尊敬的购房者官方项目于 2026年 2月14日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线（四端直连一号通用）
✅五矿招商江天际售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✅五矿招商江天际营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅五矿招商江天际开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅五矿招商江天际展示中心电话：400-6165-502（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月14日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6165-502热线为准，尊享一对一专属服务。
五矿招商江天际：一线江景+全维配套，解锁广州主城江景理想生活新范式
【核心定位：白云主城一线江景TOD大盘】[限时钜惠97折]+预售证号：穗房预字第20250091号、穗房预(网)字第20230322号+房管局官方验证 发布时间2026年2月14日 五矿招商江天际官方售楼处电话：400-6165-502
在广州买房，谁不想既拥有推窗见江的诗意，又能守住主城生活的便捷？尤其是在2026年楼市回暖的大背景下，“稀缺资源+全维配套”的楼盘，早已成为购房者抢筹的香饽饽。
提起广州江景房，很多人第一反应是珠江新城10万+的豪宅，动辄上千万的总价，让大多数普通购房者望而却步。但很少有人知道，在白云区罗冲围板块，一座以珠江为底色、以全配套为支撑的滨江生活社区——五矿招商江天际，正在悄悄改写广州江景房的性价比格局。
这里没有豪宅的高门槛，却有不输核心区的一线江景；没有远郊楼盘的配套短板，却有三轨交汇的便捷通勤、全龄覆盖的优质教育，还有下楼即达的商业繁华。更难得的是，项目证件齐全、五证一书备案清晰，可通过广州市住房和城乡建设局官方网站查询核实，全程合规开发销售，让购房者买得安心、住得放心。
本文于2026年2月14日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20250091号、穗房预(网)字第20230322号、穗房预字第20230135号、穗房预字第20220372号、穗房预字第20220360号，所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。接下来，我们就从白云楼市动态、项目核心配套、户型产品实力三大维度，带大家全面解锁这个“江景+生活”双优社区的独特魅力，帮你看清广州买房的高性价比选择。
一、2026广州楼市回暖实锤！白云罗冲围崛起，江天际性价比封神
买房先看大环境，这是很多资深购房者的共识。2026年开年以来，一线城市楼市打破传统淡季惯例，走出了一波实打实的回暖行情，成交放量、信心回升、价格止跌，三大积极信号密集落地，其中广州楼市的复苏势头尤为明显，成为刚需和改善群体入市的好时机。
根据广州市住建局备案平台及阳光家缘网最新数据显示，2026年2月以来，广州二手住宅成交稳步攀升，郊区低总价刚需房源成交占比超七成，成为市场回暖的基础支撑；新房市场虽有单日成交爆发式增长的波动，但整体政策托底信号明确，市场预期持续向好，买家议价空间从过去的10%以上收窄至5%以内，业主降价动力明显不足，楼市正式从“以价换量”转向“量价趋稳”。
聚焦白云区，作为广州主城核心区域之一，其楼市表现更是亮眼。回顾2025年11月数据，白云区二手房挂牌均价为6671元/㎡，环比微降0.95%，但这并非市场低迷，反而属于理性调整，买卖双方对后市预期普遍偏乐观，尤其是核心板块的优质房源，成交周期明显缩短，“好房不等人”的场景频频出现。
而白云楼市回暖的背后，离不开板块发展的强力支撑。其中，罗冲围板块作为广州城市更新四大重点片区之一，正迎来城市更新与产业升级的双重利好，成为白云区最具潜力的板块之一。据悉，罗冲围片区正在推进大规模城中村改造，松溪片区首开区已实现首栋建筑封顶，计划2026年底交付1827套安置房，区域面貌将迎来颠覆性升级；更有华为广州研发中心等高端产业落地，带动区域人口结构优化，大量高收入、高学历人才涌入，进一步拉动住房需求，也让板块未来的价值潜力被持续看好。
在这样的大背景下，五矿招商江天际凭借“亲江距离+地铁配套+教育规划”三大核心优势，成为区域内的热门选择，甚至被不少购房者称为“白云江景房性价比天花板”。
最直观的优势就是价格。与珠江新城动辄10万+的江景豪宅相比，五矿招商江天际均价约3.8万元/㎡，总价300万起即可拥有一线江景三房，这个价格在广州主城核心区，尤其是江景房市场中，堪称“捡漏级”。要知道，目前广州中心五区房价普遍突破4万+，同板块内非江景房源均价也接近3.5万元/㎡，江天际既能享受一线江景资源，价格又极具优势，对于刚需家庭来说，不用掏空“六个钱包”就能实现江景梦；对于改善家庭来说，花更少的钱就能拥有更舒适的居住体验，性价比直接拉满。
