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面对“什么是好房子”的时代之问，建发·瑞云以一座实景盛放的品质住区，给出了自己的回应：一个已然落地的「生活范本」。
真正的好房子，不止于一隅闲情，更在于能将憧憬中的未来，从容兑现于眼前——它不是远方的奢望，而是建发以实力铺就的从容现境，终将回归真实的生活现场。
【基础信息】
占地面积约：3.51万方
建筑面积约：6.54万方
产权年限：70年
绿化率：30%
容积率：1.8
面积段：约99-174㎡
业 态：洋房（99㎡/110㎡）、高层（115㎡/129㎡）、四代宅（139㎡/174㎡）
层数：最低9F，最高16F
交付标准：精装交付
物业公司：建发物业（上市物业）
产品升维：以时代远见，回应居住之问
建发·瑞云对“好房子”的回答，首先在于产品层面的系统升维。
近年来，宁波住宅标准快速迭代——从“三代宅”到“四代宅”的演进，低密洋房的回归主流，无不印证一个趋势：仅满足基本居住功能的房子，正逐渐淡出价值舞台。
当市场进入新周期，真正的资产韧性，越来越依赖于跨区域、前瞻性的产品力。
从仪式感归家动线、下沉式会所，到公建化立面与人性化功能空间，新一代住宅正系统性地弥补过往产品的短板。
▲建发·瑞云 效果图 仅供参考
建发·瑞云深谙这一逻辑。
项目从产品代际的起点出发，以洋房与四代住宅为代表，在产品力上已实现对周边多数同类项目的领先。
这不仅关乎更舒适、更尊崇的居住体验，更关乎未来数年房产资产的韧性与价值保障。
在相近的地段条件下，领先一代的产品力，本身就是“好房子”最坚实的价值护城河。
▲建发·瑞云 效果图 仅供参考
空间哲学：超越面积，重塑功能场景
产品力是房子的筋骨，空间感才是生活的灵魂。
好房子的空间哲学，不在面积的叠加，而在于为每寸空间赋予意义。
在宁波，建发·瑞云以此诠释“好房子”让每一平米都承载动人的生活场景，以3.15-3.3米层高，率先奠定家的开阔尺度与呼吸感。
更以两种维度的空间提案，给出了理想居住的完整答案。
▲建发·瑞云 面积布局图 仅供参考
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109㎡洋房｜“3+1”灵动空间，空间使用率超94%
109㎡洋房这不仅是一套标准的三房，更是在严控总价前提下，一场关于居住功能的“温柔革命”。
多出的那一房，像一块空白的画布，为成长中的家庭预留出无限可能。
它可以是爸爸加班时安静的书房，灯光温柔，思绪宁静；也可以是妈妈守护宝宝的母婴室，玩具散落一地，笑声洋溢满屋；
更可以是属于你的兴趣工作室、孩子的绘画天地、或是一家人共处的影音室……
在有限的预算与多元的生活需求之间，瑞云以一处灵动空间，轻松破解现实难题，让家的功能，随生活一同自由生长。
▲建发·瑞云 建面约109㎡户型-仅供参考
139㎡四代住宅｜独立电梯入户 + 约26㎡空中庭院
而“139㎡四代住宅”它所带来的，远不止面积的增加，更是身份认同与功能体验的双重跃升。
当电梯门缓缓打开，直接映入家门的那一刻，归家的仪式感便油然而生。
双套房设计，让两代人都能享有私密天地；而南北加起来约26㎡的空中庭院，更将生活从室内延展至自然——这里是晨起咖啡与清风相伴的角落，是夜晚仰望星空的私属领地，也是孩子认知四季的小小自然课堂。
独立电梯、双套房、高附加值空间……
这些以往仅在“千万级”以上住宅中才能享有的配置，在瑞云，成为139㎡生活的标准底色。
▲建发·瑞云 奇数层 建面约139㎡户型-仅供参考
价格 宁波瑞云售楼处电话：400-9958-010-8888✔✔
首开的三幢其实算三个产品类型，3#为三代洋房一梯两户；7#为第四代住宅一梯一户；8#为三代小高层一梯一户。
理论上来说因洋房得房率更高，居住舒适度更强，单价普遍都要比高层的价格贵2-3K一平，但这个项目比较特殊，各有优势，反而7#比3#价格更高近5000一平，这样就把洋房独特的优势弱化，和8#价格差不多了。
3#110㎡的价格基本上都差不多，99㎡除了面积小总价低外，最大的优势就是是边厅户型，东首可以看到下层式庭院，所以和中间套110㎡的价格拉的不大，就差10-15万。
7#东首比西首贵1500-1600元/㎡，主要的价差还是奇数层和偶数层上。
因偶数层户型更好，所以偶数层的价格普遍比奇数层贵10-15万（差价有点小）。
8号楼其实相当于两个单元并在一起，01和02是一梯一户，03和04则是两梯两户（中间没有门隔开）。
从价格上也可以体现02比03贵1444元/㎡（大概6.5万），相当于6.5万买个门口的独立空间。
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免责声明：文中对项目规划及现状介绍以及对项目周围环境、商业、教育、医疗、交通及其它公共配套等介绍，旨在提供相关信息不意味着对此作出承诺，出街画面及文案仅为示意，实际呈现以最终建成状态为准。图片来源于网络，如若侵权，请联系删除。
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