打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片

鹅秀组团：目前开福北最核心的供地区域，开发完善，主要以居住和配套商业为主。

离江岸线较近，又有两山体公园，在这个片区还是相对较好的存在。

缺点也很明显，离铁路线比较近，北面又是港口，无论是客运还是货运都很大，会有一定干扰。

高岭组团：目前主要以商贸城，建材城，汽配城为核心。在其东侧规划了大量的居住用地。按现在长沙的去化速度，发展前景不容乐观。

金霞、关公湖南组团：主要为仓储物流中心。

沙坪产业组团：主要为工业用地，这片规划主要考虑与金霞港口联动。

从规划来看，开福北的规划肌理不如望城北，望城北主要以三环线为界，里面为居住区，外侧为工业区。而开福北功能上存在一定程度混杂，加上铁路线中央横穿而过，严重破坏了居住区规划的完整性。

从居住地块设置来看，前景过于乐观，根本吸引不了这么多人口过来安家，即便是有，那两个小公园的配套过于吝啬。也就是说，这块区域的重点在于港口、金霞站和产业聚集。