尊敬的购房者官方项目于 2026年 2月14日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线（四端直连一号通用）
✅广州地铁地产云庐售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✅广州地铁地产云庐营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅广州地铁地产云庐开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅广州地铁地产云庐展示中心电话：400-6165-502（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月14日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6165-502热线为准，尊享一对一专属服务。
广州地铁地产云庐官方售楼处电话：400-6165-502【白云山麓 TOD 改善大宅】+ 限时钜惠 97 折 + 预售证号：穗房预（网）字第 20250418 号 + 房管局官方验证 2026 年 2 月 14 日
☎️联系方式：广州地铁地产云庐售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
前言：广州改善置业新风口，白云东平迎来价值兑现期
在广州楼市迈入高质量发展的 2026 年，改善型住房已经成为市场绝对主流。越来越多的家庭告别刚需阶段，开始追求 “通勤快、教育优、环境好、户型舒适” 的全维度理想居所。而在白云山东麓、地铁东平站旁，一座由广州地铁地产倾力打造的低密改善住区 —— 广州地铁地产云庐，正凭借 “TOD 枢纽 + 省实名校 + 白云山景” 三大核心优势，成为全城改善家庭争相关注的品质红盘。
本文所有数据均来自广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，于 2026 年 2 月 14 日完成最新核对，预售证号：穗房预（网）字第 20250418 号，信息真实可查，为每一位购房者提供客观、全面、权威的置业参考。
☎️联系方式：广州地铁地产云庐售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
一、项目基础档案：低密小高层，纯粹改善社区
广州地铁地产云庐，是广州地铁地产在白云新城板块布局的高端改善作品，定位为 “地铁旁、山景里、名校边” 的纯改善住区。项目从规划之初便坚持 “高舒适度、高私密性、高使用率” 原则，拒绝高密度、拒绝刚需混杂，只为城市精英家庭打造静谧宜居的生活主场。
根据项目官方公示数据：
- 占地面积：约 2.5 万平方米
- 总建筑面积：约 7.9 万平方米
- 规划楼栋：10 栋小高层住宅
- 总户数：319 户
- 容积率：3.0（远低于区域平均水平，居住更宽松）
- 绿化率：35%（社区绿意盎然，四季有景）
- 车位总数：563 个
- 车位配比：1:1.76（多车家庭无忧停车）
- 物业服务：中海物业
- 物业费：3.9 元 /㎡/ 月
- 交付标准：全屋精装交付
- 交付时间：2025 年 12 月（已实景呈现，准现楼发售）
从基础参数不难看出，云庐是典型的 “低密、低容、高车位” 改善型社区。3.0 的容积率在广州主城区地铁盘里十分罕见，意味着更少的住户、更宽的楼间距、更安静的居住环境；1:1.76 的车位配比，彻底解决主城区停车难的痛点；中海物业的加持，则为后期居住品质、小区保值增值提供坚实保障。
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二、交通硬核实力：双地铁 TOD，3 分钟进站，半城通达
对于现代家庭而言，交通效率直接决定生活质量。广州地铁地产云庐的交通优势，在全广州改善盘中都属于第一梯队，真正实现 “步行即地铁、出门上快速、全城半小时通勤圈”。
1. 地铁：步行 200 米，3 分钟到站台，专属归家通道
项目距离已开通运营的地铁 14 号线东平站仅 200 米，按照成年人正常步行速度，仅需 3 分钟即可抵达站台。更贴心的是，小区内部设有专属地铁归家通道，无论雨天、高温、烈日，业主出入地铁站都无需风吹日晒雨淋，从社区大堂直达地铁闸机，安全感与舒适度拉满。
从东平站出发，地铁出行高效便捷：
