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在世界级城市中，中央活动区（简称CAZ）正在取代中央商务区（CBD）成为热词，因为CAZ是具备商业商务、文化艺术、旅游休闲等为一体的大型商旅文活动集聚区，比CBD更符合人对城市中心功能的多元性、复合性、丰富性、生态性等诸多要求。
示意图，图片来源于网络
上海在中国城市中首次提出“中央活动区”的概念，所属地段未来将代表上海的主要形象，承担全球城市核心功能，是“市中心的中心”
换言之，如果你看好上海的发展，置业中央活动区CAZ是毫无疑问的明智选择！而且现场转一圈就明白，为什么这项盛事最终会花落前滩。
一个冷知识是，前滩，拥有滨江住宅社区中最多的绿化公园，没有之一。除了这种长在绿地和水滨包裹中的先天优势，前滩作为浦东少有的小尺度街区，生活的舒适度与便捷也让人惊喜。
比如，沿着滨江步道慢慢赏花，就能从清新的自然春光，一路逛到奢尚品牌云集的前滩太古里、晶耀前滩，买完心仪好物之后，还能去艺术氛围感十足的前滩公园巷打个卡……
这种城市与自然高度融合，把生活、商业、生态揉在一起的舒服配置，全上海找不出第二个地方。
如今的前滩，不仅是浦东的超级城市原型，更是上海唯一实现“商业+生态+产业”三圈层无缝融合的顶配板块，其城市能级之高，堪称“资源聚合的天花板”。
而就在这片黄金热土的C位，世纪前滩·天汇作为前滩核心区域的新房收官之作，以166㎡稀缺大户型、约13.6万+/㎡的超值均价（总价2300万起），成为抢占前滩核心资产的最后机会！别人艳羡的一切，都只是天汇业主家门口的日常！
世纪前滩·天汇 即将收官
地铁6/8/11/19号线（在建）四轨交汇
前滩正核TOD地标豪宅
仅余少量建面约166㎡3房在售
精装交付，均价约13.6万+/㎡
臻席递减，买入前滩的最后机会
Part.1
地段价值封神
2300万起买到塔尖板块大户型的收官机遇
众所周知，地段是决定资产价值的核心。
而在上海，滨江向来为城市发展的黄金地段。
作为上海市“十二五”规划中的六大重点开发区域之一，前滩与徐汇滨江、世博组成了滨江地带最核心的新“黄金三角”。
（图源网络）
就在最新一江一河规划中，前滩与徐汇滨江更是一起成为上海更具特色的艺文智岸段，两大新贵板块强强联袂，重塑着滨江格局。
（图源网络）
当然，一线滨江板块的入住门槛并不低。时间来到2025年，可以看到，上海一线滨江新房均价已高达18万+/㎡，而未来想入住塔尖圈层的难度和门槛可想而知。
（手动统计，仅供参考）
而在上海CAZ核心区滨江板块里，世纪前滩·天汇成为仅存的豪宅入场机会。
项目均价约13.6万+/㎡！相比动辄18万+/㎡的一线滨江房价，世纪前滩·天汇无疑是难得的资产“避风港”，相信任何有眼光的置业者都不会错过！
更何况，作为市面上少有的TOD上加盖豪宅项目，世纪前滩·天汇的产品稀缺性不言而喻！目前惜售的少量建面约166㎡精装奢宅（总价约2300万级），无疑更是低门槛入主塔尖板块豪宅的绝佳机会。
要知道，这里是前滩核心区域最后一块住宅用地，这也意味着，它也是入住前滩正核芯一手新房的最后机会。
错过这一次，未来或许只能在二手房市场承受更高的门槛。
Part.2
“资源聚合体”的胜者逻辑
世纪前滩·天汇，为何卷赢全场？
如果说前滩是3.0版世界级中央活动区（CAZ）的的超级城市中心，那世纪前滩·天汇就是“市中心的中心”：
（示意图）
教育全龄化： 冰厂田幼儿园、华二前滩学校、中福会幼儿园、惠灵顿国际学校……全龄段优质教育资源，步行即可到达；
绿地生态化：三大城市公园、约60万方滨江绿轴、约2.3公里黄金岸线，打造“出门即生态”的高阶生活；
商业国际化：下楼即达太古里顶奢商圈，与太古里一期、晶耀前滩、前滩公园巷等商业集群无缝衔接。底部规划商业未来还与太古里组成近30万㎡的“顶流商圈CP”，商业能级直接对标陆家嘴、南京西路；
