自开封推出配售型保障房政策以来，位于开封东区空分厂片区（临近在售新房项目卓瑞禹璟台）的顺河雅苑一直以来颇受关注。

从近日相关信息来看，该项目已计划启动工程招标，预估投资约3.26亿，地块占地约70亩左右，以多层住宅为主，建设572套保障性住房。

就当前开封东区来看，化肥厂家属院原地拆除重建项目目前可以说已经进入尾声。未来是否会继续推行原地拆除重建尚不得而知。在这种情况下，开封东区将继续推进配售型保障住房项目。该项目的建设方为开封市顺房置业有限公司，大股东为开封自然资源投资集团有限公司，也是市属国企。

打开网易新闻 查看精彩图片

从该项目用地性质来看，该地块为划拨用地，土地成本约5014万元，宗地总面积约4.55公顷，折合单价约73万/亩。这也使得，配售型保障房的核心购房群体之一是开封市区范围内住房困难且收入不高的工薪收入群体。目前开封配售型保障房项目主要在东南片区规划了三个，其中位于新宋路重工路的顺河雅苑项目地段位置相对更优。

根据相关信息，配售型保障房项目单套建筑面积控制在70-120㎡范围内，实行现房销售。房价制定遵循保本微利原则，包含划拨土地成本、建安成本以及不超过5%的利润。