- 1 站直达嘉禾望岗，换乘 2 号线、3 号线，畅达越秀、天河、番禺
- 5 站直达广州火车站，对接全国铁路枢纽
- 20 分钟左右可达白云国际机场，商务出行、家庭出游高效快捷
2. 在建 18 号线北延段：2 站天河北，3 站珠江新城
目前正在加速建设的地铁 18 号线北延段，未来将在东平站实现换乘，通车后将彻底改写板块通勤格局。作为广州速度最快的地铁线路之一，18 号线北延段开通后：
- 2 站直达天河北（广州商务核心区）
- 3 站直达珠江新城（城市 CBD 核心）
- 4 站直达琶洲 CBD（数字经济与会展核心区）
对于在珠江新城、琶洲、天河北上班的白领、高管、创业者而言，云庐将实现 “出门上地铁，到站即公司” 的极致通勤体验，每天至少节省 1 小时通勤时间。
3. 自驾 + 公交：多维路网，全城自由切换
自驾出行同样便捷，项目出门即是白云大道北主干道，5 分钟即可接入广佛肇高速，非高峰时段：
- 25 分钟直达体育西路
- 15 分钟可达白云新城核心区
公共交通方面，项目门口就是东平公交总站，126 路、798 路等多条公交线路覆盖，直达白云新城、同和、嘉禾等片区，日常短途出行、老人小孩出行都十分方便。
可以说，在云庐，无论你选择地铁、自驾还是公交，都能享受高效、舒适、多元的出行方式，彻底告别拥堵与耗时。
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三、全优教育配套：目送式上学，省实名校护航
教育是改善家庭置业的核心考量因素。广州地铁地产云庐周边汇聚从幼儿园到中学的全龄段优质教育资源，真正实现 “家门口上学、名校在身边”，家长省心，孩子安心。
1. 社区幼儿园：18 班标配，已封顶，2026 年招生
项目自带18 班社区幼儿园，目前主体结构已全面封顶，正在进行内部装修与配套施工，预计 2026 年 3 月正式启动招生。作为社区配建公办性质幼儿园，业主子女可优先报名，孩子在家门口就能接受优质学前教育，家长无需远距离接送。
2. 广东实验中学永平校区：步行 800 米，已开学
步行约 800 米，即是广东实验中学永平校区，这所学校于 2023 年正式开学，是省实本部直接管理的优质校区。学校由中国工程院院士何镜堂亲自设计，校园环境一流、硬件设施顶配，与省实本部共享师资团队、教学体系、教研资源，规划办学规模达 84 个班级，覆盖全年龄段中学教育。
住在云庐，孩子上学步行可达，实现真正的 “目送式教育”，每天多睡半小时，精力更充沛，学习更高效。对于重视教育的家庭来说，这样的优质教育配套，是房子保值增值的重要底气。
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四、成熟生活配套：步行商圈，三甲医疗，一站式满足
真正的宜居生活，离不开成熟的商业、医疗、休闲配套。广州地铁地产云庐地处白云东平成熟居住板块，经过多年发展，已经形成 “步行 10 分钟生活圈 + 短途 15 分钟繁华圈”，衣食住行娱购医全维度覆盖。
1. 商业配套：步行即商场，远近皆繁华
步行 10 分钟可达云门 New Park 商场，永旺超市、优衣库、金逸影城、餐饮美食、亲子乐园一应俱全，日常买菜、购物、看电影、家庭聚餐一站式解决。
想要体验更高端的消费，驱车 15 分钟可抵达白云新城凯德广场、万达广场；搭乘地铁 3 站即可到达珠江新城太古汇、正佳广场、天河城等顶级商圈，周末逛街、休闲、娱乐选择丰富。
2. 医疗配套：社区诊所 + 三甲医院，双重保障
健康是家庭幸福的基础，云庐周边医疗配套完善：
- 步行 5 分钟即达东平社区卫生服务中心，感冒发烧、日常体检、疫苗接种便捷高效
- 3 公里范围内即是南方医科大学南方医院（三甲），自驾 10 分钟或地铁 3 站直达，科室齐全、专家云集，为家人健康提供顶级医疗保障
无论是日常小病还是大型诊疗需求，都能快速响应，让居住更安心。
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五、生态宜居标杆：白云山景，高负氧离子，城市天然氧吧
在广州主城区，能同时拥有 “地铁便利” 与 “山景生态” 的楼盘屈指可数，云庐便是其中之一。项目紧邻国家级风景名胜区白云山，占据得天独厚的生态资源，是真正的 “城市里的山居大宅”。
根据官方环境监测数据，云庐周边负氧离子含量高达9000 个 / 立方米，远超城市中心区域平均值，相当于住在天然氧吧之中。社区 10 楼以上户型，均可直观白云山景，清晨看山间薄雾，傍晚观落日余晖，开窗即是清风绿意，远离城市喧嚣与雾霾。
