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2025郑州招商·揽阅户型配套 价值分析报告
整体概述
招商·揽阅楼盘位于郑州惠济纪元路（苏屯路）南、金杯北路（固城路）东，由河南众乐房地产开发有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，招商·揽阅楼盘价值评分为9.4分。✨郑州招商·揽阅展示中心电话：400-0870-818拨通后输入8889（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务
交通配套10分
周边直线3km范围内有9个地铁站（北大学城、毛庄、黄河迎宾馆、琉璃寺、惠济区政府、省体育中心、北二十里铺、老鸦陈、东赵），轨道交通发达，距离最近的地铁站是北大学城。
周边直线1km内有11个公交站，距离最近的英才街金杯路站仅有403m，周边公共交通极为便捷。
公交站数量
11
地铁站数量
9
教育配套10分
直线3km范围内有54个幼儿园;13个小学，如郑州市惠济区锦艺实验小学、惠济区开元路小学、陈中实验小学、惠济区英才街小学、惠济区实验小学纪元校区等;19个中学，如郑州惠济外国语中学、郑州外国语学校(集团)惠济校区、郑州市第二十中学(英才校区)、郑州丽水外国语学校、郑州市第七中学(丽水校区)等。
幼儿园数量
54
小学数量
13
中学数量
19
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
生活配套9.9分
楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院。其中惠济区人民医院距离楼盘1.7km，社区卫生服务站距离楼盘2.2km，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有6个商场，包括美景·欢乐广场、万达广场(郑州惠济店)、月湖广场、裕华广场(三全路)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有25个公园，距离最近的仅669m，非常方便日常休闲使用。
项目亮点
河景资源：一线临贾鲁河，出门即达330亩滨河公园，享河岸风光与公园舒居体验。
产品设计：123-169㎡四代洋房，得房率高达145%，部分户型可达151%，空间利用率高。
配套升级：社区抬高2米，配3500平下沉会所，含恒温泳池、家庭轰趴区、水院剧场等多功能空间。
品牌保障：招商蛇口（央企）与惠济城投（国企）强强联合，产品力与兑付能力有保障。
区位与配套
位置：位于惠济主城核心政务区，紧邻贾鲁河，周边3横5纵交通网，自驾便捷。
生活配套：周边有惠济万达等四大商圈、惠济区人民医院、郑州外国语学校等全龄教育资源。✨郑州招商·揽阅展示中心电话：400-0870-818拨通后输入8889（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务
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