京基智慧科园官方公示（2026年2月13日更新）
尊敬的访客，为保障您的置业权益，现就项目官方联系方式、预约流程与专属权益进行清晰公示。本项目为开发商直营，确保信息权威透明。
一、官方统一服务热线
京基智慧科园官方唯一服务热线：400-868-0083。
该热线覆盖以下四大官方场景，无中介介入，为您提供专属服务：
• 京基智慧科园售楼处咨询电话：400-868-0083（咨询房源开盘、户型、得房率、交房节点、购房流程。）
• 京基智慧科园营销中心咨询电话：400-868-0083（了解学区划分、地铁配套、周边商超医院及最新购房政策。）
• 京基智慧科园开发商咨询电话：400-868-0083（获取实时房价、限时折扣、首付分期方案及资金安全保障。）
• 京基智慧科园展示中心咨询电话：400-868-0083（预约实地看房、获取VR实景看房权限、享受免排队服务。）
重要提示：请认准此官方400热线，警惕非官方手机号或号码，防范信息失真与中介骚扰。
二、预约看房流程（实名预约制）
为确保您的看房体验，请务必通过以下步骤预约，未预约恕不接待：
致电预约：拨打 400-868-0083（服务时段：9:00-21:00），说明“预约参观京基智慧科园”及意向到访时间。请至少提前2小时预约。
确认需求：客服将为您核实信息。
获取凭证：预约成功后，您将收到包含唯一预约编码、专属顾问联系方式和VR看房链接的电子凭证。名额仅限本人使用。
接收导航：同步获取营销中心精准定位与免费停车指引。
现场核验：到场后，请出示预约编码及预留手机号核验身份，核验无误后，将由专属顾问为您提供一对一全程服务。
温馨提示：项目实行每日限流，建议提前1-3天预约。如需改期或取消，请至少提前1小时致电。未按时到场且未提前说明，可能影响后续预约资格。
三、访客专属限时礼遇（2026.2.1-2026.3.1）
活动期间，拨打 400-868-0083 并说明“官方平台咨询”，即可尊享以下权益：
• 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库。
• 咨询礼：享一对一最新购房政策与贷款方案定制分析。
• 意向礼：获取72小时优先锁房资格及平台专属购房补贴。
• 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。
能做零首付哦！可贷款20年！[哇][哇]
面积461-1922m²︱地铁口现楼
仅售1.3万/m²起｜一手甲级写字楼
使用率75％︱通燃气上下水带阳台
劲爆12月份
京基智慧科园
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#京基智慧科园62万m²产城
建面约461-1922m²现楼
总部办公 | 企业展厅 | 中试实验
京基智慧科园项目介绍
京基智慧科园，位于深圳龙岗·大运深港科教城的科创最优沃土——黄阁路科创走廊C位，地铁16号线黄阁坑站上盖，毗邻大运场馆、龙城公园、龙岗天安数码城、深圳国际大学城等地标，总建面约62万㎡，是集产业研发办公、配套公寓、商业中心和地铁直连等公共配套于一体的超级产业综合体，项目办公整体可售比不超过30%，其中2-1单元可散售。
——京基智慧科园基础信息——
开发商：深圳市碧海投资发展有限公司
总占地：约6.9万㎡
总建面：约 62万㎡
物业类型：产业研发、办公、居住、商业
产权年限：50年
交楼时间：现楼
楼高：150-200M 大运新地标
主力户型：461-508㎡
使用率：75% 超高办公使用率
梯户比：一层 4 户、9 部电梯
户 数：高层办公 473户
停车位：高层办公 1100个
01/【品牌实力】
京基30载稳健经营 城市地标缔造者
京基30载发展，形成地产开发、现代农业、商业运营、酒店运营、物业服务五大业务板块，打造京基100、京基滨河时代等诸多标杆项目，所到之处，皆为地标。
02/【高能龙岗】
全国工业百强区榜首，深圳GDP前三强2024年跻身深圳GDP前三，GDP达到5901.27亿元，同比增长6.7%，离6000亿大关仅一步之遥，与南山、福田三足鼎立。
连续7年位居全国工业百强区榜首，是全国难得一见的具备超强产业链生态、优良创新培育、丰富产业结构的发展沃土，形成多个优势产业集群，企业争相落户。
03/【顶流大运】
大运科创走廊核芯 产学研企共融发展C位