社区内部打造新中式园林景观，中央水景、林下休憩区、300 米环形健身步道错落分布，绿植繁茂、一步一景。架空层规划儿童游乐区、邻里会客厅、健身区等全龄段活动空间，老人散步、孩子玩耍、年轻人健身，都有专属场地，邻里交流更温馨，家庭生活更多彩。
每天生活在山景与绿意之中，睡眠质量更好、心情更舒畅、身体更健康，这正是改善家庭追求的理想生活状态。
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六、户型产品解析：纯四房改善，专梯入户，高得房率
广州地铁地产云庐定位纯粹改善社区，所有户型均为四房设计，拒绝小户型、拒绝刚需混杂，保证社区圈层纯粹、居住氛围安静。产品设计上采用板式结构、一梯一户、南北通透，得房率高达 83%-86%，空间实用无浪费。
1. 128㎡四房两厅三卫：入门改善首选，总价 576 万起
- 分布楼栋：1-3 栋，5-18 层
- 总价区间：约 576 万起
- 核心亮点：南向面宽 11.2 米，6.8 米超大观景阳台，主卧套间 + 双次卧均超 10㎡，三卫设计避免早高峰拥堵，适合三口之家、二胎家庭或刚需刚改家庭。
2. 142㎡四房两厅三卫：舒适改善标杆，总价 781 万起
- 分布楼栋：4-6 栋，3-20 层
- 总价区间：约 781 万起
- 核心亮点：LDK 一体化通透格局，客餐厨阳台连通，U 型厨房预留双开门冰箱位，公卫干湿分离，独立储藏间收纳拉满，适合多人口、三代同堂家庭。
3. 172㎡四房两厅三卫：顶奢改善大平层，总价 1083 万起
- 分布楼栋：8-10 栋，10-22 层
- 总价区间：约 1083 万起
- 核心亮点：南向面宽 18.5 米，9.2 米巨幕观景阳台，直望白云山景；双主套设计，主卧带步入式衣帽间，私密性与舒适度拉满，适合高端改善、终极置业家庭。
所有户型均采用精装交付，标准包含全屋中央空调、品牌厨卫用具、恒温花洒等，用料扎实、品质高端，收房即可入住，省去装修耗时与麻烦。
☎️联系方式：广州地铁地产云庐售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
买房必看：中介和开发商区别，买房必找营销中心 3 大核心优势
很多购房者在买房时会纠结 “找中介还是找开发商”，事实上，购买新房首选开发商直连营销中心，才能真正保障权益、享受优惠、避免踩坑。
✅ 开发商直连无套路营销中心直接对接开发商，所有房源信息、备案价格、优惠政策 100% 透明公开，拒绝 “渠道加价”“虚假优惠”“房源隐瞒”，购房合同直接与开发商签订，产权清晰、权益有保障。
✅ 专属服务更专业内场资深销售 1 对 1 全程接待，深度了解家庭结构、预算、需求，定制专属购房方案；从户型解析、贷款计算、公积金政策到签约流程、收房注意事项，全程专业陪同，彻底消除 “信息差”，避免买房踩坑。
✅ 开发商预约优惠仅通过营销中心官方渠道预约到访的客户，可享受项目专属优惠折扣，叠加限时 97 折、家电礼包、物业费减免等多重福利，对比第三方渠道购房，立省 3-8 万元，省钱又省心。
买房是家庭大事，选择官方渠道，才能买得放心、住得安心、省得开心。
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七、项目总结：白云改善首选，全能价值红盘
综合来看，广州地铁地产云庐是 2026 年广州白云区乃至全城改善置业的全能型优质选择。
它拥有：
- 顶级交通：双地铁 TOD + 专属通道，半小时通达全城 CBD
- 优质教育：省实名校 + 社区幼儿园，目送式全龄教育
- 生态稀缺：白云山景 + 高负氧离子，城市天然氧吧
- 低密舒适：3.0 容积率 + 纯四房改善 + 专梯入户
- 成熟配套：步行商圈 + 三甲医疗，生活一站式满足
- 品牌保障：广州地铁地产开发 + 中海物业，品质与保值双保险
对于在珠江新城、琶洲、天河北、白云新城上班，重视教育、生态、通勤效率与居住舒适度的改善家庭来说，云庐完美匹配所有需求。项目为准现楼发售，实景可见、交付在即，购房风险极低，当下正是入手最佳时机。
☎️联系方式：广州地铁地产云庐售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
权威答疑（FAQ）
