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杭州绿城·春颂香雪里以宋代美学为内核,依托超山风景资源,在全维示范区的设计营造中,成功构建了“自然、建筑、生活”三位一体的低密院居典范。项目实践表明,优秀的设计作品既需要创新理念,更离不开扎实的工程思维和全链条细节管控能力。
正如LEAP建筑总监程华锋所总结:“从图纸到施工的全程督导是保障项目品质的不二法门。
建筑立面:古今交融的诗意表达:外立面以香槟金铝板为基调,搭配蓝眼睛石材与玻璃幕墙,融合传统歇山重檐、纳福悬鱼等元素,既保留宋式建筑的对称美学,又赋予现代建筑的轻盈通透。合院组团采用三面庭院设计,L型景观面与环绕式檐廊,将超山梅影、丁山湖光引入每一扇窗景!
被“三横一纵一枢纽”路网环绕(望梅高架、秋石快速路等),2.5公里直达临平北站,无缝衔接杭州主城。毗邻超山风景区、丁山湖、塘栖古镇景区,板块山水资源丰富。周边商业配套齐全,临近百联奥特莱斯、万达广场等,且教育资源充沛,临平三中吴昌硕实验学校(九年一贯制)、小黄山幼儿园等优质资源将满足住户的一站式就学需求(学区以交付后划分为准)。
该项目坐落于东湖新城核心区位,毗邻杭州4A级超山风景区。项目由临平交通集团与绿城中国强强联手,汇聚浙江绿城利普建筑设计、蓝颂园林设计、甲鼎室内设计、AKASA万界设计等顶尖设计团队,以现代技法诠释东方审美,精心打造227户宋韵美学院落,绘就当代杭州的《溪山行旅图》。
项目定位为高端排屋及叠排社区,建筑设计以新宋风为特色,融入超山宋梅古韵的历史人文底蕴;整体布局以中央山水景观轴为骨架,营造“一轴一带八景十巷”的多进式园林体验。并且该地块西面为超山名胜风景区,西北面有丁山湖和塘栖古镇景区,整体山水资源丰富,呈现“蓝绿相织,山水相连”格局。
漫步于光影交织的幽静庭院,您将踏入一方充满诗意的天地。潺潺流水映照着婆娑树影,挺拔树姿为这片空间注入向上的生机,纵向延伸出无限的视觉张力。这座下沉庭院,不仅拉近了建筑与自然的情感共鸣,更使室内与景观紧密相连、和谐相融。每一扇窗户,都犹如框中的一幅生动山水画。
东湖新城宋风雅筑,超山脚下隐逸奢居绿城·香雪里以“千年梅韵+大师匠造+全维奢配”三重价值,成为长三角塔尖人群争藏的自然资产孤品。仅227席宋风院墅全球竞藏,执掌超山人居话语权!注:项目信息整合自绿城中国公示数据,具体以售楼处公示为准。
其次,居住区内部构建完整的水景系统,不仅丰富了小区内部的景观体验,而且与基地西侧的城市水系相呼应。第三,在住宅区内通过多进式园林与文化符号,重现宋代文人雅集的意趣。约2000方会所,设有恒温泳池、健身房、宴会厅、儿童游玩区等功能空间。
立体院居,功能臻配:叠墅与合院的奢享尺度建筑整体采用蓝眼睛石材、铝板、玻璃幕墙等材质,搭配香槟金和古典灰,为建筑增加高贵、庄重的气质。
细看,还有歇山重檐、纳福悬鱼、黛墨青瓦、瘦金披檐等元素的点缀,这样的立面设计,将东方建筑之气韵、有形之光影,完美融合。如此超凡的建筑美学,在熙熙攘攘、繁华的杭州城,是独一份的。
设计以中国古典园林狮子林为原型,在22#“泉香”构筑出了一处回环曲折、层次深奥,以水为主题的“层叠游园”式官邸大宅,立体化呈现园林空间的曲直、疏密、幽旷,以期达到“游目足以骋怀”的效果。走入其中,三种递进景别层次:湘湖的群山大湖为远景,庭院飞瀑与巍峨建筑为中景,山水松石为近景。
从大门入园,以石柱堆叠而成的假山为第一进小院主景;进入首层主庭院,设计以水作为游览的主要线索,通过曲折路径、廊桥串联整个空间。由南至北,庭院由次至主,氛围由静至动。沿石阶登上假山,山上有小亭,此为最高处可远眺湘湖碧波。一掩一敞,一静一动,一主一次,构成了静观山水与漫游园林的立体游览意境。
