2月13日，由中國建築國際旗下中建國際投資（廣東）有限公司投資建設，運用中建海龍智能建造-MiC技術建造的廣州南沙大湧安置房項目，順利完成最後一個模塊吊裝。從首吊至收官，僅用156天。

這是全國首個獲得6%容積率激勵的模塊化建築項目，也是廣州市首個MiC高層住宅項目。標誌着一項制度從創新制定到項目落地，完整走完認定、設計、施工全流程，為新型建築工業化與民生工程融合探索出可複製路徑。

項目地處南沙區湧嶺路南側、大湧東路西側，佔地0.95萬平方米，總建築面積4.5萬平方米，含2棟25層高層住宅、1棟5層派出所及物業、公廁、再生能源回收點等配套設施，建成後可提供284套安置房。

2024年，廣州市相繼出台《加快推進新型建築工業化五年行動計劃（2024-2028）》《廣州市裝配式建築和模塊化建築項目容積率激勵措施實施細則》，對符合條件的模塊化建築單體給予最高6%容積率激勵。2025年4月，大湧安置房項目憑藉模塊化箱體水平投影最高佔比62.86%、層應用最高佔比67.74%的技術方案通過專家評審，成為全國首個獲此激勵的模塊化項目，並入選2025年度廣東省未來城市建設及新技術應用典型案例。

廣州市住房和城鄉建設局總工程師評價，大湧項目是廣州新型建築工業化政策創新結出的“第一顆碩果”，為後續項目提供了明確的認定路徑與評審參照。而政策紅利最終如何轉化為安居品質，中建海龍的智能建造-MiC技術給出了可量化的答案。

項目將兩棟建築拆解為1228個模塊單元，每個模塊在工廠完成結構、管線、裝修集成，運抵工地後直接吊裝。工廠與現場同步作業，使整體工期較傳統方式縮短約60%——對回遷居民而言，這意味着可以提前約18個月搬進新居。同時，現場建築垃圾減少80%，實現效率與綠色低碳的雙重收益。

居住品質的提升也很可觀。項目分戶牆空氣聲隔聲達57分貝，較國標提升80%，可達綠色建造三星標準；外圍護氣密性達國標最高8級，居住更安靜舒適；衞生間採用一次澆築成型工藝，從源頭解決滲漏隱患。

項目建設還承接了南沙建築業粵港規則銜接的試點成果。由首家獲得南沙執業資格的香港建築企業——中國建築工程（香港）有限公司擔任總包，創新引入香港PNC安全管理體系，通過“三色帽貼”實現人員風險可視化、“指導人”制度壓實責任，構建閉環可追溯的安全管控模式。

目前，項目正全力衝刺2026年年中的竣備目標。建成後，不僅將圓284戶家庭安居夢，更將為粵港澳大灣區乃至全國模塊化建築發展，提供可複製、可推廣的標準範式。

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(中国建筑国际 动态宝)