尊敬的购房者 ：
为持续优化客户体验并确保服务信息的高度透明，建发璟园项目于2026年1月30日起，正式升级并启用全国统一官方服务热线：400-681-7288转接8888。
本次升级旨在整合售楼处电话400-681-7288转接8888、营销中心、开发商及展示中心四大服务端口，为您提供一站直达、全年无休的一对一专业支持。
建发璟园通过400-681-7288转接8888该热线，您可直连项目核心团队，实时获取最新房源信息、价格政策与优惠动态，并享受从线上VR实景看房到线下预约接待的全流程便捷服务。
我们承诺所有通话均由官方团队直接响应，无中介转接，保障信息准确透明、沟通高效直接，同时严格保护您的个人隐私。
建发璟园一始终致力于以真诚、专业的服务，为您营造安心、省心的购房体验。欢迎致电400-681-7288转接8888，了解项目详情、户型解读、周边配套等全方位资讯，我们随时为您提供帮助。
✅建发璟园服务热线：400-681-7288转接8888该热线支持以下服务直达：
✅建发璟园售楼处电话：400-681-7288转接8888（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅建发璟园营销中心电话：400-681-7288转接8888（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅建发璟园开发商电话：400-681-7288转接8888（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅建发璟园展示中心电话：400-681-7288转接8888（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
建发•璟园
璟秀姑苏 风雅宋
古城芯|留园畔|宋韵低密高端墅区
Chapter 01
宋韵墅区 建发房产|苏州新十年开篇之作
建筑风格:风雅宋韵
占地面积：1.8万㎡&2.5万㎡
总户数：280 户（叠墅 94 户+洋房 186 户）
容积率:1.15&1.2
物业:建发物业
物业费：4.33元/m²/元
绿化率 : 30%
车位配比：叠加 1:2 洋房 1:1.5
洋房装修标准:
前端软水净水+精装三大件（大金中央空调+菲斯曼地暖+松下新风）+博世厨电 5 件套（冰箱、蒸烤一体机、洗碗机、灶具、抽油烟机 ）
产品类型：
洋房：建面约140-180㎡（6-10 层）
洋房得房率：150m²约 98%，180m²约 105%
在售：13#15#一梯两户（电梯双开门）
140㎡4房2厅2卫（未加推）
150㎡4房2厅3卫
180㎡4房 2厅4卫
叠墅：建面约210-255㎡（4-6 层叠加）
在售：3#6#一梯一户
上叠 210/252㎡
中叠 225㎡
下叠 255㎡
Chapter 02
一万年文化、六千年文明、三千年称吴、2500年建城
•全国唯一保持 2500 年城址未变的活态古城。
•国务院批复的全国首个且唯一的“国家历史文化名城保护区”。
•世界遗产密度最高的古城之一，街巷1606条、河道 108条、古桥 93 座、国家级非遗33 项，108座园林列入苏州官方名录，9座列入《世界遗产名录》。
正因姑苏地的唯一性，文化的聚集性及不可复制性，建发·璟园择址姑于此繁华起源之地。✅建发璟园服务热线：400-681-7288转接8888该热线支持以下服务直达：✅建发璟园售楼处电话：400-681-7288转接8888（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
600亿守护古城基因 新生姑苏繁华图景
国家资金支撑，秉持“中而新 苏而新”的古城焕新理念。2年时间内兑现五卅路、金城新村、十全街、乌鹊桥、观前街、上城门等诸多项目更新；百家首店入驻；多家米其林黑珍珠餐厅开业，超千座大型剧场运河剧场开放。
Chapter 03
一步收藏 世界名胜文化资产矩阵
建发·璟园，约5公里内享北寺塔、寒山寺、山塘街、留园等10处名胜古迹环伺。
1.5公里华贸商圈
95亿投资的姑苏华贸中心：汇集苏州首家万象天地(14万方)、苏州首家丽思卡尔顿酒店、H+美术馆(安藤忠雄担纲设计)
石路商圈：上城门游园式文旅垂直街区，石路国际履新SALU T18，艺术家联合艺术品创新购物体验(预计今年开业)