更值得一提的是，项目由五矿地产、招商蛇口、广州地铁三大实力企业联合打造，汇聚央企的稳健、国企的责任，资金实力雄厚，开发经验丰富，不仅确保了项目的工程质量与建设进度，更在社区规划、配套落地等方面提供了强大支撑，叠加板块发展红利，未来资产增值潜力十足，无论是自住还是保值，都是妥妥的优质选择。
☎️联系方式：五矿招商江天际售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
二、三轨交汇+全龄教育+全能商业，解锁主城15分钟便捷生活圈
对于大多数购房者来说，买房买的不只是一套房子，更是一种生活方式。通勤是否便捷、孩子上学是否方便、日常购物是否省心，这些都是决定居住幸福感的关键因素。而五矿招商江天际最亮眼的地方，就是把这些生活需求都做到了“满分”，真正实现了“江景与生活不脱节，便捷与舒适双在线”。
（一）三轨交汇TOD上盖，通勤党再也不用挤早高峰
在广州通勤，谁没经历过“挤地铁1小时，走路20分钟”的痛苦？尤其是对于在珠江新城、白云新城、越秀等核心区域上班的年轻人来说，通勤时间直接决定了生活质量。而五矿招商江天际，直接把地铁口“搬”到了楼下，彻底解决了通勤痛点。
项目坐落于白云区广海路槎头站上盖，楼下即地铁13号线二期与12号线（在建）交汇的槎头站，未来还将接入佛山8号线（规划中），形成“三轨交汇”的交通枢纽，属于实打实的TOD大盘，这也是项目最核心的配套优势之一。
根据广州地铁官方发布的最新进展，地铁12号线、13号线二期均预计2025年通车，目前建设进度顺利，各项验收工作有序推进，通车后将彻底打通白云与主城各区域的交通壁垒。其中，通过12号线，业主可直达白云新城、越秀公园、二沙岛等核心区域，周末逛公园、看风景，出门就能坐地铁，不用费心找车位；13号线二期则串联起珠江新城、鱼珠等核心商务区，6站可达纪念堂，直达珠江新城，对于在这些区域上班的上班族来说，通勤时间可缩短至30分钟以内，每天能多睡半小时，再也不用为了赶地铁而匆匆忙忙。
除了地铁，项目周边的公路交通也十分便捷。临近广清高速、北环高速等交通主干道，自驾可快速直达天河、荔湾、越秀等区域，无论是日常通勤还是周末出游，都十分方便；同时，周边还有多条公交线路环绕，覆盖白云各个片区，满足不同人群的出行需求。
更贴心的是，项目作为TOD综合体，地铁与社区商业无缝连接，业主下班出地铁口，就能直接逛商场、买食材，不用风吹日晒，真正实现了“地铁+生活”的无缝衔接，这种便捷度，在白云区江景房中堪称稀缺。
☎️联系方式：五矿招商江天际售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
（二）全龄教育一站式覆盖，家长再也不用为学区焦虑
“买房一阵子，教育一辈子”，对于有孩子的家庭来说，教育配套绝对是买房时的“重中之重”。很多家长为了让孩子能上一所好学校，不惜花高价买学区房，甚至牺牲居住舒适度。而在五矿招商江天际，家长们完全不用有这样的烦恼，从幼儿园到中学，一站式优质教育资源，让孩子在家门口就能享受高质量教育。
根据项目官方公示信息，五矿招商江天际自带18班幼儿园，目前已完成规划设计，建成后将引入优质幼教资源，采用国际化教育理念，配备专业的师资团队和完善的教学设施，让孩子从小就能接受良好的启蒙教育。更重要的是，幼儿园就在社区内，家长接送孩子不用过马路，步行几分钟就能到达，既节省了时间成本，又能保证孩子的出行安全，真正实现“目送式入园”。
除了自带幼儿园，项目三期地块还将引入一所54班九年一贯制学校，目前正在与优质教育资源洽谈对接，建成后将涵盖小学和初中，彻底解决业主孩子“幼升小”“小升初”的升学难题。据悉，这所九年一贯制学校将按照省一级学校标准建设，配备先进的教学设备、宽敞的校园环境和优秀的师资团队，让孩子在家门口就能享受连贯、优质的基础教育。
不仅如此，项目周边3公里范围内，还分布着多所省一级、市一级名校，比如白云广雅实验学校、广州市第六十五中学、槎龙镇泰小学等。其中，白云广雅实验学校是广州知名的民办中学，师资力量雄厚，教学质量名列前茅，每年的中考升学率都位居白云区前列；广州市第六十五中学是省一级公办中学，办学历史悠久，学风浓厚，为学生提供高质量的初中和高中教育；槎龙镇泰小学是省一级公办小学，校园环境优美，教学设施完善，注重学生的全面发展。
对于家长来说，这样的教育配套意味着什么？意味着孩子从幼儿园到中学，都能在家门口享受优质教育，不用奔波于各个学校之间，也不用为了学区房而焦虑。每天早上，孩子可以多睡一会儿，步行就能到校；下午放学，家长下班就能顺路接孩子回家，还能有更多时间陪伴孩子成长，这种“目送式教育”，正是很多家长梦寐以求的生活。
