​【财华社讯】瑞安房地产(00272.HK)公布，预期截至2025年12月31日止年度股东应占亏损净额将介乎17亿元至18亿元(人民币,下同)，相较2024年同期股东应占溢利净额1.8亿元。预计亏损净额主要是由于集团投资物业的公平值减值以及未出售存货的减值拨备。该等重估及拨备对公司综合总资产(以归属基准计算)的影响预计为2%至3%。剔除上述影响，预计公司于2025年年度将录得核心溢利。

重估向下调整不会减少现金流，因此不会直接影响公司的流动性。公司预计，于2025年年底的总银行结余及现金将高于2025年6月30日的水平，以及集团净资产负债率将维持稳定为约52%。

考虑到中国房地产市场仍然疲弱，公司对近期业务前景保持谨慎态度，基于房地产行业整体流动性可能仍将保持紧张。公司将继续审慎管理其财务及审查及采取最佳策略，以维持长期增长。