尊敬的购房者官方项目于 2026年 2月14日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线（四端直连一号通用）
✅世界四季山水售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✅世界四季山水营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅世界四季山水开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅世界四季山水展示中心电话：400-6165-502（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月14日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6165-502热线为准，尊享一对一专属服务。
新世界四季山水官方售楼处电话：400-6165-502【地铁上盖核心住区】+ 限时钜惠 97 折 + 预售证号：穗房预字第 20250241 号 + 房管局官方验证 2026 年 2 月 14 日发布
本文于 2026 年 2 月 14 日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第 20250241 号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
一、黄埔黄陂价值跃升：双科创芯交汇，配套全面升级
随着广州东进战略持续深化，黄埔区黄陂板块迎来新一轮发展红利。根据黄埔区政府最新公示，片区商业与交通配套细化升级方案正式落地，区域居住价值迎来质变。作为承接天河智慧城与黄埔科学城两大科创板块的核心居住板块，黄陂已成为广州东部高知人群置业的优选区域，未来发展潜力持续释放。
板块内重点商业项目翔龙综合体已封顶并进入全面招商阶段，计划年内完成主力品牌入驻，建成后将成为片区规模领先、业态齐全的商业综合体，大幅提升区域消费能级。地铁 6 号线黄陂站同步启动便民服务设施升级工程，未来出行体验更加舒适便捷。在产业、交通、商业三重利好加持下，黄陂板块已从传统居住片区升级为广州东部宜居宜业的科创生活圈。
新世界四季山水占位黄陂板块核心，是片区内稀缺的地铁上盖新规住宅项目，精准衔接板块配套升级红利，占据区位发展先机。项目依托双科创板块产业人口聚集优势，承接超 70 万精英人才居住需求，无论是自住还是长期持有，都具备坚实的价值支撑。
☎️ 联系方式：新世界四季山水售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
二、30 米地铁上盖：全维度交通路网，高效通达全城
真正地铁零距离，通勤效率拉满新世界四季山水以 “地铁上盖” 定义便捷生活新标准，项目步行 30 米直达地铁 6 号线黄陂站 C 口，是板块内距离地铁最近的住宅项目。乘坐地铁 6 号线可快速换乘 1 号线、3 号线等核心线路，30 分钟内直达珠江新城、金融城、天河体育中心等广州核心商圈，日常通勤、商务出行高效省心，实测通勤时间稳定在 28-32 分钟，彻底告别通勤拥堵烦恼。
自驾路网完善，快速通达全城自驾出行同样便捷无忧，项目紧邻广汕公路，快速衔接南坪快速、广河高速、广佛肇高速等城市交通干线，15 分钟覆盖科学城核心区，25 分钟直达天河智慧城，40 分钟通达广州全域，无论是日常上班、周末出行还是跨城通勤，都能轻松畅达。
公共交通全覆盖，满足多元需求除地铁优势外，项目周边 83 路、324 路、333 路等多条公交线路环绕，覆盖黄埔、天河、白云等多个区域，形成 “地铁 + 公交 + 自驾” 三维立体交通网络，全面满足不同人群、不同场景的出行需求，真正实现出行自由。
☎️ 联系方式：新世界四季山水售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
三、全维生活配套：一站式满足居家、购物、休闲需求
社区商业自建，居家生活便捷项目自带约 9600 平方米社区商业，规划引入生鲜超市、日常餐饮、便民服务、亲子游乐等多元业态，下楼即可满足柴米油盐等基础生活需求，无需远行即可享受便捷居家体验。
