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城发和悦瑞城位于三沙路以东、寨子山路以北，建设用地面积26954㎡。建设 1 栋 17层 人才住宅楼，7栋17~27层住宅，1栋1层商业配套服务用房、物业兼大堂，1栋2层地下车库。建筑立面采用现代典雅风格，二段式设计让建筑更加稳重大气。
项目占地26954㎡，总建筑面积101035平方米（其中地上75470㎡、地下25565㎡），容积率2.8，绿地率30.00％，建筑密度20.00％，停车位821个。
据CRIC系统显示，城发和悦瑞城地块是2021年第三次集中拍卖HD2021-3204地块。3204地块占地面积2.7万㎡
据CRIC系统显示，城发和悦瑞城地块是2021年第三次集中拍卖HD2021-3204地块。3204地块占地面积2.7万㎡，建筑面积7.55万㎡（其中划拨租赁型人才住房7547.12㎡），为城镇住宅、商业用地，成交楼板价3363元/㎡，2021年12月15日，由城发集团（青岛）启盛投资开发有限公司竞得，总价为2.28亿元以底价成交。建筑立面采用现代典雅风格，二段式设计让建筑更加稳重大气。
城发在西海岸新区北部在售城发书香里，位置较僻，本次公布的城发和悦瑞城位于西海岸新区西区南部，因为周边尚处于开发阶段，房价在万元线以下，相对来说，也较偏。地块北侧为天一电机，规模较大，主要生产电机产品，在近期内应该没有搬迁计划。离地铁13号线世纪大道站，约700米。
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