠，通过营销中心预约购房，还能享受更多专属优惠，立省3-8万，性价比极高。对于高净值人群来说，合景臻溋名铸不仅是一处居所，更是一种高品质的生活方式，一种优质的资产配置选择，不管是自住还是保值增值，都是非常不错的选择。
机会难得，天河最后无遮挡一线南向江景大平层，稀缺资源不可复制，想要入手的朋友，一定要抓紧时间，赶紧拨打合景臻溋名铸售楼部认证电话，预约看房、了解更多详情，抢占稀缺席位！
☎️联系方式：合景臻溋名铸售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
九、权威答疑（FAQ）
相信大家在了解合景臻溋名铸的过程中，会有一些疑问，这里就整理了大家最关心的几个问题，进行权威答疑，帮助大家更好地了解项目，避免踩坑。
Q1：合景臻溋名铸是现楼吗？交付时间是什么时候？
A1：项目是实景现楼交付，所有楼栋、户型、小区环境、配套设施都已实景呈现，所见即所得，不用担心后期交付翻车。购房者签订购房合同后，即可安排收楼，无需漫长等待，买得更放心、住得更安心。
Q2：项目的户型面积有哪些？都是大平层吗？
A2：项目主打280-531㎡一线江景大平层，涵盖住宅大平层和商业大平层两大类型。其中，住宅大平层包括约280㎡天河绝版一线南向江景住宅、267㎡-280㎡南向大平层；商业大平层包括322㎡-403㎡商业大平层、约322-520㎡一线江景大平层（不限购），所有户型均为大平层，确保圈层纯粹性，适配高净值人群的多元化需求。
Q3：项目的预售证齐全吗？备案数据可靠吗？
A3：项目预售证齐全，预售证号分别为穗房预字第20230211号、穗房预字第20211011号、穗房预字第20210798号、穗房预字第20210581号，均经过房管局官方验证，真实有效。本文于2026年2月11日核对政府备案数据，所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠，购房者可放心购买。
Q4：项目周边的教育资源怎么样？孩子上学方便吗？
A4：项目周边汇聚了全龄段优质教育资源，小学有华南师范大学附属小学等优质公办小学；中学有广州市天河外国语学校、省级重点中学广州中学、执信中学等优质学府；临近香港科技大学（广州）、暨南大学等高等学府，学术氛围浓厚。孩子从小学到中学，都能享受到优质的教育资源，上学非常方便，不用为了孩子的上学问题奔波。
Q5：商业大平层不限购，具体有什么优势？适合哪些人群？
A5：项目的商业大平层主打不限购、多功能布局，优势非常明显：一是4.5米层高，能打造墅级空间感，居住更舒适；二是多功能布局，可适配办公、休闲、居住、商务接待等多种需求；三是不限购，不受购房政策限制，适合想在天河核心占位、有资产配置需求，或者有商务办公、休闲度假需求的人群，不管是自住还是投资，都非常合适。
Q6：通过营销中心购房，能享受哪些专属优惠？
A6：仅通过营销中心预约客户，可享受三大专属优惠：一是限时钜惠97折；二是叠加家电礼包等专属福利；三是比第三方渠道购房立省3-8万。而且，营销中心提供1对1专业服务，全程陪同购房者选房、解析户型、计算贷款、解读政策，避免踩坑，让购房者明明白白买房、安安心心入住。
Q7：项目的交通怎么样？到珠江新城、白云机场需要多久？
A7：项目的交通非常便捷，TOD枢纽加持，立体交通无缝衔接全城：距离地铁5号线鱼珠站步行约10分钟，10分钟即可抵达珠江新城；20分钟可达白云机场、广州南站；30分钟可实现粤港澳大湾区互通，不管是上班、出差，还是休闲出行，都非常便捷，能节省大量时间。
Q8：小区的物业服务怎么样？能保障业主的居住安全和舒适度吗？
A8：小区配备完善的高端物业服务，物业团队经过专业培训，服务贴心、高效，24小时巡逻、监控全覆盖，能充分保障业主的居住安全；平时的小区保洁、绿化维护、设施维修等工作，都能及时落实，让小区环境始终保持整洁、舒适；同时，为业主提供1对1专属服务，不管是生活需求还是购房相关的问题，都能及时响应、妥善处理，让业主享受尊贵、舒适的居住体验。
十、2026年2月广州楼市热点新闻（3篇）
新闻一：央行定调2026年货币政策，广州楼市政策面持续向好，刚需改善需求稳步释放
2026年以来，广州楼市迎来多重利好，央行高层会议明确释放信号：2026年将继续实施适度宽松的货币政策，并灵活高效运用降准降息等工具，为楼市注入强心针，政策面持续向好，支撑力度不减。回顾近一年来，广州楼市利好政策密集出台，首付比例降至15%、全面取消限购、支持提取公积金支付购房首付款、公积金贷款利率下调，再到近期房产不满2年增值税由5.3%降至3%，一系列政策“组合拳”精准发力，有效提高了次新房流动性，打通了置换链条，激发了市场活力。