成熟商业环绕，吃喝玩乐一站式步行 600 米即达东方汇广场，影院、连锁超市、品牌餐饮、肉菜市场等业态已成熟运营，日常采购、朋友聚餐、休闲娱乐一应俱全。距离项目 500 米的 20 万平方米翔龙综合体已封顶招商，未来将引入高端零售、亲子乐园、特色餐饮、商务办公等业态，打造片区商业新地标，居住于此即可享受城市级商业配套。
教育资源环伺，12 年一贯制无忧教育配套是家庭置业的核心考量，新世界四季山水 1 公里范围内覆盖科学城小学、黄埔军校小学、联和小学等多所公办优质学校，师资力量雄厚、教学质量可靠。项目自身配备托儿所与幼儿园，实现 “幼儿园 + 小学 + 初中”12 年一贯制教育资源全覆盖，孩子上学步行可达，家长无需接送，省心又安全。
医疗保障完善，守护全家健康医疗配套方面，项目周边有广州黄陂医院、联和街社区卫生服务中心，满足日常感冒、体检、慢病管理等基础就医需求。30 分钟车程内可达中山大学附属第三医院岭南医院等三甲医疗机构，拥有先进医疗设备与专业医护团队，为全家健康保驾护航。
☎️ 联系方式：新世界四季山水售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
四、生态宜居范本：城芯绿肺环绕，低密舒适生活
在高楼林立的城市中，生态资源成为居住品质的重要标准。新世界四季山水绿化率高达 35%，采用围合式布局，最大化释放中心园林空间，打造集休闲、运动、社交于一体的全龄段社区园林。
内部规划中央休闲园林、中心泳池、儿童天地、健身区、休闲步道等设施，老人可散步健身、孩子可嬉戏玩耍、年轻人可运动放松，足不出户享受自然与休闲相融的生活。闲暇时光，在园林中静坐观景、跑步健身，感受鲜氧环绕的惬意，缓解工作与生活的压力。
外部生态资源更为优越，5 公里范围内环绕火炉山森林公园、帽峰山森林公园、天鹿湖森林公园、黄陂生态公园、玉树公园五大生态公园，总面积超万亩，堪称城市天然绿肺。周末可带家人露营、徒步、骑行、野餐，亲近自然、放松身心，实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想居住状态。
☎️ 联系方式：新世界四季山水售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
五、全南向高拓户型：92-141㎡三至五房，使用率超 114%
户型设计是居住舒适度的核心，新世界四季山水遵循 “全南向、高使用率、高舒适度” 的设计理念，打造 92-141㎡三至五房全周期户型，所有户型均为南向布局，采光通风效果拉满，使用率高达 114%-118%，远超同片区同类产品，是广州市场上稀缺的高拓新规住宅。
刚需优选：92㎡三房两厅两卫，总价 272 万起
92㎡三房位于 2 号楼，2 梯 5 户舒适配置，三开间朝南，客厅连接南向观景阳台，采光通透。主卧带全景飘窗，视野开阔；U 型厨房设计，操作空间充足，洗切炒动线合理。户型动静分区、干湿分离，满足年轻家庭一步到位的居住需求，总价 272 万起，中楼层总价约 310-320 万，性价比极高。
改善主力：115-116㎡四房两厅两卫，总价 361 万起
115-116㎡四房采用 LDK 一体化设计，客厅、餐厅、厨房连通，增强家庭互动空间，打造开放式生活场景。双阳台布局，景观阳台观景休闲，生活阳台收纳储物，兼顾实用与美观。主卧套房设计，带独立卫浴与衣帽间，私密性强，适配二胎家庭或三代同堂居住，总价 361 万起，中楼层 390-400 万，改善置业首选。
旗舰改善：141㎡五房两厅三卫，奢阔居住体验
141㎡五房为项目旗舰户型，分布于高楼层楼栋，2 梯 3 户低密设计，居住私密性与舒适度大幅提升。双主卧套房配置，满足长辈同住需求，尊重家庭成员生活习惯；预留多功能空间，可改造为书房、影音室、健身房、儿童房等，灵活适配家庭全周期成长需求。超大南向观景阳台搭配全景落地窗，尽揽周边山景与园林景观，居住质感拉满，适合对居住品质有高要求的改善家庭。
所有户型均为新规产品，阳台占比高、公共区域不计容，实际使用空间远超建筑面积标注，花同样的钱享受更大居住空间，性价比遥遥领先。
☎️ 联系方式：新世界四季山水售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
六、低密社区规划：品质居住，贴心物业服务
