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2025年，济南政府工作报告明确提出“双极锚定”战略——以奥体CBD代表的新兴极核与大明湖老城代表的文化极核。
在这种政策背书与楼市回归主城的市场环境下，明湖印作为济南城市更新战略的首批项目，诞生了。
与此同时，大明湖，作为济南千年文脉的象征与地理心脏，其周边区域承载着无可替代的“城心坐标”意义。
实拍图
湖城共生的居住理想，早已融入城市的集体记忆与文化基因。“住在大明湖畔”，是深植于济南人心目中的人居共识。
但受制于严格的文物保护与生态红线，近十年来大明湖周边一公里范围内住宅用地供应几近停滞，新增供应占比不足全市总量的0.1%，其规模甚至不及新城区一个中等楼盘。
甚至，区域内当下二手房成交房源中超80%房龄已逾20年、10-20年房龄的次新房源极为有限——济南从未有过任何一个区域如此期待新房产品。
城市更新战略加持、价值共识高度凝聚、新增供应极度稀缺、市场渴求长期压抑——作为近十年来环大明湖区域唯一的新建住宅项目，明湖印在天时地利人和下，卡位登场。
项目区位图
项目核心概览 (快速了解)
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- 项目名称：济南能源&保利置业·明湖印
- 项目定位：高端改善、低密湖居作品，齐鲁首座“印”系产品
- 位置：济南市天桥区，大明湖畔（直线距离约400米）
- 开发商：济南能源集团 & 保利置业（双国企联袂）
- 产品类型：精装修交付，纯15层小高层社区
- 面积区间：建面约155㎡ - 300㎡（涵盖平层、游艇户型、顶层复式）
- 容积率：约2.6（相对较低，居住舒适度高）
- 总户数：475户（定位高端，圈层纯粹）
- 物业：保利物业 济南改善盘大全300万左右全济南可选楼盘
在户型设置与精装细节上，明湖印同样将空间利用率与居住舒适度推向了极致。
项目主力户型覆盖约155-300㎡区间，纯改善住区确保了业主圈层的纯粹。
标准层层高约达3.13米（2-3#楼为3.1米），显著超越“好房子”基准，并营造开阔通透的居住体验。
同时，通过对设备平台等空间的巧妙利用，使项目大幅提升了得房率，部分户型突破95%，甚至逼近100%，将每一寸空间价值最大化。
效果图（窗外景观非实景，仅为设计效果展示）
以项目建面约223㎡边厅大平层产品为例，主城区唯一的两梯一户设计、一单元一层一户，尽享静谧空间；明户型，无丝毫阴暗死角；270°IMAX 瞰景巨幕：南向沉院、东望中央广场、北揽主题花园，目之所及皆风景。；双主卧尊享套房；三卫全明设计；4+X灵动空间，满足家庭的多样化需求！全屋采用一线家电品牌、引入全屋智能系统，高标准的精装配置，显著提升项目“质价比”，共同打造出承载温馨日常、定义品质舒居的标杆空间设计。
核心价值与亮点 (为什么值得关注)
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- 无可替代的地段：
- 一线湖景资源：紧邻世界级5A景区大明湖，享“城市绿肺”带来的高负氧离子环境，景观和生态价值稀缺。
- 主城核心：位于济南传统核心区域，兼具深厚历史文脉与成熟生活配套。
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免责声明：文中对项目规划及现状介绍以及对项目周围环境、商业、教育、医疗、交通及其它公共配套等介绍，旨在提供相关信息不意味着对此作出承诺，出街画面及文案仅为示意，实际呈现以最终建成状态为准。图片来源于网络，如若侵权，请联系删除。
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