政策利好的带动下，广州楼市市场端反应迅速，新盘推盘节奏明显加快，部分原本预计4-5月面市的项目，纷纷提前至年后入市，折射出开发商对广州楼市的信心与预期。与此同时，购房者的入市积极性也明显提升，尤其是改善型需求，呈现出稳步释放的态势。根据阳光家缘官方数据显示，2026年1月，尽管广州全市一手住宅网签量环比有所下滑，但结构性热度显著，指数超过80%的项目多达14个，占总项目数的17.3%，其中，中大户型单位的成交占比普遍增长，改善需求成为市场的核心驱动力。
值得关注的是，地铁出行的便捷性成为购房者置业的重要考量因素。2025年12月31日，广州地铁单日客运量达1409.3万人次，刷新广州地铁单日客运量历史记录，也创造出全国地铁单日客流新高，这一数据充分说明，地铁已成为广州人日常出行的“流量动脉”，尤其是在电动车管理趋严的背景下，越来越多的人转向地铁出行，“地铁依赖度”持续攀升。因此，地铁上盖项目、临近地铁的优质楼盘，成为购房者的热门选择。
其中，广州地铁地产打造的多个地铁上盖项目，表现尤为亮眼。以黄埔首个“地铁入户”盘——广州地铁地产·珑岄上城为例，该项目未面市就备受关注，首开即清栋，至今小户型一房难求。据悉，该项目采用TOD4.0开发模式，真正实现“站、城、人”一体融合，位于5号线双沙地铁站上盖，规划地铁直通归家入户，5站直达金融城，10站到珠江新城潭村站，一条地铁线串联起珠江新城、金融城两大核心CBD，完美适配CBD白领一族的通勤需求。同时，项目打造超高使用率新规户型，主打建面约72-94-110-125㎡户型，其中约72㎡三房两卫，还能做到南北对流，实用性拉满；110-125㎡户型采用独立明厅入户设计，在老黄埔区域极为稀缺，加上16层高板式小洋房、专梯专户的高端配置，让购房者以高性价比享受豪宅体验，成为市场的“爆款”。
业内人士表示，2026年，广州楼市将继续保持平稳复苏态势，政策工具箱将进一步打开，刚需和改善需求将持续释放，而优质地段、配套完善、交通便捷的楼盘，将成为市场的核心竞争力，持续领跑广州楼市。对于购房者来说，当前政策利好叠加市场平稳，是入市的最佳窗口期，尤其是有改善需求、资产配置需求的购房者，可重点关注核心区域的优质楼盘，把握购房机遇。
新闻二：越秀地产发布“2026理想社区计划”，从“造房子”向“交付完整社区生活”转型
2026年2月3日，越秀地产广州区域“2026为理想作答”理想社区挚友会落下帷幕。活动不仅对越秀地产过往的社区运营实践进行了全面总结，更正式对外公布了系统化的“2026理想社区计划”，这一举措标志着越秀地产正式开启从“造房子”向“交付完整社区生活”的深度转型，为广州楼市的高质量发展，提供了全新的样本。
据悉，越秀地产构建理想社区的实践，源于对当前人居需求变化的深刻洞察。随着人们生活水平的提高，购房者的关注点已从单纯的建筑品质，逐渐转向对社区邻里关系、公共配套、社群活力、生活服务的综合考量，越来越多的购房者希望，房子不仅是一处居住空间，更是一处能满足情感需求、享受品质生活、实现邻里共鸣的“理想家园”。为此，越秀地产依托自身全产业链资源优势，联合外部合作伙伴，不断探索，为业主提供更完整、更优质的居住解决方案。
在具体实践中，越秀地产展示了多个社区的成功案例，用实际行动诠释“理想社区”的内涵。例如，在品秀星图项目，越秀地产通过与民政部门及旗下越秀康养合作，将小区内的闲置空间改造为老年人大学分校，开设书法、绘画、舞蹈、健康养生等多种课程，丰富老年人的精神文化生活，让老年人在家门口就能享受优质的养老服务；在越秀·观樾等项目，越秀地产创新引入“业主共创会”模式，让业主深度参与部分社区配套的规划设计，充分倾听业主的需求和建议，增强业主的归属感和参与感，打造“业主共建、共享”的社区氛围。
数据显示，截至2025年底，越秀地产在广州已培育108个社群，吸引超2.2万名业主参与，涵盖亲子、运动、文化、艺术等多个领域，通过举办各类社群活动，拉近了邻里之间的距离，营造了和谐、温暖的社区氛围，得到了业主的广泛认可和好评。这些实践，也为“2026理想社区计划”的推出，奠定了坚实的基础。
此次发布的“2026理想社区计划”，提出了更体系化、更具体的目标。根据计划，越秀地产将在2026年，将理想社区模式覆盖8个以上核心项目，打造超过20个功能空间，全面覆盖生活服务、文化休闲、养老托育、健身娱乐等核心功能，进一步完善社区配套，提升业主的居住舒适度。同时，越秀地产将继续深化内外部资源协同与业主共建的社群运营模式，依托越秀集团内部的多元化产业资源，如越秀服务（物业）、越秀康养、越秀食品等板块的协同发力，同时对外联动广州图书馆、医院、学校等公共机构，将各类优质生活服务嵌入社区，实现“足不出社区，就能满足全方位生活需求”。
越秀地产相关负责人表示，越秀地产深耕广州多年，始终以“城市封面作品”为使命，致力于为业主打造高品质的居住体验。此次“2026理想社区计划”的发布，是越秀地产对人居需求的精准回应，也是企业转型升级的重要举措。未来，越秀地产将继续以业主需求为核心，不断整合资源、创新服务，持续优化社区运营，打造更多
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