☎️联系方式：五矿招商江天际售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
（三）全能商业无缝衔接，日常消费+高端购物一步到位
日常购物是否方便，直接影响着居住的幸福感。如果买个菜、逛个超市都要跑几公里，那生活只会越来越累。而五矿招商江天际，自带全能商业配套，周边还有大型商圈环绕，从日常消费到高端购物，从柴米油盐到休闲娱乐，都能一站式满足，让业主的生活更加便捷省心。
根据项目官方规划，五矿招商江天际自带约2万平方米商业配套，包括地面2-3层临江商业街和地下3层商场，与地铁站无缝连接，形成“购物+休闲+娱乐”的一站式消费场景。其中，地下3层商场将引入大型超市、生鲜市场、连锁餐饮等业态，业主下班出地铁，就能直接去超市买食材、去生鲜市场挑果蔬，不用再绕路；地面2-3层临江商业街则将引入特色餐饮、美容美发、母婴用品、便利店等业态，满足业主的日常消费需求，比如早上可以在楼下买份早餐，晚上可以和家人一起去吃顿大餐，周末可以约上朋友喝杯咖啡、逛逛街，十分便捷。
更值得一提的是，项目的临江商业街，还能欣赏到珠江的绝美江景，一边逛街购物，一边看江景，这种体验，在广州并不多见。想象一下，周末的下午，和家人一起漫步在临江商业街，吹着江风，看着珠江的碧波荡漾，累了就找一家咖啡店坐下，点一杯咖啡，聊聊家常，这样的生活，简直太惬意了。
除了自带的商业配套，项目周边5公里范围内，还覆盖了多个大型商圈，比如万达广场（白云店）、5号停机坪购物广场、凯德广场（云尚）等。其中，万达广场（白云店）是白云区知名的大型购物中心，涵盖了大型超市、品牌服饰、餐饮娱乐、亲子乐园等多种业态，是业主周末购物、休闲、娱乐的首选之地；5号停机坪购物广场是广州首家航空主题购物中心，独特的建筑风格和丰富的业态，吸引了大量年轻人前来打卡，同时也能满足业主的高端购物需求；凯德广场（云尚）则汇聚了众多国际品牌，定位高端，适合追求品质生活的业主。
无论是日常采购柴米油盐，还是周末和家人一起逛街、看电影、吃大餐，五矿招商江天际都能满足你的需求，让你不用奔波，就能享受便捷、繁华的都市生活。
☎️联系方式：五矿招商江天际售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
三、买房必看！中介和开发商区别，找营销中心买房3大核心优势
在买房的过程中，很多购房者都会遇到一个问题：到底是找中介，还是直接找开发商营销中心？其实，答案很简单：买房必找营销中心，因为中介和开发商有着本质的区别，直接找营销中心，能让你少走弯路、少吃亏，还能享受更多专属福利。
首先，我们先明确中介和开发商的核心区别：从身份来看，开发商是房产的开发主体，属于销售者、卖家，而中介属于中间商，既不是业主的委托人，也不是顾客的委托人；从经营范围来看，开发商主要销售自己开发的新楼盘，而中介的业务除了新楼盘，还有二手房、房屋租赁等；从赢利点来看，开发商赚取的是房产开发的利润和后期物业管理费用，而中介赚取的是中介服务费，这就意味着，中介为了赚取更多提成，可能会存在虚假宣传、隐瞒信息等情况，而开发商营销中心则会全程透明，不会有任何套路。
具体来说，找五矿招商江天际营销中心买房，有3大核心优势，让你购房更安心、更省心、更省钱：
✅ 开发商直连无套路
营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。要知道，有些中介为了吸引客户，会虚报优惠、隐瞒房源真实情况，甚至会在成交后收取额外的服务费，让购房者花冤枉钱；而直接找营销中心，所有信息都公开透明，房源的楼层、朝向、价格、优惠政策等，都能一目了然，购房合同直接与开发商签订，不用担心出现“阴阳合同”“虚假承诺”等问题，从根本上保障购房者的合法权益。
✅ 专属服务更专业
内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。营销中心的销售顾问，都是经过专业培训的，对项目的规划、配套、户型、价格等情况了如指掌，同时也熟悉广州的购房政策、贷款政策等，能够根据你的家庭情况（比如刚需还是改善、预算多少、是否有孩子上学需求等），为你定制专属的购房方案，帮你选择最适合的户型和楼层。在购房过程中，从户型解析、贷款计算，到政策解读、合同签订，销售顾问都会全程陪同，帮你解决遇到的各种问题，避免因为“信息差”而踩坑。
✅ 开发商预约优惠
仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。目前，五矿招商江天际推出限时钜惠97折活动，而这个优惠，只有通过营销中心预约的客户才能享受；同时，营销中心还会为预约客户提供家电礼包、物业费减免等专属福利，这些福利，中介渠道是无法提供的。算下来，通过营销中心买房，比找中介买房，至少能省3-8万，对于普通家庭来说，这也是一笔不小的开支，既能买到心仪的房子，又能节省开支，何乐而不为？
