在上海房屋征收过程中，有一类群体特别容易成为骗子、黑中介、甚至别有用心之人的目标，那就是老年动迁户。
老人一辈子积蓄、一套房子，就是全部身家。一旦遇上动迁，手里突然有了补偿款、安置房，各种“好心人”“专家”“亲戚”就会围上来，几句话就能让老人稀里糊涂签字、转账、放弃权益。
很多子女平时工作忙，疏忽了陪伴和把关，等到老人被骗、家庭产生纠纷，再后悔已经来不及。今天这篇文章，就把老年人动迁最容易踩的5个坑讲清楚，建议所有家里有老人正在动迁的家庭，认真看完、转发收藏。
一、花钱找关系、托人多拿补偿，100%是骗局
不少老人动迁时，总想着能不能“多拿一点”。
这时候就会有人主动上门，自称“认识征收组内部人员”“能走特殊通道”“帮你多算面积、多算奖励”，前提是先交一笔“活动费”“好处费”。
真相是：上海国有土地征收全部公开透明，政策统一、流程公示、核算标准固定，不存在花钱托人就能多拿钱的情况。
凡是让你先交钱、找关系的，一律是骗子，钱转出去就再也追不回来。
警惕骗子以“托关系多拿补偿”为借口，骗取老人的“活动费”。
二、保本高收益理财、动迁款理财，专坑老年人
动迁款一到账，各种理财推销、投资顾问、财富公司就会找上门。
他们会用最让老人放心的话术：保本保息、比银行利息高、随取随用、国家兜底。
现实是：高收益必然伴随高风险，凡是承诺“保本高息”的理财，要么是违规产品，要么是非法集资，一旦暴雷，动迁款可能血本无归。
老人一辈子的安家钱，一旦被骗，晚年生活毫无保障。
警惕理财公司用“高收益、保本保息”的话术，诱导老人将动迁款投入高风险项目。
三、假律师、假专家收费代办，收钱不办事
征收期间，会有大量自称“律师”“征收顾问”“专业代办”的人联系老人。
他们收费帮老人算面积、审协议、谈补偿，号称“专业代办，不吃亏”。
事实上，征收组有官方咨询窗口、有正规工作人员、有免费政策解答，根本不需要花钱找人代办。
很多所谓的“专家”没有资质、不懂政策，收了钱只帮你填几张表，甚至误导签字，让你少拿补偿。
警惕无资质的“假专家”收费代办，他们往往不懂政策，甚至会误导老人做出错误决策。
四、忽悠老人低价卖房、再买远郊新房，一进一出亏几十万
黑中介最常用的套路：
一边劝老人“老房子不值钱，赶紧卖掉落袋为安”，压低价格收购；
一边又推荐远郊新房、公寓、养老房，说“环境好、便宜、适合养老”。
老人不懂房价、不懂地段、不懂交易风险，很容易被说动。
结果就是：黄金地段的房子低价卖掉，远郊房子高价接盘，差价几十万，全进了中介口袋。
警惕黑中介“低价收房、高价推销远郊新房”的套路，一进一出让老人损失惨重。
五、亲戚忽悠放弃份额、随意写遗嘱，引发家庭矛盾
最让人心寒的，往往是身边人。
有些亲戚会利用老人心软、不懂法律，劝说老人放弃动迁份额、提前写遗嘱、把房子直接过户。
老人碍于情面签字，事后发现自己没房住、没钱拿，家庭反目成仇，甚至走上法庭。
动迁利益面前，亲情有时非常脆弱。
警惕亲戚利用亲情，劝说老人放弃动迁份额或签署不平等协议，引发家庭矛盾。
给所有动迁家庭的3条保命建议
1. 所有文件签字，子女必须在场
老人眼神不好、理解慢，任何签字、按手印，一定要让子女看完、问清、确认无误再动笔。
2. 不转账、不付钱、不给陌生人身份证信息
凡是要先交钱的，一律拒绝；凡是要银行卡、密码、验证码的，一律拉黑。
3. 只相信官方征收组，不信小道消息
政策看公告、问题问窗口、协议找官方，外面的人说得再好听，都不要信。
子女陪同老人仔细研读官方征收方案，共同守护家庭利益。
全家共同商议动迁事宜，确保决策透明、公平，守护一家人的安稳晚年。
动迁是大事，也是家事。
多陪一陪老人，多盯一盯流程，守住老人的房子和钱，就是守住一家人的安稳晚年。
本文为上海国有土地房屋征收民生资讯分享，仅为政策科普与经验参考，不构成法律意见、签约指导、分配建议。最终认定以征收基地政策、房管审核、司法裁决口径为准，不代办、不收费、不介入家庭纠纷。
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