交通枢纽化：6/8/11/19号线（在建）四轨交汇，三高架两隧道，约8分钟直抵陆家嘴，30分钟覆盖全城核心区。
（示意图）
世纪前滩·天汇的终极魅力，在于它不是“配套围绕住宅”，而是它成就了这些配套的中心价值。
当教育、生态、商业、交通四大资源在此高度聚合，它早已超越单纯的“房子”，成为承载塔尖生活方式的“资产IP”。
试问，在土地资源“清零”的今天，上海还有第二个这样的机会吗？
Part.3
前滩最后166㎡纯粹大三房
错过即是永失的“终极改善机会”
现在整个前滩市场，已经几乎没有“纯粹大户型”可选了。
你想买一套改善型三房？要么是10年前的旧房，要么就得买户型被牺牲过的“伪三房”。
而世纪前滩·天汇的166㎡，是整个前滩目前在售项目中唯一主推大户型三房的全新住宅，并且在产品力上，几乎“卷到极致”：
空间尺度拉满：横厅开阔大气，270°弧面落地窗，IMAX级视野让归家即是观景盛宴；
（装修效果展示间）
奢装细节控场：旭格系统门窗、全屋智能系统、顶奢厨卫品牌……每一处都为塔尖审美定制；
地标级设计加持：AECOM操刀空中花园，KPF打造建筑立面，从园林到外立面，皆为国际大师手笔……
这些，都是为了满足真正塔尖人群的居住审美。
（项目166㎡户型图）
目前，前滩可售住宅新房已经“清零”，未来新盘再无纯大户型规划，世纪前滩·天汇166㎡是板块内最后在售的“纯粹改善户型”，是真·买完无货的节奏。
这不是买房，而是收藏前滩最后的“价值原始股”！
Part.4
2025前滩封盘倒计时
现在不入局，未来高攀不起
前滩的价值不仅在于当下的成熟配套，更在于未来的发展红利：
前滩国际商务区全面建成，前滩太古里二期落地，滨江公共空间升级改造……
作为正前滩核心区域唯一在售新房，入住世纪前滩·天汇，不仅意味着占据城市核心资源，享受优质教育、商业、医疗等配套，更是享受这座城市未来无限可能的最佳选择。
不夸张地说，世纪前滩·天汇就是前滩核心地段最后的豪宅新房项目。
它既是地段“硬通货”，也是生活“高配置”，更是资产“暴击预期”。
（项目效果图）
当区域价值迎来爆发期，那时你还想买天汇？对不起，只有二手市场和更高的门槛等着你。
所以，现在入手项目，不是跟风，而是让自己的远见卓识共享时代发展的红利。叠加未来太古里二期开业的顶豪预期，这波机会堪称十年一遇。
世纪前滩·天汇 即将收官
地铁6/8/11/19号线（在建）四轨交汇
前滩正核TOD地标豪宅
仅余少量建面约166㎡3房在售
精装交付，均价约13.6万+/㎡
臻席递减，买入前滩的最后机会！
但你知道吗？
在上海1、2、3批次新房公示后，上海CAZ的新房价格已经来到了更高的层次！
· 一批次公示的黄浦庆成府14.65万/㎡；
· 二批次的绿城外滩兰庭、露香园突破16万/㎡；
· 三批次的滨江凯旋门和顺昌玖里更是突破17万/㎡！
· 别忘了部分历史风貌项目的联动价已经曝光，预计突破20万/㎡！
未来想买进上海塔尖板块的难度和门槛可想而知！
上海CAZ新房价格
但万物皆有裂缝，那是光透进来的地方！
陆家嘴2.0，CAZ规划红线范围内，上海城心不曾有过的全新国际住区——前滩还有新房在售！
它就是价格还停留在爆发前夕世纪前滩·天汇，均价约13.2万/㎡，总价约2000万起！
项目效果示意图，仅供参考
对于摆在眼前的前滩收官之作，我的建议是：别等到板块进阶之后才追悔莫及！
个中原因，你可以从滨江凯旋门的发展脉络一窥端倪：
2020年滨江凯旋门二期开盘13.8万，2024年滨江凯旋门三期过会17.28万。短短几年时间，陆家嘴板块几乎没有大的变化，滨江凯旋门凭什么单价涨近3.5万？
我认为，这是塔尖板块新房稀缺性的综合作用！
近几年，虽然陆家嘴板块的城市界面改变不大，但它始终是上海银行、基金、券商产业的聚集地，高能级商办云集。当它沉淀进阶成为富豪们认可的高端住宅区后，新贵想跻身其间会发现板块内新房已然断供，以至于当地二手次新房动辄20万朝上！那么现在17万+的滨江凯旋门你还觉得贵吗？
