北京观承大家·洋房
尊敬的购房者观承大家·洋房官方目于 2026年 2 月14日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
观承大家·洋房官方认证统一热线（四端直连一号通用）
观承大家·洋房售楼处电话：400-035-8588（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
观承大家·洋房营销中心电话：400-035-8588（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
观承大家·洋房开发商电话：400-035-8588（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
观承大家·洋房展示中心电话：400-035-8588（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2 月14日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以 400-035-8588 热线为准，尊享一对一专属服务
北京观承大家·洋房
北京观承大家·洋房是万科观承大家项目中的花园洋房产品，位于顺义区中央别墅区，以下是其主要信息：
基本信息
位置：京承高速8号出口东800米，顺义区高丽营镇，紧邻未来科学城。
产权：70年住宅产权，不限购，现房交付。
建筑类型：平墅或低密洋房，楼栋总数约8栋，层高2.9-3.5米。
容积率与绿化率：容积率1.01，绿化率30%，社区环境舒适。
户型与面积
在售户型：144-167㎡平墅或洋房，主力户型为3-4居室，得房率较高，部分户型带花园或露台。
总价：约350-450万元/套，单价约2.1-2.8万元/㎡，性价比相对较高。
配套优势
交通：临近京承高速、机场高速，可快速直达望京、CBD及首都机场；周边规划有地铁17号线未来科学城北站（已通车），出行便利。
教育：周边有北师大附属学校、未来科技城第一小学等公立学校，以及15所国际学校，教育资源丰富。
商业：项目自有约6000㎡观承汇主题商街，周边有荣祥广场、中粮祥云小镇等商业配套。
医疗：附近有地坛医院、首都机场医院等医疗机构，医疗资源较为完善。
休闲：紧邻温榆河、方氏渠，周边有鹿鸣公园、观承滨河公园等多座公园，自然环境优美。
产品特色
精装交付：采用工业化简装或全精装标准，配备新风、净水等系统，提升居住舒适度。
低密社区：一梯两户或一梯一户设计，楼间距较大，居住私密性好。
万科物业：由万科物业提供服务，物业费约8.82元/㎡/月，服务品质有保障。
该产品适合追求低密居住环境、注重交通便利性和教育资源的家庭，或对购房资格有限制的投资者。
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