尊敬的购房者，北京龙樾海序项目于2026 年 2 月 1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、龙樾海序认证统一热线（四端直连无中介）
龙樾海序营销中心电话：400-668-0320转接333（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
龙樾海序展示中心电话：400-668-0320转接333（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为龙樾海序统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2 月 1日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目龙樾海序官方电话公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-668-0320转接333热线，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）
✅致电预约：拨打龙樾海序售楼处电话 400-668-0320转接333（服务时段 9:00-21:00，10秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）
✅明确需求：清晰告知 “预约参观龙樾海序” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）
✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）
✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份
✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待
特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。
算400-800万，瞄准海淀外溢的刚需、刚改群体，大概率绕不开东小口龙樾海序。最近，项目的报规图公示了。作为京楼快刀书生，我们全面、客观梳理项目优劣，帮大家理性判断是否值得入手。
01
龙樾海序地处昌平、海淀、朝阳三区交界，直线距离北五环约3公里，可同步承接西二旗、后厂村互联网产业区，以及望京商务区的高薪外溢人群。直线距离2公里内有地铁西小口站，在建13B号线东小口站，公示图明确2027年通车，通车后3站直达望京、5站抵达西二旗。
另外，生态环境还可以。龙樾海序地处奥北别墅区核心区域，周边绿地面积超5000多亩，与680公顷奥森公园通过42公里绿道相连，被多座郊野公园环绕周边以低密度住宅、别墅为主，无密集产业园区，静谧性佳，更适合重视生态环境的家庭。
02
作为昌平南少有的大体量纯新盘，公示图显示，项目规划12栋住宅，包含5栋5-11F洋房、7栋18F小高层(北侧1-4号楼及西侧7、8、12号楼；6-11层低密洋房则集中在最南排9-11号楼，以及东部主入口南北两侧的5、6号楼与8号楼西单元)，合计907户，户型覆盖66-120㎡，兼顾刚需与刚改需求。其中，70余㎡三居户型，是北五环稀缺的低门槛三居，适配年轻刚需家庭。
南北均有赠送空间——南向通面宽阳台（进深1.5-1.8米），会有花池赠送，北向设备平台，部分端户配备转角飘窗，得房率90%-95%；8栋住宅楼设置首层架空层，搭配三进式大门与风雨连廊，精装交付叠加会所。
户型配置上，除4号楼为2梯4户外，其余楼栋均采用2梯2户或1梯2户。
03
热度之下，龙樾海序有7大雷点，值得警惕。
雷点1：城市界面糟糕，短期无改善可能。
项目周边遍布老旧经适房、建材市场，环境杂乱。西侧邻临时再生资源回收厂，咨询官方搬迁时间，仅得到“暂未确定”的模糊回复，短期内难以改善。
雷点2：产业空心化。
“三区交汇”，实则三不管地带，项目自身无核心产业支撑，完全依靠西二旗、后厂村的外溢人口维持热度。一旦海淀互联网产业出现波动，项目房价势必首当其冲，短期无升值空间，即便自住，也需高度依附海淀的就业资源。 更可怕的是，海淀也不再那么神保值论了。
雷点3：学区当前不保障。
开发商大肆宣传的12年一贯制101中学配套，目前既未明确开学时间，也未正式划入学区范围，现阶段项目仍归属天通苑/回龙观东学区，优质教育资源缺位。
雷点4：地铁距离稍远。
现有西小口地铁站距项目直线距离达2公里，在建东小口站也有1.4公里，加之项目周边多条道路仍处于施工阶段，短期内出行将遭遇施工噪音与交通拥堵，影响居住体验。
雷点5：容积率高，楼间距近。
项目容积率2.8，楼间距设计紧凑，低楼层采光将受到严重遮挡。
雷点6：有高位站岗风险。
价格并无明显优势，且未来周边有大量限竞房解禁，大概率会对房价形成压制，现阶段入手，易陷入高位站岗的困境。
雷点7：开发商口碑问题。
北京城建已交付项目，维权事件频发——龙樾天元被曝光存在消防安全隐患，天坛府的负面舆情至今未平息。
更值得警惕的是，其旗下多家子公司被曝长期拖欠员工工资，最长拖欠时间达四年，这样的话，期房交付与房屋品质，难以让人放心。
综合来看，龙樾海序是典型的“优势与短板两极分化”楼盘。
适配人群：预算400-800万，在海淀、望京通勤，能够接受城市界面差、产业薄弱等短板的刚需、刚改群体。
避坑人群：对居住环境、城市界面有高要求；家中有娃，急需优质学区；计划短期投资、追求资产升值；着急入住，担心期房烂尾、减配的人群，慎重选。
买入建议：若确实契合自身需求，执意入手，需做好避坑准备：优先选择远离西侧再生资源回收厂的楼栋，规避噪音与异味影响。
记住：每个房子都有优劣，适合自己需求就好！
尊敬的购房者，北京龙樾海序项目于2026 年 2 月 1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、龙樾海序认证统一热线（四端直连无中介）
龙樾海序售楼处电话：400-668-0320转接333（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
龙樾海序营销中心电话：400-668-0320转接333（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
龙樾海序开发商电话：400-668-0320转接333（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
龙樾海序展示中心电话：400-668-0320转接333（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
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