前滩也是同样的逻辑，作为第二个陆家嘴，其产业能级毋庸置疑。而在居住层面，前滩在融入更多人文与生态元素后，居住体验感比起陆家嘴有过之而不及，未来沉淀进阶后，直追传统市中心是大概率事件！
前滩实景图，图片来源于网络
现阶段，前滩的规划已经基本兑现，其呈现的时尚繁华，充满文化艺术气息的生活方式让人一眼就爱上！可以说，这是一个注定超越前辈的新一代国际住区！
幸运的是，我们不需要等到前滩进阶后再后悔莫及，当下板块在售的新房世纪前滩·天汇就是不可错过的机遇！
可惜的是，世纪前滩·天汇已然是前滩住宅的最后拼图，这份稀缺性将会成为你人生资产的压舱石！
前滩的伟大不可复制！
规划已然兑现，全身满级配套的前滩不可错过！
在整个上海中央活动区，前滩是特别的！
这份特别来自2点：
第一、传统市中心即使有再多的城市更新，也无法避免与老破小“共存”。但前滩是上海核心地段仅有的全新社区板块，最老的小区也就5年左右房龄！这里崭新、统一、时尚的城市界面将成为上海独树一帜的风景线！
第二、旧改旧改，就像一块块拼图散落在市中心，即使建成也避免不了世界的参差。但前滩从地标前滩中心，到标杆商业太古里，再到四轨交汇的东方体育中心站，华二、冰厂田等，前滩各维度的配置几乎都是上海顶格的。
关键在于，前滩成功得益于陆家嘴集团的整片规划、整片开发，以及超强的资源导入能力。
道路难以复制，也注定了难有下一个前滩！
前滩实景图，图片来源于网络
如今，前滩的规划已基本兑现，全身满级配套的前滩呈现的是怎样的生活方式呢？
如果让我来描述，“出则显、入则藏”，或是对这片区域更精准的描述。
“显”不用多说，我更想说的是“藏”，这是一种快生活到慢生活的切换，是一种融合居住、休闲、商务于一体的生活状态。
高密度的绿地，加上黄浦江资源，你的休闲生活多姿多彩。
前滩有体育公园、休闲公园、友诚公园三大公园，大片的绿地覆盖除了视觉感受舒服之外，也非常适合周末露营。
而黄浦江的加持，让生活意境更上一层。
示意图，图片来源于网络
前滩业主的子女也能在优质、高浓度的文化艺术配套熏陶下成长。
一方面，就在去年10月底，前滩德信文化中心正式亮相。
这是上海首个集结演艺、商业、办公、酒店四大业态的商业文化综合体，由陆家嘴集团与信德集团共同投资建设。
它的开幕也让前滩补齐了最后一块“文化拼图”。
而这一文化设施，就在世纪前滩·天汇南侧，出门即享受。
示意图，图片来源于网络
另一方面是学校，前滩集聚了国内外优质的教育资源，先后吸引英国惠灵顿公学、华二九年一贯制学校、冰厂田幼儿园等10个高品质国际社区教育品牌和公立教育配套进驻，上海纽约大学前滩新址也于2023年整体正式开学。
在前滩可以从幼儿园读到大学。在一个板块内有如此丰富的教育资源，全上海未曾有过！
示意图，图片来源于网络
商业方面，这里有大牌云集，奢侈品众多的上海首座太古里，运营成熟人气满满的晶耀前滩、前滩时代广场，还有小到一街一路的九宫格内部的便利店与餐饮店，不论是摩登商场还是街巷烟火，居住在这里都能得到满足。
示意图，图片来源于网络
不得不承认，前滩现在是沪上顶流，未来也依然能永立潮头！
那随着前滩开发走向尾声，最后一次抓住前滩新房的机会你还要错过吗？
地标资产，只此一座！
前滩C位之上约60万方TOD地标豪宅！
世纪前滩·天汇位于前滩4轨交汇的东方体育中心站之上，隔壁就是太古里，妥妥占据前滩C位。
说重点，我们拆解一下关键词：
①上海屈指可数的4轨交汇，滨江CAZ新晋城市中心！
放眼全市凤毛麟角，除便捷出行外，更意味着来自四面八方的高阶购买力将汇聚前滩。
6/8/11号线以及在建19号线几乎将前滩的客户触角延伸到上海各个角落，来自传统市中心、徐家汇、虹口、杨浦甚至紫竹等地的购买力都能通过地铁汇聚在前滩。
那覆盖面超广的购买力，对于即将全面步入二手市场的前滩将是一大保障，前滩客户来源甚广。
示意图
4条高能级轨交交汇另一个意义在于成功激活商办，只有交通通达性高，白领们才会更愿意前来工作。