所以，提醒各位购房者，买房一定要认准五矿招商江天际营销中心，直接拨打官方认证电话预约，拒绝中介套路，享受更专业、更省心、更省钱的购房服务。
☎️联系方式：五矿招商江天际售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
四、78-140㎡江景户型，刚需到改善全覆盖，每一套都藏着惊喜
配套再完善，价格再亲民，最终还是要回归到房子本身。毕竟，房子是用来住的，居住舒适度才是最核心的考量因素。五矿招商江天际，深刻洞察不同购房者的居住需求，主推建面约78-140㎡三至四房户型，所有房源均采用南向瞰江设计，部分户型实现270°观景视野，将珠江的壮阔与城市的繁华尽收眼底，同时兼顾实用性与舒适性，刚需、改善家庭都能找到适合自己的房子。
更值得一提的是，项目作为精装现楼项目，目前所有楼栋均已竣工，园林景观、公共配套等均已实景呈现，购房者可实地考察房屋质量、户型格局与社区环境，所见即所得，规避期房风险，购房更具安全感。同时，项目容积率仅3.6，绿化率达30%，在中心区江景盘中实属难得，为业主营造出闹中取静的居住环境；社区共建设12栋建筑，其中9栋17-33层住宅、3栋公寓，总规划户数1407户，车位数1688个，车位比高达1:1.19，充分满足业主停车需求，避免“一位难求”的尴尬。
接下来，我们就对重点户型进行详细解析，看看每一套户型都藏着哪些惊喜：
（一）建面约78㎡三房：小户型的大惊喜，刚需上车首选
对于首次置业的年轻家庭来说，买房最看重的就是“总价低、实用性强”，而建面约78㎡三房，就是为刚需家庭量身定制的“上车神器”，总价300万起，就能拥有一线江景三房，性价比直接拉满。
很多人都会疑惑，78㎡能做三房吗？会不会很拥挤？其实，完全不用担心。五矿招商江天际的78㎡三房，通过科学的户型设计，最大化利用每一寸空间，不仅做到了三房两厅一卫，还实现了“三卧室瞰江”的独特体验，这在同面积段户型中，是十分罕见的。
户型采用飘窗全落地化设计，不仅增加了室内的采光和通风，还巧妙拓展了使用空间，飘窗可以改造成休闲区、储物区，甚至是小书桌，实用性十足；同时，项目还赠送入户花园，入户花园可以作为玄关使用，摆放鞋柜、衣架等，既增加了储物空间，又能保证室内的私密性，让入户更有仪式感。
客厅连接南向阳台，阳台正对珠江，推窗就能看到江景，早上醒来，拉开窗帘，就能看到珠江的碧波荡漾，呼吸着新鲜的江风，开启美好的一天；晚上下班回家，坐在阳台的沙发上，看着江边的夜景，吹着江风，缓解一天的疲惫，十分惬意。
三个卧室均朝南，采光和通风都十分出色，其中主卧和次卧的空间宽敞，摆放1.8米的大床和衣柜后，还有足够的活动空间；最小的卧室也能摆放1.2米的小床和书桌，无论是作为儿童房，还是作为书房、客房，都十分合适。
厨房采用U型设计，操作空间宽敞，洗菜、切菜、炒菜动线合理，适合日常烹饪；卫生间做到了干湿分离，避免了洗澡后地面潮湿打滑的问题，提升了居住舒适度，也保证了卫生间的整洁卫生。
对于首次置业的年轻家庭来说，这套78㎡三房，既能控制总价，又能享受一线江景资源，还能满足三口之家的居住需求，无论是自住，还是未来置换，都是十分不错的选择，堪称“小户型的大惊喜”。
☎️联系方式：五矿招商江天际售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
（二）建面约88㎡三房：功能与景观的双重升级，刚需改善过渡首选
如果你的预算稍微充足一些，想要更好的居住体验，那么建面约88㎡三房，绝对是你的不二之选。这套户型在78㎡三房的基础上，进行了功能与景观的双重升级，居住舒适度大幅提升，适合刚需改善过渡家庭，或者三口之家、四口之家居住。
与78㎡户型相比，88㎡三房最大的升级，就是增加了主卫干湿分离设计，主卧配备独立卫生间，不仅提升了居住舒适度，还保证了主人的私密性。对于三口之家来说，早上不用再为了抢卫生间而匆忙，主人可以在主卫洗漱，孩子可以在公卫洗漱，互不干扰，大大提升了生活效率。
景观方面，这套户型采用“双景观面”设计，南向阳台与卧室飘窗相连，既增加了室内的采光和通风，又能最大化欣赏江景。阳台宽敞明亮，不仅可以作为休闲区，还能作为晾晒区，摆放洗衣机、晾衣架等，实用性与舒适性兼备；卧室飘窗全落地化设计，推窗就能看到珠江江景，无论是在主卧休息，还是在次卧看书，都能随时欣赏到绝美的江景，让生活充满诗意。
户型格局十分方正，南北通透，客厅、餐厅相连，形成开阔的公共空间，无论是家人聚会，还是朋友来访，都有足够的活动空间；厨房采用L型设计，操作动线合理，空间宽敞，适合喜欢烹饪的家庭；三个卧室均朝南，空间宽敞明亮，主卧还带有衣帽间，增加了储物空间，让衣物摆放更加整洁有序。
除此之外，这套户型还配备了独立的玄关，入户花园与玄关相连，增加了储物空间和私密性；同时，户型的公摊面积小，得房率高，每一寸空间都得到了充分利用，没有浪费，居住起来十分舒适。