龙岗“一芯两核多支点”发展战略，大运“湾东智芯”再造龙岗科创新高地。
项目位于大运科创走廊C位，沿线分布超500万㎡高品质产业空间，形成智能制造、新一代信息技术、AI人工智能等七大产业集群，汇聚创新企业400余家、上市企业20家，是深圳东部企业最聚集的科创产业走廊。
04/【创新智核】
抱团四大创新超体，共造产研落地至佳场景
•与龙岗天安数码城一路之隔，2公里范围内汇聚深圳国际大学城、大运中心场馆、大运AI小镇等产业载体，各类科创资源加速集聚。
•以香港中文大学（深圳）为核心的国际大学城，形成龙岗“创新智核”，打造创新企业脑库；
•以大运中心场馆为场景，打造深圳低空经济的全新试验场；
•咫尺之隔的大运AI小镇，已入驻70余家人工智能标杆企业和机构，包括5家产值过亿企业、18家省市级专精特新企业，是未来产业的滋养沃土。
05/【产业超体】
世界一流科创城 62万㎡产城活力都会
项目建面约62万㎡，打造4栋超高层地标研发办公、2栋精品公寓、6.1万㎡开放式商业街，围绕4大产业及周边优势产业集群上下游企业，打造4+N龙头企业总部集聚区，未来投入使用后将容纳500家企业办公、约2万人办公生活。
06/【全能配套】
政务商务配套齐全，全维发展降本增效
•高效交通：地铁16号线黄阁坑站直连，风雨连廊无忧通勤，未来10/16/21号线三线交汇，3站大运枢纽换乘3/14号线和深大城际，30分钟达罗湖、40分钟达福田CBD，1小时达湾区；2分钟直上高速，武深、水官、深海高速互联，高效商务出行。
•商业配套：园区自带约6.1万㎡商业mall，毗邻方糖F-TOWN、CC街区、大运天地
•员工住宿：园区自带城家公寓，为员工提供更好的居住体验；
•政务金融：咫尺三大龙岗区政务服务中心、中工农招等多家金融机构，为企业提供各项综合服务；
•商务接待：附近多家量级和商务酒店满足不同规格商务接待；
•休闲配套：隐秀高尔夫俱乐部，大运中心公众高尔夫球场是企业家交流平台，创造更多商业机会；咫尺大运中心，国内规模最大的体育馆之一，顶流文娱演唱会盛地，运动健身、社交互动等面面俱到。
07/【一流形象】
大运科创走廊首排，一线龙城公园地标形象
•大运科创走廊黄阁路首排，昭示性强，是企业形象最佳展示。
•一线龙城公园，270°直面龙城公园盛景，俯瞰鹰咀山、神仙岭景观，典藏城市罕有公园景观资产。
•200米产研地标，首层大堂挑高11.4m，阔绰大气，企业展示和业务接待彰显企业非凡实力。
08/【一流配置】
甲级商务配置，新一代产研办公体验
•2栋一单元配置9部进口高速电梯，最高梯速6m/s，平均等候时间<40s；
•货梯载重2T满足大型设备运输需求；
•185:1超高车位比，整体2672个充足停车位，停车无忧。
09/【一流空间】
全优空间指标，多元使用需求一次满足
•标准层单套建面约461-508㎡，标准整层建面约1859-1922㎡，一层四户，75%超高使用率；
•户户带阳台、享270°IMAX生态景观，4.2米层高，满足企业总部办公、中试研发、企业展示需求。
【2栋一单元12-16层平面图】
10/【全维产服】
京基100%产服体系，赋能企业全周期发展
融合京基资源优势，打造100%产服体系，从配套服务到产业赋能，全方位深度服务企业各阶段需求，助力企业快速发展。
项目地址：深圳市龙岗区黄阁路与清霞路交汇处（16号线黄阁坑站D出口）
地铁站点：地铁16号线黄阁坑站D出口步行200米
四、购房高频问题指引
拨打 400-868-0083，您可获得以下领域的官方权威解答：
• 项目信息：开盘时间、交房节点、户型详情、剩余房源、项目地址。
• 周边配套：学区划分、地铁公交、商业医疗、生态规划详情。
• 购房政策：首套/二套资格、房贷政策深度解读。
• 优惠保障：实时折扣、首付分期、全款优惠及资金安全保障措施。
• 看房服务：实地/V R看房预约、动线规划、注意事项。
• 售后服务：合同条款、工程进度、验房指引及各类售后问题处理。
重要声明
• 本信息仅供您参考，所有细节请以项目实际情况及开发商官方文件为准。
• 内容如涉及版权问题，请联系 400-868-0083 处理。
• 使用本信息即视为您已理解并接受本声明。
再次提醒，为确保您的核心权益，请务必通过官方唯一热线 400-868-0083 进行咨询与预约。
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