所以太古里运营得很好；前滩写字楼入住率和招商水平更是全市翘楚，目前前滩已吸引了近300家企业入驻，其中七成为外企，跨国公司地区总部达到31家，包括普华永道、希尔顿、美敦力、武田制药等。
换言之，4轨交汇是前滩的底色，能让前滩的商办发展永葆青春，这背后是人流量和购买力。
前滩实拍图，来源网络
2个太古商业+约60万方综合体：
首先，TOD革新的是生活方式，居住在世纪前滩·天汇你不仅将拥有前滩其它住宅所拥有的精致生活。
还将享受下楼步行就能融入太古里的时尚氛围中，雨天不用打伞就能从地铁站走到家的便捷。
太古里经常有露天音乐会，说不定你在家中就能观看。
项目效果示意图，仅供参考
其次，TOD更带来“1+1＞2”的想象力
特别是有口皆碑的潮流商业，对周边人口及消费的吸附能力非常强。
关键在世纪前滩·天汇，可不止一个太古里。
在项目约60万方综合体下排布了约17万方的商业体（地上+地下）。
这个商业将通过廊桥和隔壁的太古里连成一体。
项目效果示意图，仅供参考
据了解，作为合作开发的项目，世纪前滩·天汇的商业将由太古统一运营，商业定位奢华！
试想一下，未来业主下楼能纵享规模高达约30万方的2个太古商业体组合。
网红咖啡店、各色精致餐饮、奢侈品店一路连缀，精致的生活日常与高阶消费形成的复合多元生活，就此被浓缩到一个步行范围的闭环之中。（具体业态以实际为准）
项目效果示意图，仅供参考
大家都来此逛街、消费，长此以往这里很容易形成口碑和IP。
以后提到前滩，大家第一印象就是世纪前滩天汇和它的商业，这就是前滩的地标！
那世纪前滩·天汇也就会被贴上“板块中心之上住宅”的标签，价值自然与其它项目不同。
当下，前滩板块的二手房挂牌价普遍在15-18万！那么地标豪宅——世纪前滩·天汇你认为价值几何？
示意图，价格来自链家网挂牌
当然，除了地段天赋，光看居住品质这一环，世纪前滩·天汇也是前滩当之无愧的巅峰之作！
前滩居住品质的巅峰之作！
2000万级预算买到塔尖板块大户型的收官机遇！
曾几何时，2000万级，妥妥的豪宅预算！地段、尺度、品质一样不会少！
但在城心塔尖板块单价突破17万后，2000万级的预算要么只能蜗居城心100㎡出头的小户型，无法承载一个家族的辉煌；要么只能选择次一级的城心外溢板块比如西藏北路，与真正的塔尖地段CAZ无缘。
相比之下，世纪前滩·天汇主力在售的建面约163㎡奢装大平层（总价约2000万起）无疑是当下低门槛入主塔尖板块豪宅的天赐良机！
另外，如果预算能有3000万级，项目建面约213㎡4房也是足以传承家族荣耀的传世大宅！
当然，除了地段和尺度无可挑剔。
作为前滩地标级综合体住宅，世纪前滩·天汇也呈现了远超同价位竞品的高端品质。
见微知著，比如：
1、力邀全球知名设计天团，从顶层设计上就融入国际潮流生活方式！
项目由全球顶级知名公司KPF设计，这是真正的城市地标设计大师，全球有200多座高层和超高层建筑是KPF的设计，包括492米高的上海环球金融中心、288米高的上海恒隆广场等。
我们不妨也可以看看KPF的设计初心：
室内设计更是邀请豪宅专家HWCD设计，这支全球知名的设计团队，汇集了全世界900多名设计精英，专注服务精品酒店、豪宅定制以及高端住宅设计。
项目效果示意图，仅供参考
2、公区下足了血本，五重归家大堂+会所+泳池...让高净值业主，面子里子都有！
项目公区设计B3、B2、B1、1F、5F五重归家大堂，超高层采用中高速电梯，让业主每一次归家都充满仪式感和尊崇感。
特别好友来访，这样的入户仪式感，真的为业主赚足面子。
公区效果图如下：
项目还打造约2800平方米地下两层会所，配备健身房、泳池、休闲娱乐等功能，业主们除了在这里健身，还能进行邻里交流，举手投足间尽显优雅品味。这样的空间设计既有排面，也很实用，相当于业主的第二客厅。
可谓面子里子皆备。
会所意向效果图如下：
3、装修上是国际奢侈品牌的饕餮盛宴！