对于想要改善居住体验，但又不想承担太高总价的家庭来说，这套88㎡三房，既能享受一线江景资源，又能拥有舒适的居住空间，功能齐全、景观优越，绝对是刚需改善过渡的首选户型。
☎️联系方式：五矿招商江天际售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
（三）建面约110㎡四房：改善型家庭的理想之选，多口之家首选
对于多口之家（四口之家、五口之家）来说，三房已经无法满足居住需求，四房才是真正的“刚需”。五矿招商江天际建面约110㎡四房，采用“LDKB一体化”设计，空间开阔通透，四开间朝南，三卧瞰江，既能满足多口之家的居住需求，又能保证每个家庭成员的私密性与舒适度，是改善型家庭的理想之选。
这套户型最亮眼的设计，就是“LDKB一体化”设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台融为一体，打破了传统户型的空间壁垒，形成开阔的公共空间，不仅增加了室内的采光和通风，还能让家人之间的互动更加便捷。比如，妈妈在厨房做饭，就能随时看到客厅里玩耍的孩子；家人在餐厅吃饭，也能和客厅里看电视的家人聊天，让家庭氛围更加融洽。
四开间朝南，是这套户型的另一大亮点。客厅、三个卧室均朝南，采光和通风都十分出色，无论是在客厅休息，还是在卧室睡觉，都能享受到充足的阳光，让房间更加温暖、明亮；同时，三个卧室都能瞰江，推窗就能看到珠江的绝美江景，让每个家庭成员都能享受江景带来的诗意生活。
户型格局方正，南北通透，公摊面积小，得房率高，四个卧室空间都十分宽敞，主卧配备独立卫生间和衣帽间，私密性和舒适性十足；次卧空间宽敞，可摆放1.8米的大床和衣柜，适合老人或孩子居住；最小的卧室也能摆放1.5米的小床和书桌，可作为儿童房、书房，或者客房，实用性十足。
阳台宽敞明亮，连接客厅和次卧，视野开阔，可欣赏到珠江的壮阔江景，同时也能作为休闲区、晾晒区，摆放洗衣机、晾衣架、休闲沙发等，满足家人的多样化需求；厨房采用U型设计，操作空间宽敞，动线合理，适合多口之家日常烹饪；公卫做到了干湿分离，提升了居住舒适度，也保证了卫生间的整洁卫生。
对于多口之家来说，这套110㎡四房，既能满足每个家庭成员的居住需求，又能保证居住的舒适度和私密性，还能享受一线江景资源，无论是自住，还是长期居住，都是十分不错的选择，堪称改善型家庭的理想之选。
☎️联系方式：五矿招商江天际售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
（四）建面约140㎡四房：高端改善的终极选择，彰显主人品味
如果你追求更高品质的居住生活，想要更大的空间、更优越的景观、更舒适的体验，那么建面约140㎡四房，绝对是你的终极选择。这套户型作为项目的大户型，拥有巨幕观景阳台、双套间设计，拉阔生活尺度，既能满足高端改善家庭的居住需求，又能彰显主人的品味与身份。
巨幕观景阳台，是这套户型的最大亮点。阳台长达7米，宽度达1.8米，视野开阔，270°瞰江视野，将珠江的壮阔与城市的繁华尽收眼底，无论是白天还是夜晚，都能欣赏到绝美的江景。阳台可分为休闲区和晾晒区，休闲区摆放休闲沙发、茶几、绿植等，打造专属的江景休闲空间，周末可以和家人一起在这里喝茶、聊天、看江景，享受惬意的时光；晾晒区摆放洗衣机、晾衣架等，满足日常晾晒需求，实用性与舒适性兼备。
双套间设计，是这套户型的另一大亮点。主卧和次卧均配备独立卫生间和衣帽间，不仅提升了居住舒适度，还保证了主人和家人的私密性。主卧空间宽敞明亮，摆放2米的大床、衣柜、梳妆台等后，还有足够的活动空间；主卧衣帽间宽敞，可摆放大量的衣物、鞋子、包包等，满足主人的储物需求；主卧卫生间采用干湿分离设计，配备浴缸和淋浴，让主人在忙碌了一天后，能够泡个澡，缓解一天的疲惫，享受高品质的生活。
户型采用“LDKB一体化”设计，客厅、餐厅、厨房、阳台融为一体，空间开阔通透，南北通透，采光和通风都十分出色；客厅空间宽敞，可摆放大型沙发、茶几、电视柜等，适合家庭聚会、朋友来访，彰显主人的品味与身份；厨房采用U型设计，操作空间宽敞，配备高端厨具，适合喜欢烹饪的家庭，无论是日常烹饪，还是宴请宾客，都能轻松应对。
四个卧室均朝南，空间宽敞明亮，除了两个套间卧室，另外两个卧室也十分宽敞，可摆放1.8米的大床和衣柜，适合老人或孩子居住，或者作为书房、客房；同时，每个卧室都带有飘窗，推窗就能看到江景，让每个家庭成员都能享受江景带来的诗意生活。
除此之外，这套户型还配备了独立的玄关、储物间，增加了储物空间和私密性；同时，户型的公摊面积小，得房率高，每一寸空间都得到了充分利用，居住起来十分舒适。
对于高端改善家庭来说，这套140㎡四房，既有巨幕江景的视觉享受，又有双套间的舒适体验，还有开阔的空间尺度，既能满足多口之家的居住需求，又能彰显主人的品味与身份，是高端改善的终极选择。
☎️联系方式：五矿招商江天际售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
