海开上地 0702地块售楼处电话：010-5361 0555✔️看房方式：
1.看房方式：海开上地 0702地块售楼处位置电话：010-5361 0555✔️（开发商认证）
2.预约方式：拨打海开上地 0702地块售楼处电话：010-5361 0555✔️（售楼处认证）
3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打海开上地 0702地块售楼处电话：010-5361 0555（已认证）
5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；
海开0702地块直接抓住了这一市场痛点，将130㎡四居定为绝对主力户型，精准对接互联网大厂高管、高校教职工等改善客群的需求。
对比功德寺板块以大平层为主的户型结构，0702地块的90平起步门槛，让更多中产家庭有了挤入海淀核心学区的机会。
至于价格，开发商给出的价格预期约为11万/平。
这个价格，远低于市场早期12-13万/平的预期，甚至比不少人的心理预期还低。
价格背后有清晰的逻辑支撑：0702地块住宅部分楼面价约6.96万/平（低于功德寺的7.1万/㎡），虽有传言称综合楼面价高达9万+/㎡（因需自持13.23万㎡商业办公配建）。
但开发商通过“住宅+商业”的捆绑运营，成功分摊了成本，最终给出了11万/平的亲民预期价。
而这部分捆绑的商业部分，也被海开从劣势搞成了优势。
因为上地的商业氛围薄弱，已经被粉丝吐槽了好久。
但是！！项目自带的13.23万㎡商业办公配建（含约500㎡商业服务设施），将直接填补这一短板。
根据规划，商业部分未来大概率会重点引入“教育+生活”双场景配套。
也就是说，孩子放学后能就近参加课外辅导、兴趣班；日常购物、聚餐、咖啡社交等需求，在家门口就能满足，形成“上学+补习+生活”的全场景学区生活圈。
更难得的是，商业地块还规划了托老所、老年活动设施、室内体育文化设施等，彻底解决板块配套不足的痛点。
不过话又说回来，买上地的家长还是更注重书包，这也是0702的核心价值。
所在的上地板块，是目前海淀唯一一个仅凭购房合同即可入学的核心学区板块，无需等待落户年限。
这一点在功德寺双子上得到了验证，现在0702大概率拿着房本就能上。
更重磅的是，地块内已明确规划引入101中学承办的十二年一贯制学校（预计2028年招生）。
作为海淀“六小强”之一，101中学的教育资源含金量无需多言。
11万的价格我是觉得便宜，但肯定会有人吐槽太贵了，比功德寺贵了足足5000块钱！
但得房率提升、商业配套跟上，以及拿购房合同上学的确定性。
最后咱就结合入学政策和项目进度，给大家划重点：
1. 2027年入学家庭：0702地块是首选目标。
项目预计2026年入市，购房合同即可满足入学条件，刚好衔接2027年幼升小招生（需注意海淀“六年一学位”政策，提前核实学位占用情况）。
2. 2026年入学家庭：0702赶不上招生节点，Plan B可选功德寺双子，或者看看颐海澐颂。
前者同为上地书包，交房更早，现在尾盘价格合适；后者是建华实验学校，而且就在永丰南地铁站边上。
炸裂！首付150多万能买海淀顶级学区新房三居！
海淀房价要变天了！饭总团队刚拿到小道消息，首付150多万居然能拿下海淀上地0702地块的新房三居了！
昨天地块举行了共创会，这个让全北京家长疯狂的项目，终于要揭开神秘面纱了！
海开上地 0702地块售楼处电话：010-5361 0555✔️看房方式：1.看房方式：海开上地 0702地块售楼处位置电话：010-5361 0555✔️（开发商认证）2.预约方式：拨打海开上地 0702地块售楼处电话：010-5361 0555✔️（售楼处认证）3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打海开上地 0702地块售楼处电话：010-5361 0555（已认证）5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；
热门跟贴