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临近春节假期，北京继续密集供地。

2月13日，北京新增1宗位于北京市昌平区的预申请住宅用地，地块起拍价格16.88亿元。特别值得注意的是，该地块住宅部分容积率仅有1.01。

先来看地块信息：

北京市昌平区中关村科技园昌平园东区四期联合储备开发项目土地一级开发项目CP00-1201-0013、0015、0016、0039 地块二类居住用地、幼儿园用地

土地面积：69581.739平方米

规划建筑规模：69269.556平方米

地块起拍价格：168800万元

楼面价：经营楼面价26092 元/㎡

地块容积率：1.01

建筑限制高度：18米。

根据出让文件，鼓励CP00-1201-0013 地块与CP00-1201-0015 地块地下空间进行通。

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项目在北六环外，北侧1.8km是建发观堂府，东北侧2.4km是龙湖恩祥凌雲颂。

板块内还有石油大学附属小学、北郡嘉园幼儿园、南邵镇中心幼儿园、昌盛园小学校等。

项目北侧是白浮泉公园。

参加预申请企业须具有房地产开发资质，可以独立竞买也可以联合竞买，联合竞买的联合体各方须同时具有房地产开发资质。同一企业及其控股的各个公司不得参加同一宗地的竞买。竞买人资格核查将通过国家企业信用信息公示系统及“企查查”APP进行查询。

本次公告宗地预申请受理时间自2026年2月13日起至2026年3月16日下午17:00。

由于明天是最后一个工作日，目前不确定该宗地块是否会在明天转正？截至目前，北京市有2宗位于顺义区的住宅用地，将在春节后竞拍。