五、总结：江景与生活双向奔赴，广州买房必看的高性价比之选
看到这里，相信大家对五矿招商江天际，已经有了全面的了解。在广州主城江景房市场中，能同时拥有“一线江景+三轨交汇+全龄教育+全能商业”的楼盘，并不多见，而五矿招商江天际，不仅集齐了这些核心优势，还拥有亲民的价格、优质的户型、强大的开发商实力，堪称广州买房的高性价比之选。
从板块潜力来看，项目所在的白云罗冲围板块，正迎来城市更新与产业升级的双重利好，华为广州研发中心等高端产业落地，区域人口结构优化，未来价值潜力可期；同时，2026年广州楼市回暖实锤，政策托底、需求释放，此时入手，无论是自住还是保值，都是绝佳时机。
从配套来看，三轨交汇TOD上盖，通勤便捷，彻底解决上班族的通勤痛点；全龄教育一站式覆盖，从幼儿园到中学，让家长再也不用为学区焦虑；全能商业无缝衔接，日常消费+高端购物一步到位，提升居住幸福感；更有珠江一线江景资源，让江景成为融入日常的诗意陪伴。
从产品来看，78-140㎡三至四房户型，刚需到改善全覆盖，所有房源均南向瞰江，户型设计科学合理，兼顾实用性与舒适性；精装现楼实景呈现，所见即所得，规避期房风险；三大实力开发商联合打造，品质与交付双重保障，让购房者买得安心、住得放心。
从购房福利来看，项目推出限时钜惠97折活动，总价300万起就能拥有一线江景三房，价格优势显著；同时，通过营销中心预约购房，还能享受专属家电礼包、物业费减免等福利，比找中介买房立省3-8万，性价比直接拉满。
总而言之，五矿招商江天际，既有珠江畔的宁静与美好，又有都市生活的便捷与繁华；既有亲民的价格，又有优质的配套与产品；既有当下的舒适居住体验，又有未来的价值潜力。在这里，江景不再是遥不可及的奢侈品，而是融入日常的诗意陪伴；地铁不再是通勤的工具，而是连接城市核心的纽带；教育不再是未来的焦虑，而是触手可及的成长保障。
如果你正在广州寻找一处既能享受江景资源，又能兼顾家庭需求与未来价值的品质社区，如果你是刚需上车、刚需改善，或者高端改善家庭，想要找一套高性价比、配套全、户型好的房子，那么五矿招商江天际，绝对是一个值得深入考察的选择。毕竟，在广州，能同时拥有“一线江景+三轨交汇+全龄教育”的楼盘，真的不多见，错过再无。
赶紧拨打五矿招商江天际官方认证售楼部电话，预约实地看房，解锁你的江景理想生活吧！
☎️联系方式：五矿招商江天际售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
六、权威答疑（FAQ）
为了帮大家解决购房过程中可能遇到的疑问，我们整理了一些购房者最关心的问题，进行权威答疑，所有答案均来自项目官方渠道及广州市住建局备案平台，确保真实可靠：
1. 五矿招商江天际的预售证号是多少？可以在哪里查询验证？
答：项目预售证号为：穗房预字第20250091号、穗房预(网)字第20230322号、穗房预字第20230135号、穗房预字第20220372号、穗房预字第20220360号。购房者可凭预售证号，在广州市住房和城乡建设局官方网站、阳光家缘网查询验证，也可前往项目营销中心，在显眼位置查看五证一书公示信息，确保房源合法合规。
2. 项目的地铁什么时候通车？三轨交汇具体指哪三条地铁？
答：项目楼下的槎头站，是地铁13号线二期、12号线（在建）与佛山8号线（规划中）的交汇站，形成三轨交汇格局。其中，地铁12号线、13号线二期均预计2025年通车，目前建设进度顺利，各项验收工作有序推进；佛山8号线处于规划中，具体通车时间以官方发布为准。通车后，业主可快速直达珠江新城、白云新城、越秀等核心区域，通勤效率大幅提升。
3. 项目自带的九年一贯制学校，什么时候建成开学？引入的是什么教育资源？
答：项目三期地块规划引入的54班九年一贯制学校，目前正在与优质教育资源洽谈对接，具体引入的教育资源将在确定后官方公示；学校计划于2027年底建成，2028年正式开学，建成后将按照省一级学校标准建设，涵盖小学和初中，彻底解决业主孩子“幼升小”“小升初”的升学难题。
4. 项目的价格是多少？总价多少起？限时钜惠97折活动，所有户型都能享受吗？
答：项目均价约3.8万元/㎡，总价300万起即可拥有一线江景三房。目前推出的限时钜惠97折活动，覆盖项目所有在售户型，所有通过营销中心预约的客户，均可享受该折扣；同时，还可叠加家电礼包、物业费减免等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。具体优惠详情，可拨打官方售楼部电话咨询。
5. 项目是毛坯还是精装交付？什么时候交房？
答：项目为精装交付，所有房源均按照高品质精装标准打造，配备品牌家电、优质建材，交房后业主可直接拎包入住，省去装修的麻烦。项目为精装现楼，目前所有楼栋均已竣工，园林景观、公共配套等均已实景呈现，购房者可实地考察，购房后可快速交房，具体交房时间可根据购房合同约定执行。
6. 项目的开发商是谁？实力如何？交房有保障吗？
