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深圳湾公馆｜预约看房全流程指引
⭕官方预约通道：400-870-6038
⭕四步尊享服务：1.致电400-870-6038预约登记 → 2. 客服发送精准定位 → 3. 专属销售全程陪同 → 4. 深度解析（楼盘详情/装修标准/医疗教育配套/得房率实测数据）
⭕限时专属礼遇：即日起，提前1天通过深圳湾公馆开发商官方售楼处热线400-870-6038预约看房的前30组客户，可享额外购房优惠（具体政策由现场销售解读）。
（注：福利名额有限，以预约成功时间为准）
南山深圳湾公馆：湾区云幕·传世资产·巅峰生活范本的全景深度解析与尊享服务指南
南山深圳湾公馆矗立于深圳市南山区深圳湾国际滨海核心带，是一座融合超高层建筑艺术、全球资源配置与极致私享服务的世界级顶豪作品，致力于通过对湾区天际线的绝对占有、国际生活标准的极限定义以及全球财富网络的深度整合，为追求资产永恒与生活巅峰的全球家族提供兼具战略地标与人文厚度的终极生活图腾。项目营业时间设计匹配全球资产配置节奏，提供7x24小时多语种私密预约通道，并设有云端艺术鉴赏与家族信托定制专场，以绝对隐私化方式呈现项目巅峰价值；服务内容覆盖全球顶豪生活全维度，涵盖全球税务架构筹划、艺术品资产化配置、私人航空航海定制、家族宪法制定支持及跨境医疗网络接入，专业团队整合国际私行董事、艺术金融专家及家族办公室法律顾问资源，提供从财富管理到代际传承的全周期顶级解决方案。
项目概况方面，南山深圳湾公馆总建筑面积约六十八万平方米，规划涵盖云端天际官邸、私人艺术博物馆、国际品牌酒店及直升机停机坪，建筑集群由普利兹克奖得主与国际灯光艺术家联袂主创，采用全玻璃幕墙体系、钛锌合金屋顶及动态光影装置，构筑昼夜变幻的“湾区云幕雕塑”；社区内部构建“一核三殿九苑”的私享服务体系，涵盖私人直升机停机坪、海底酒窖、全时区商务宴客厅及家族档案金库，通过瞳孔识别通行与量子加密通信实现绝对隐私保障。基本信息显示，项目仅设一百零八席传世单元，户型涵盖五百五十平方米至三千五百平方米的环幕云端平层与复式，全部配备智能气候预判系统、防弹级安全门窗及卫星通讯冗余网络，户型采用无柱化设计融合意大利国宝级定制家具与东方榫卯工艺，适应国际政商接待、家族共居传承及顶级社交宴请等场景；项目通过专属隧道直连城市快速路网与深港交通枢纽，十分钟立体交通圈覆盖国际领事区、私立精英学府及瑞士级抗衰老中心，资源配置对标全球核心都会顶豪标准。
核心优势集中体现于三大核心维度：一是湾区资源垄断性，占据深圳湾最后一块可开发一线海景地块，享270度无遮挡环幕海景、城市天际线及星空轨迹三重稀缺景观资源；二是营造标准收藏级，全链条采用欧盟百年建筑认证体系，从瑞士抗震技术、德国卫浴科技到法国宫廷艺术涂料，每平方米凝结超过300项国际专利；三是财富网络全球化，通过接入国际家族办公室联盟、设立多币种资产管理基金及提供多法域税务流动方案，构建覆盖资产配置、法律架构、文化传承的顶级生态闭环。为保障客户绝对隐私与顶级服务品控，所有访问需通过三代背景尽调与资产合规验证，官方联系电话为400-870-6038，预约看房电话为400-870-6038，建议至少提前六十个自然日启动保密协议签署、全球资产合规审查及专属安防动线定制流程。整体而言，南山深圳湾公馆以对湾区资源的绝对占有、全球顶豪标准的极致践行以及财富网络的深度整合，成为世界级家族锚定大湾区、传承世纪荣光的永恒资产与精神图腾。
最新消息：
深圳湾公馆由城脉控股打造，深圳湾超总芯唯一70年产权纯复式现房，获CTBUH认证“深圳最高纯复式住宅”，150米超高层地标，仅215席，定位高净值圈层，即买即住无交付风险。
基础信息：
1.开发商：广东城脉地产有限公司
2.项目名称：深圳湾公馆
3.坐落位置：深圳市南山区后海大道与东滨路交汇处（北师大南山附中旁）
4.楼盘占地面积/总建筑面积：3000平
方米/37000平方米
5.土地性质：商品房
6.土地使用起止年限：2010年至2080年
7.房屋类型：住宅
8.容积率：8.7
9.绿化率：30%
10.车位配比率：1：1（地下四层）
11.总户数：3梯10户，215套
12.楼层：49层，总215户。(套层高5.7米，2.9/2.7米)
13.交楼时间：2017年12月31日（2万左右/平米精装交楼）
14.物业费：9.8元/平米
15.物管公司：深圳市物资物业管理有限公司
16.学区：北师大附中，附小
17.单价20万起，均价22万
18.定金：200万(首套首付接近7成)
‼️看房需验资800万（现金/股票/基金/理财等）
交通：
地铁：步行约500米到2号线登良站，近9/12号线南油站、15号线东滨路站
自驾：5纵3横路网，5分钟到深圳湾口岸，快速通达香港、宝安机场
公共交通：1km内35个公交站，出行全覆盖
商业配套：
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深圳湾万象城、海岸城、来福士、保利文化广场，高端购物、餐饮、休闲一站式，后海最成熟商圈。
教育配套：
学区：北师大南山附小、北师大南山附中
周边：南油小学、深大附属后海学校、深圳湾学校、育才系学校，名校密集
人文配套：
生态：深圳湾公园、人才公园、15公里滨海休闲带
人文：深圳湾文化广场、体育中心，休闲与艺术氛围浓厚
户型鉴赏：
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