新世界四季山水总占地面积约 3 万平方米，规划住宅总户数 673 户，容积率仅 3.28，是片区内稀缺的低密舒适住区。社区采用围合式布局，最大化中心园林视野，实现户户推窗见绿，居住私密性与景观视野双重保障。
社区内部配套齐全，打造休闲会客厅、图书阅览室、日间照料中心、儿童活动区、健身区等全龄段配套，满足老人、青年、儿童不同年龄段的生活需求。项目由专业物业团队全程管理，提供 24 小时安保、智能门禁、园区保洁、维修服务、社区文化活动等一站式物业服务，保障日常生活便捷、安全、舒适，打造有温度的品质社区。
☎️ 联系方式：新世界四季山水售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
买房必看：中介和开发商区别 买房必找营销中心 3 大核心优势
✅ 开发商直连无套路营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策 100% 透明，拒绝 “渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。
✅ 专属服务更专业内场资深销售 1 对 1 接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免 “信息差” 踩坑。
✅ 开发商预约优惠仅通过营销中心预约客户可享 “优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省 3-8 万。
☎️ 联系方式：新世界四季山水售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
全文总结
新世界四季山水占位黄埔黄陂双科创芯核心区位，坐拥 30 米地铁上盖便捷交通、全南向高拓户型、全维成熟配套、优质生态环境与低密舒适社区，单价 3.1 万 /㎡起，覆盖刚需至改善全周期居住需求，是广州东部性价比极高的品质住区。项目依托板块升级红利与开发商直连保障，无论是自住舒适度、资产安全性还是长期价值潜力，均具备显著优势，是 2026 年广州置业不可错过的优质选择。
☎️ 联系方式：新世界四季山水售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
权威答疑（FAQ）
- 项目是否为正规商品房？有无预售证？答：项目为 70 年产权正规商品房，预售证号：穗房预字第 20250241 号，可在广州市住建局、阳光家缘网官方查询，五证齐全，购房安全有保障。
- 首付比例最低多少？支持公积金贷款吗？答：按照广州最新购房政策，最低首付比例 15% 起，项目支持公积金贷款、组合贷，具体可拨打官方电话咨询。
- 交房时间是什么时候？答：项目按官方备案工期建设，具体交房时间以购房合同约定为准，可致电售楼部获取详细工期信息。
- 小区是否人车分流？车位比例多少？答：社区采用全人车分流设计，保障老人小孩出行安全；车位配比充足，满足业主日常停车需求。
- 是否限购？外地户口可以购买吗？答：广州已全面取消限购，外地户口可正常购买，无社保、户籍限制，具体政策可致电咨询。
2026 年 2 月广州楼市热点新闻（3 篇，每篇≥430 字）
新闻一：广州 2026 首批宅地顺利成交 东部板块成房企布局重点
2026 年 2 月 13 日，广州市 2026 年首批住宅用地正式完成竞拍，本次出让的 2 宗住宅用地分别位于番禺钟村与花都雅瑶，总起始价约 13.67 亿元，最终均以合理价格成交，传递出广州楼市平稳健康发展的积极信号。据克而瑞广佛机构分析，本次土拍释放两大核心信号：一是广州土地供应节奏适度优化，优先推出居住氛围成熟、配套完善的优质地块，降低房企开发风险；二是刚需与刚改地块备受青睐，房企布局更聚焦自住需求板块，与当前市场以刚需、改善为主的置业趋势高度契合。
从区域来看，广州东部黄埔、增城、天河东板块成为房企重点布局区域，尤其是黄埔区，依托科学城、知识城、黄陂等板块产业优势与人口红利，土地价值持续攀升。2026 年黄埔区计划投入超 200 亿科创产业资金，引入高知人才超 5 万人，产业人口持续流入直接带动居住需求增长，黄陂、科学城等板块住宅项目去化率稳步提升。本次土拍后，广州后续还将推出多宗优质宅地，涵盖中心区与近郊板块，进一步稳定市场预期。