答：项目由五矿地产、招商蛇口、广州地铁三大实力企业联合打造。其中，五矿地产是首批16家地产主业央企之一，深耕湾区多年，资金实力雄厚，开发经验丰富；招商蛇口被誉为“美好生活承载者”，是中国城市运营领导品牌，在商业运营、社区服务等领域拥有成熟体系；广州地铁地产作为国企巨匠，专注TOD开发模式，引领广州进入轨道上的城市时代。三大品牌强强联合，确保了项目的工程质量与建设进度，交房有绝对保障，让购房者买得安心、住得放心。
7. 项目周边的医疗配套怎么样？日常看病方便吗？
答：项目周边医疗配套完善，3公里范围内分布着广州市白云区中医医院、广州市第十二人民医院（江高院区）、槎头医院等多家医院，其中广州市白云区中医医院是二级甲等中医医院，医疗设备先进，师资力量雄厚，能够满足业主日常看病、体检等需求；同时，社区内还将配备社区卫生服务站，为业主提供基础的医疗服务，日常看病十分方便。
8. 购买项目的房子，需要满足广州的购房资格吗？
答：需要。项目位于广州白云区，属于广州主城核心区域，购买项目的商品住宅，需要满足广州的购房资格。具体购房资格要求如下：广州市户籍居民，单身可购买1套住房，已婚可购买2套住房；非广州市户籍居民，需提供在广州市连续缴纳3年以上个人所得税或社会保险证明，可购买1套住房。具体购房政策，可拨打官方售楼部电话，咨询专业销售顾问。
七、2026年2月广州楼市热点新闻（3篇）
新闻一：2026年2月广州楼市回暖实锤！淡季逆势上涨，三大积极信号定调全年走向
2月向来是房地产市场的传统淡季，春节假期冲淡看房热情，天气转冷叠加返乡潮，楼市本该进入“休市期”。但2026年开年，广州却打破淡季惯例，走出了一波实打实的回暖行情，成交放量、信心回升、价格止跌，三大积极信号密集落地，既勾勒出楼市修复的真实底色，也为2026年广州楼市定下了“温和复苏、结构优化”的核心基调，成为刚需和改善群体入市的好时机。
从成交数据来看，广州楼市的回暖势头十分明显。根据广州市住建局备案平台最新数据显示，2026年2月以来，广州二手住宅成交稳步攀升，剔除春节假期影响后，内生修复动力十分清晰，郊区低总价刚需房源成交占比超七成，成为市场回暖的基础支撑；新房市场虽有波动，出现单日成交110套、环比上涨52.8%的爆发式增长，但本月总成交套数为1109套、总成交面积121140㎡，较上月分别下降12.2%、12.8%，这种“单日爆发、月度平稳”的态势，也体现了市场的理性复苏，并未出现盲目跟风入市的情况。
成交放量的背后，是市场预期的根本性扭转。过去两年，“怕买贵、怕下跌”让购房者普遍持币观望，市场情绪低迷；2026年2月，这种心态彻底转变，“谨慎乐观、择机入场”成为主流。线上线下数据同步印证了信心回升：1月以来，广州新增客源量、带看量环比增长超15%，购房咨询、留电数量同比增幅超7%，买家入市意愿明显提升；线下市场更显火热，白云、天河、越秀等核心板块的优质房源，看房客扎堆，不少房源因买家犹豫被抢先下定，核心区域优质房源挂牌量持续减少，业主惜售情绪凸显，供需关系逐步走向均衡。
价格方面，广州房价告别单边下跌，进入止跌企稳阶段，核心区域率先温和回升，市场底部特征十分清晰。数据显示，2026年1月，广州二手住宅均价跌幅收窄至0.78%，较2025年四季度1.6%以上的跌幅大幅收窄，买家议价空间从过去的10%以上收窄至5%以内，业主降价动力明显不足。其中，深圳二手房价已率先环比上涨0.5%，连续两月回升，作为一线城市的广州，房价企稳回升的势头也在逐步显现，尤其是核心城区、配套完善的稀缺房源，价格韧性十足，率先迎来回暖。
广州楼市淡季回暖，并非偶然现象，而是政策发力、利率下行、需求释放三重利好共同支撑的结果，具备坚实的市场基础。第一，政策组合拳精准见效。2025年底以来，楼市宽松政策持续落地，广州作为一线城市，率先精准松绑，放宽非本地户籍社保年限、支持多孩家庭增购、优化限购限售，打通置换通道；下调增值税免征年限、发放契税补贴，直接降低交易成本，政策效果立竿见影。第二，低利率降低购房成本。当前，广州首套房贷利率低至3.05%-3.2%，公积金贷款利率2.6%，创下近年新低，部分优质房源月供已低于租金，购房持有成本大幅下降，既减轻了购房者压力，也提升了房产的资产价值。第三，积压需求集中释放。过去两年，刚需、改善需求被持续压抑，随着价格调整到位、政策全面宽松，积压需求在2026年初集中释放，再加上春节假期错位效应，原本3-4月的入市需求提前至2月，直接推动淡季市场持续升温。
值得注意的是，当前广州楼市的复苏，是结构性修复，绝非全面暴涨，三大分化将贯穿2026年全年。一是区域板块分化：核心城区、配套完善的稀缺房源率先回暖，远郊、非核心板块仍以平稳为主；二是产品类型分化：二手房活跃度远高于新房，地铁房、学区房、江景房等核心配套房源最受欢迎，远郊新房去化仍有压力；三是需求结构分化：刚需与改善需求同步释放，低总价房源消化积压需求，税费优化政策打通置换链条，改善型“卖旧买新”需求集中入场。