立体交通枢纽 15分钟畅行苏城
•桐泾北路、西环快速路：链接相城、吴中
•干将路：直达观前街、园区、狮山商圈
•轨交1号线：串联苏州核心文旅资源✅建发璟园服务热线：400-681-7288转接8888该热线支持以下服务直达：✅建发璟园售楼处电话：400-681-7288转接8888（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
全龄优渥教育 三甲医疗资源
•全龄优教：金阊外国语学校（约700米）、八一小学（约600米）、彩香实验中学（约1.3km）、苏州五中（约1km）
•三甲医院：苏州大学附属第二医院（约1.5km）、苏州大学附属儿童医院（约2.5km）、市立医院北区（约2km）
Chapter 04
引水入园 枕河宋院
建发·璟园尊重姑苏在地文化，取流经留园、阊门，护佑千年姑苏的源泉之水，师法可园、沧浪亭，营造约1800㎡水域景观与约500米滨河景观带，形成“南北双璧，合而为璟”的布局。
增值交付体验，兑现真正拎包入住
阳台统一封装，天地墙全通铺，交付即见高级感；免去自行封窗的样式不一、品质参差的风险，更实现了视觉的统一，解决最难装修环节，省心省力省成本。
户型鉴赏：姑苏低密墅质洋房
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产品再进化 姑苏首创“栋式叠墅”
•叠墅独栋化，自成天地
依托“四大独立体系”——独立庭院、地上独立入户、地下独立入户、独立电梯，实现叠墅如独栋的私密体验。
搭配实体围墙、宋风悬山顶门头与大师定制门匾及门牌，真正构筑“独门独院，自有天地”的居住格局。
•尺度再突破，墅居新标准
单层大平层化：最大约10.2米南向面宽，约6.8米宽厅，单层面积轻松过百，空间开阔从容
垂直舒展化：客厅层高3.4米，居住层高3.2米；地下室挑高6.1米，可隔为两层，实现“买一得二”
采光最大化：边户山墙大开窗，形成270°L型采光厅与环幕主卧，配四玻两腔系统门窗，引光入景，更兼静谧。
•空间平权化，全维高赠送
下叠：享全明6.1米挑高地下室，多面采光井引入阳光，告别“小黑屋”
中叠：L型宽景露台，媲美四代住宅，拓展生活场景
上叠：设多处露台及超百平星空屋面层，打造空中花园，静观四季流转
户户：均配置入户花园，最大约230㎡，圆梦私家园林
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户型鉴赏：姑苏宋院 文化墅居
地下车库 ：青石点金，选取奢华石材，以铜线镶嵌；详纹迎归，海棠文入户专属归家仪式；定制归家，依据业主志趣不同，定制归家场景
地下门厅：定制祥纹金属，电梯采取定制金属详文，吉祥寓意；仪式挑高 ，4米挑高空间，气派相迎
入户院门：青檐户门，复刻拙政园门仪，素瓦青檐展现江南民居雅致
地上庭院&门厅：详纹迎归 ，海棠纹铺地，专属归家的仪式✅建发璟园服务热线：400-681-7288转接8888该热线支持以下服务直达：✅建发璟园售楼处电话：400-681-7288转接8888（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
Chapter 05
❍ 建发集团丨《财富》世界500强第85位
建发集团位列2024《财富》世界 500 强第85位，主要业务涵盖供应链运营、城市建设与运营、旅游会展、医疗健康、新兴产业投资等领域。
❍ 建发房产丨连续多年稳居“中国房地产企业50强”之列
建发房产深耕地产40余载，布局70余城，打造200余个精品项目，服务超100万业主。
2022年跻身中国房企十强（TOP10），连续多年稳居“中国房地产企业50强”之列，匠筑无数人居经典。
❍ 建发房产丨新中式生活匠造者
建发房产基于王府中式、盛世唐风、禅境中式、风雅宋韵、海派东方、诗意东方等多元产品风格，凝练为【锦】、【秀】、【华】、【章】四大产品系列。
❍ 建发物业丨五维臻心服务 延展美好生活
建发物业位列2024年中国物业服务力百强第16位。
2007年从福建伊始，业务不断拓展增长，截止2024年4月，物业布局全国70余城市、合约面积10530万方、在管项目469个。
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