2026年多项住房利好政策密集落地，覆盖老旧房改造、交易减负、金融支持等，让户主们切实受益。首先是 老旧小区改造升级 ，全国 2.6 万个老旧小区纳入改造计划，基础类改造（管网更新、屋面防水等）由财政全额兜底，加装电梯可获 15-30 万元补贴，还能补齐养老、停车等配套，居住品质与资产价值同步提升。其次是 交易税费大幅减免 ，出售自有住房后 1 年内换购，可退还个人所得税；2 年内二手房转让增值税率降至 3%，300 万房产交易能省超 8 万元。最后是 金融支持加码 ，公积金贷款利率下调 25 个基点，首套 5 年以上利率低至 2.6%；老房贷款年限延长、首付比例优化，改造后老房可享近次新房贷款待遇。