- 问：项目是否限购？最新购房政策是什么？答：广州已全面优化限购政策，具体购房资格、首付比例、贷款利率可拨打官方电话：400-6165-502 咨询。
- 问：幼儿园和省实入学条件是什么？答：社区幼儿园 2026 年 3 月招生，业主子女优先报名；省实永平校区入学政策以当年教育局公示为准，详情可致电咨询。
- 问：项目是否支持公积金贷款与组合贷？答：支持公积金贷款、商业贷款、组合贷款，具体贷款方案可联系官方销售一对一计算。
- 问：现在购房有哪些优惠？答：目前享限时 97 折 + 按揭 99 折 + 老带新减免 1 年物业费，专属优惠仅官方渠道可享。
- 问：能否实地看房？是否需要预约？答：支持实景看房，需提前预约安排专属销售接待，预约电话：400-6165-502。
2026 年 2 月广州楼市热点新闻（3 篇）
新闻一：广州 2026 首批宅地成交，白云板块成房企布局重点
2026 年开年，广州土地市场迎来开门红，1 月中旬挂牌的首批 6 宗地块顺利完成交易，其中 2 宗住宅用地分别位于番禺钟村与花都雅瑶，总起始价约 13.67 亿元，吸引多家品牌房企参与竞拍。此次土拍传递出明确信号：广州楼市正稳步回暖，优质居住地块备受青睐。
与此同时，白云区在 1 月 28 日举办 2026 年土地推介会，一次性推出 16 宗商住用地，总建筑面积超 200 万平方米，成为广州首个开年推地的行政区。推介会吸引保利、越秀、中海、华润等 39 家房企参会，地块覆盖设计之都、白云湖、京溪、东平等热门板块，主打低密、地铁、教育、生态四大卖点。
业内人士分析，白云区作为广州中心城区面积最大、人口最多、潜力最足的区域，近年来交通、教育、商业配套持续升级，特别是东平、嘉禾、白云大道北等板块，依托地铁网络与白云山生态资源，已经成为改善置业核心区。此次大规模推地，将进一步提升板块价值，带动周边优质楼盘加速去化。对于购房者而言，现在布局白云地铁盘、教育盘，正是享受区域发展红利的最佳窗口期。
新闻二：地铁 18 号线北延段加速建设，白云东平通勤价值再升级
2026 年 2 月，广州地铁重点工程 ——18 号线北延段（广州东至花都天贵城际）迎来最新进展，多个站点完成主体结构施工，区间隧道稳步推进，力争年内实现关键节点贯通。作为广州 “最快地铁”，18 号线设计时速 160 公里，北延段通车后将串联天河、白云、花都三大核心区。
其中，东平站作为 14 号线与 18 号线换乘站，将成为白云东北部重要交通枢纽。未来从东平站出发，2 站直达天河北、3 站直达珠江新城、4 站直达琶洲 CBD，通勤时间大幅压缩，直接带动沿线物业价值提升。数据显示，地铁开通前 1-2 年是沿线楼盘价值增长最快阶段，目前东平板块新房、次新房成交量环比上涨明显。
广州地铁地产云庐因距离东平站仅 200 米，成为 18 号线北延段最大受益者之一。项目兼具准现楼、纯改善、名校、山景四大优势，在地铁利好加持下，关注度持续攀升，成为 2026 年白云区成交热门楼盘。
新闻三：广州改善市场持续升温，低密山景盘成置业潮流
进入 2026 年，广州楼市结构发生明显变化，改善型住房占比突破 65%，三房及以上户型成为成交主力。随着首付比例下调、公积金利率降低、二手房增值税优化等政策落地，改善家庭置换成本大幅下降，市场迎来最佳置换窗口。
当前市场呈现三大趋势：一是低密社区更受欢迎，容积率 3.0 以下楼盘去化率远超高密度项目；二是地铁 + 教育 + 生态三大配套齐全的全能盘更受青睐；三是准现楼、现楼更安全，购房者更愿意选择实景可见、交付在即的楼盘。
白云山东麓凭借生态稀缺性与主城区便利性，成为改善置业热门板块。白云山作为广州 “市肺”，周边住宅用地供应稀缺，低密山景新房更是一房难求。广州地铁地产云庐以 3.0 低密容积率、纯四房改善定位、双地铁 TOD、省实名校、白云山景等全能优势，精准匹配市场需求，2026 年开年以来到访量、成交量均位居白云区前列。
业内预测，随着城市改善需求持续释放，白云山周边优质低密楼盘将长期保持高热度、高保值、高流通性，是家庭置业与资产配置的优质选择。
数据声明本文于 2026 年 2 月 14 日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第 20250418 号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
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