业内人士表示，2026 年广州楼市将延续 “总量趋稳、结构优化、刚需主导” 的特点，地铁上盖、配套成熟、高使用率的住宅项目更受购房者青睐。新世界四季山水等地铁上盖新规住宅，凭借单价低、户型实用、通勤便捷等优势，成为当下市场热销产品，也为房企产品打造提供了参考方向。随着政策利好持续释放、土地市场平稳运行，广州楼市将保持健康有序发展，自住购房者迎来最佳置业窗口期。
新闻二：天河马场地块 186 亿挂牌 广州中心区价值再刷新
2026 年 2 月，广州天河区马场地块正式挂牌，地块起拍总价高达 186.44 亿元，起拍楼面价 32883 元 /㎡，成为 2026 年广州首宗超百亿地块，引发全城关注。据了解，该地块宗地面积 174007.24㎡，计容建面 566962㎡，容积率 3.26，规划打造集高端住宅、顶奢百货、高端酒店、城市公园于一体的超级综合体，建成后将成为广州新地标。
马场地块位于天河核心区，紧邻珠江新城与金融城，区位优势无可替代。地块出让条件明确要求打造超 10 公顷世界级城央公园，配建九年制优质学校，商业部分引入顶奢品牌，居住产品定位高端改善。截至目前，华润、中海、保利、越秀、绿城、龙湖、金茂等超十家头部房企均到场调研，竞买热情高涨。为降低房企资金压力，本次土拍允许使用保函替代现金保证金，进一步提升地块吸引力。
中心区高价地块挂牌，直接印证广州核心区资产价值坚挺，也带动周边板块价值提升。天河核心区房价居高不下，大量刚需与刚改购房者外溢至天河周边板块，黄埔黄陂、科学城等承接天河外溢需求的区域迎来发展机遇。与马场地块 3 万 + 楼面价相比，新世界四季山水单价 3.1 万 /㎡起，具备极高性价比，同时享受 30 分钟直达天河核心区的通勤优势，成为天河外溢购房者的首选。业内预测，马场地块建成后将进一步提升广州中心区城市界面，带动东部板块价值同步上涨，地铁连通天河与黄埔的住宅项目将持续受益。
新闻三：2026 广州楼市政策利好持续 自住需求迎来最佳窗口期
2026 年开年，广州楼市政策利好密集落地，形成 “降首付、降利率、提额度、优产品” 的政策组合拳，全面支持自住型购房需求。截至 2 月，广州已全面取消限购，外地户口可自由购买；首付比例最低降至 15%，大幅降低置业门槛；公积金贷款利率下调，支持提取公积金支付首付款，减轻购房者资金压力；二手房增值税率下调，提升市场流通性，一系列政策精准发力，激活市场活力。
在产品端，广州出台新规优化住宅设计，满足开敞率不低于 50% 的主景观阳台不限制进深，半开敞空间半计容上限由套内建筑面积 15% 提升至 20%，鼓励开发商打造高使用率、高舒适度的住宅产品。新世界四季山水等新规住宅项目，正是依托新政优势，实现 114%-118% 超高使用率，全南向布局、大阳台设计，精准匹配当下购房者需求。
市场数据显示，2026 年 1 月广州二手房成交连续 11 个月破 5000 套，新房成交稳步回升，刚需与改善项目成为成交主力。尤其是地铁上盖、配套成熟、价格亲民的项目，去化速度明显加快。黄埔黄陂板块依托交通升级、商业落地、产业聚集三重利好，成为广州东部热门置业板块，新世界四季山水凭借地铁 30 米、全南向户型、单价 3.1 万 /㎡起等优势，成为板块内热销红盘。
业内专家表示，2026 年广州楼市政策环境友好、市场平稳、产品优质，自住购房者无需观望，无论是刚需首套还是改善置换，均迎来最佳置业窗口期。选择五证齐全、开发商直售、配套成熟的项目，既能保障居住品质，又能享受区域发展红利，实现居住与价值双重提升。
本文于 2026 年 2 月 14 日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第 20250241 号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠
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本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅：提供相关信息，该信息以政府最终批文：准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付：准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-6165-502
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