根据项目认购公示的交付标准：
厨房可谓金光闪闪，美诺、嘉格纳、威乃达、瑞族、铂浪高等重奢品牌等都在精装list中。
卫生间使用高仪、汉斯格雅、杜拉维特等品牌，妥妥豪宅配置。
除了明面上的诚意，项目装修上的细节更为打动人。比如安装了全屋智能化系统、旭格门窗系统。连电动窗帘轨道都安装到位，可谓武装到牙齿。甚至超高层买家者关注的水压问题也被前置充分考虑。
4、地标住宅业主的尊崇感！
100年前，福斯特用传世著作《看得见风景的房间》阐释了一条价值真理：窗外的风景，决定房子的价值。
房子，体现的是一个人的品味、情趣和生活态度，你拥有的视野，决定了你拥有的世界。
作为前滩的地标级住宅，世纪前滩·天汇的业主能俯瞰整个前滩，也能对望陆家嘴三件套，这种掌控一切的从容，着实令人着迷。
项目高区房源景观视野实景：
最后再附上2个彩蛋：
凡购买陆家嘴集团旗下销售的商品房新房，可享陆家嘴乐居全系租赁住宅专属优惠（涵盖陆家嘴、前滩、御桥、张江区域等全系租赁住宅）。
另外，作为前滩唯一一所专门为中国家庭开设的从幼托、小学到初高中的高品质双语幼儿园、学校，上海惠立特别策划了教育规划和选择的专场工作坊。为陆家嘴业主专属定制，有惠立老师一对一解惑！
以上重磅福利，或许只有作为区域一级开发的陆家嘴集团才能办到吧！而未来，还有更多业主权益值得期待！
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买新房的优势与必备房产知识
深入剖析房产投资与自住优势，解锁理想生活密码
在经济领域与日常生活中，房产始终占据着举足轻重的地位，无论是作为投资手段，还是满足自住需求，房产都有着无可比拟的优势。
从投资视角来看，房产的增值潜力十分突出。随着城市化进程加快，人口不断向城市聚集，土地资源愈发稀缺。城市在发展过程中，基础设施不断完善，商业愈发繁荣，这些因素都推动着房产价值上升。回顾过去十几年，许多城市的房价稳步上涨，早期购房者资产显著增值。即使在市场波动期，核心地段房产也能保持相对稳定的价值，如一线城市的中心城区。从租金收益来看，将房产出租能为投资者带来稳定现金流。在一些人口密集、就业机会多的城市，租房需求旺盛，租金收益可观。以北京的中关村地区为例，周边高校、企业众多，房屋租赁市场活跃，租金回报率较高。
拥有房产还能极大提高个人信誉度。在金融机构眼中，房产是重要资产证明，拥有房产意味着更强的还款能力和经济实力，投资者资信等级也会相应提高，在申请贷款、开展其他投资活动时更具优势，能获取更优惠的贷款条件和更多投资机会。并且，房产投资风险性较低，与股票、基金等金融产品相比，房产市场受宏观经济政策影响相对有限，波动性较小。即使在经济不稳定时期，房产价值也不会出现大幅波动，租赁市场还能提供稳定现金流，进一步降低投资风险。
对于自住而言，房产带来的稳定居住环境是租房无法比拟的。不用再因房东的一个通知而匆忙搬家，能按照自己的节奏和喜好来布置家居，打造温馨的家。稳定的居住环境对孩子成长和家庭稳定至关重要，孩子能在固定的学区接受教育，家庭成员也能更好地融入当地社区，建立稳定的社交关系。
从长远角度看，房产是家庭财富积累的重要方式，具有一定保值性，能抵御通货膨胀。在经济发展、物价上涨的过程中，房产价值往往随之上升，保障家庭资产不缩水。房产还能作为家庭应急资金的来源，在遇到突发情况需要资金时，可以通过房产抵押贷款获取资金，解燃眉之急。此外，购买房产还能享受所在区域配套设施带来的便利，优质的教育资源、便捷的交通、完善的医疗和丰富的商业设施，都能提升生活质量，为家人的健康、出行、购物和学习提供保障。
房产无论是投资还是自住，都具备众多优势。当然，在做出购房决策时，需综合考虑地理位置、市场趋势、个人财务状况等因素，这样才能充分发挥房产优势，实现资产增值或拥有理想居住环境。
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