房子便宜了对老百姓是好事吗？

上海财经大学滴水湖高级金融学院院长。

好多人不理解，说房地产跌就跌，这不挺好的吗？房子便宜了是吧？他就没想明白经济是一体的，这边一跌没需求了，整个经济就进入一个负循环了，它是连带的。消费有两块。

·第一个层次，老百姓买了房不只买房子，买完了要装修，这些装饰现在在一线城市、一二线城市装修一套房子，加上这些家具、家电，四五十万是肯定得要的。要是大家不买房了，四五十万也都没了。所以大家都很奇怪，到街上去看看，其实消费、吃吃喝喝的还有出去旅行的并不差。

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但为什么消费就老觉得上不去？大家就没想到，去吃吃喝喝得吃多少回才能吃出来四五十万，想想这个是太影响消费了。

·第二个层次，财富效应。房地产价格在涨的时候，大家觉得自己的财富在上升的时候会消费的，反过来财富在灭失，肯定就把钱袋子给捂紧。不管怎么说，房地产财富灭失的过程其实对老百姓的消费影响特大。

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所以我一直在呼吁，政府得重视房地产，不能再让它下跌，这个问题是根本。如果把这个问题解决了，经济也好了，人们收入也增加了。