业内人士表示，2026年广州楼市最艰难的阶段已经过去，将以“稳”字当头，实现温和复苏、结构优化。政策层面，宽松基调不会转向，房贷利率仍有下行空间，限购、税费等政策有望进一步优化；市场层面，核心区域优质房源的价值将愈发凸显，刚需不必过度观望，可抓住当前政策红利和市场回暖的窗口期，择机入场；改善可抓住置换窗口，实现居住品质的提升；投资需回归价值逻辑，聚焦核心区域、优质配套的稀缺资产。对于购房者来说，2026年将是广州买房的“黄金窗口期”，理性判断、按需购房，才能实现居住需求与资产保值的双重目标。
新闻二：白云区旧改加速！罗冲围板块迎来颠覆性升级，江景房价值再迎爆发
2026年以来，广州旧改按下“加速键”，各大板块旧改进度持续推进，其中白云区作为广州旧改的重点区域，动作频频，尤其是罗冲围板块，作为广州城市更新四大重点片区之一，近期旧改进度迎来重大突破，松溪片区首开区已实现首栋建筑封顶，计划2026年底交付1827套安置房，区域面貌将迎来颠覆性升级，板块内的江景房价值也随之水涨船高，成为广州楼市最受关注的热点板块之一。
罗冲围板块位于白云区西部，濒临珠江，地理位置优越，是广州主城连接佛山的重要枢纽，同时也是白云区城市更新的核心板块。过去，罗冲围板块因城中村密集、基础设施落后、交通拥堵等问题，发展相对滞后，板块价值被严重低估；近年来，随着广州旧改的持续推进，罗冲围板块迎来了发展的“黄金机遇期”，旧改、产业、交通、配套多重利好叠加，板块价值持续提升。
据悉，罗冲围板块旧改规划总面积约16.4平方公里，涉及槎头、松溪、螺涌等多个城中村，旧改总投资超200亿元，规划打造“湾区新岸、滨江新城”，建成后将成为集居住、商业、产业、休闲、教育、医疗于一体的现代化滨江新城，彻底改变板块的城市面貌。其中，松溪片区旧改作为罗冲围板块旧改的重点项目，进展最为迅速，目前首开区已实现首栋建筑封顶，计划2026年底交付1827套安置房，2028年完成整个片区的旧改工作；槎头片区旧改也在稳步推进中，目前已完成拆迁签约工作，正在进行土地平整和规划设计，计划引入优质产业和配套资源，打造槎头TOD综合体，进一步提升板块的交通便捷度和商业氛围。
产业升级是罗冲围板块旧改的核心驱动力之一。近年来，白云区持续加大对罗冲围板块的产业扶持力度，华为广州研发中心等高端产业项目相继落地，为板块带来了大量高收入、高学历人才，带动区域人口结构优化，进一步拉动住房需求和消费需求。据悉，华为广州研发中心总投资超50亿元，占地面积约100亩，建成后将聚焦人工智能、云计算、大数据等前沿领域，预计年产值超100亿元，带动就业人数超1万人，不仅将提升罗冲围板块的产业能级，还将辐射整个白云区，推动区域经济高质量发展。
交通配套的升级，也是罗冲围板块旧改的重要内容。随着地铁12号线、13号线二期（均预计2025年通车）的建设推进，罗冲围板块将迎来“三轨交汇”的交通格局，槎头站作为三大地铁线路的交汇站，将成为白云区西部的交通枢纽，彻底打通板块与主城各区域的交通壁垒，业主可快速直达珠江新城、白云新城、越秀等核心区域，通勤效率大幅提升。同时，板块内的广海路、增槎路等主干道也在进行升级改造，拓宽路面、优化交通信号灯，缓解交通拥堵，进一步提升板块的交通便捷度；此外，罗冲围码头也在进行升级改造，计划打造滨江休闲码头，兼具交通和休闲功能，为业主提供更多的休闲选择。
配套资源的完善，更是让罗冲围板块的居住价值大幅提升。教育方面，板块内除了已有的白云广雅实验学校、广州市第六十五中学、槎龙镇泰小学等优质学校外，五矿招商江天际等重点楼盘还将自带幼儿园和九年一贯制学校，进一步完善板块的教育配套，实现从幼儿园到中学的一站式教育覆盖；商业方面，板块内将打造多个商业综合体，其中五矿招商江天际自带约2万平方米商业配套，与地铁站无缝连接，形成一站式消费场景，周边还有万达广场、5号停机坪购物广场等大型商圈环绕，满足业主的多样化消费需求；医疗方面，板块内将新建一所三甲医院，同时升级改造现有医院，完善医疗配套，为业主提供高质量的医疗服务；休闲方面，板块濒临珠江，将打造长达5公里的滨江休闲长廊，配备休闲步道、健身设施、亲水平台等，让业主能够近距离享受珠江的江景资源，提升居住幸福感。
随着罗冲围板块旧改的加速推进，板块价值持续提升，板块内的江景房也成为购房者抢筹的香饽饽。其中，五矿招商江天际作为板块内的核心楼盘，凭借“一线江景+三轨交汇+全龄教育+全能商业”的硬核配置，成为区域内的热门选择，均价约3.8万元/㎡，总价300万起即可拥有一线江景三房，价格优势显著，未来随着板块旧改的完成和产业的落地，项目的价值潜力还将进一步释放。
业内人士分析表示，罗冲围板块作为广州主城核心的滨江板块，拥有稀缺的江景资源和优越的地理位置，再加上旧改、产业、交通、配套多重利好叠加，未来将成为白云区最具价值的板块之一，板块内的优质江景房，也将成为广州楼市的“硬通货”，
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