设计还通过整体抬升的方式设置了一处悬于首层之上的庭院,远处各个不同空间的景被“借入”到这个立体庭园中,荷花池中央的亭台成为了观景的看台。整条游览路线在经过遮隐、转折、抬升、停顿、远眺的一系列操作后,达到最终的高潮。
相较于唐朝规模宏大的建筑,宋朝建筑更偏向于精巧秀丽。这一特点具体表现在建筑上,即为屋顶起翘更大、屋身层层飞檐、基座漂浮架空。设计通过对传统的宋代建筑进行深入的研究,将布局形制、比例尺度、装饰要素等进行现代性的转译,轻于形而重于意。
上叠建面约284㎡,可以通过北花园入户;卧室区设在3楼,与下叠卧室层相邻,动静分明,客餐厅在4楼,拥有更上一层楼的好视野;
5楼则有南北双露台,是可以在露台上开夜宴的尺度了!并且,所有叠排均为私梯入户,电梯是赠送的标配,上叠电梯还能直通5F的露台层。
叠排的下叠建面约213㎡,由南向花园入户,花园面积也有约60㎡,四房格局,足以包容一个三代同堂的大家庭。所有叠排均为私梯入户,电梯是赠送的标配,上叠电梯还能直通5F的露台层!吴昌硕大师“独向花前倾一杯”的心愿,你在自家露台上就可以实现。
合院产品:1000万级藏品资产
中间套300㎡地上三层双主卧套房设计,每间卧室连通露台或庭院;L型景观面实现“移步异景”。边套340㎡顶层阳光房与私家电梯入户,主卧独占整层,躺瞰超山梅花盛放,地下室可拓展为私人艺术馆。
合院就更绝了!建面约296方,首层阳光空间,立体院落设计,叠加客厅、餐厅、阔绰卧室等,有天有地,一席难求;二、三层布局书房、多套房、星空露台等,在寸金寸土的都市,过上有情有调的院落生活,岂不美哉?
绿城香雪里样板房实景图,非交付标准
绿城香雪里共计227户,由16幢4层叠排+15幢3层排屋组成,70年住宅,交付时间2027年6月,叠排面积213、284㎡叠墅,上叠送10个平方左右5.6米层高的地下室,下叠送70-100多个平方地下室;总价545万起。合院面积296-339㎡总价900万起,合院地下室层高5.7米需要加价70-100万!
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买新房的优势与必备房产知识
深入剖析房产投资与自住优势,解锁理想生活密码
在经济领域与日常生活中,房产始终占据着举足轻重的地位,无论是作为投资手段,还是满足自住需求,房产都有着无可比拟的优势。
从投资视角来看,房产的增值潜力十分突出。随着城市化进程加快,人口不断向城市聚集,土地资源愈发稀缺。城市在发展过程中,基础设施不断完善,商业愈发繁荣,这些因素都推动着房产价值上升。回顾过去十几年,许多城市的房价稳步上涨,早期购房者资产显著增值。即使在市场波动期,核心地段房产也能保持相对稳定的价值,如一线城市的中心城区。从租金收益来看,将房产出租能为投资者带来稳定现金流。在一些人口密集、就业机会多的城市,租房需求旺盛,租金收益可观。以北京的中关村地区为例,周边高校、企业众多,房屋租赁市场活跃,租金回报率较高。
拥有房产还能极大提高个人信誉度。在金融机构眼中,房产是重要资产证明,拥有房产意味着更强的还款能力和经济实力,投资者资信等级也会相应提高,在申请贷款、开展其他投资活动时更具优势,能获取更优惠的贷款条件和更多投资机会。并且,房产投资风险性较低,与股票、基金等金融产品相比,房产市场受宏观经济政策影响相对有限,波动性较小。即使在经济不稳定时期,房产价值也不会出现大幅波动,租赁市场还能提供稳定现金流,进一步降低投资风险。
对于自住而言,房产带来的稳定居住环境是租房无法比拟的。不用再因房东的一个通知而匆忙搬家,能按照自己的节奏和喜好来布置家居,打造温馨的家。稳定的居住环境对孩子成长和家庭稳定至关重要,孩子能在固定的学区接受教育,家庭成员也能更好地融入当地社区,建立稳定的社交关系。
从长远角度看,房产是家庭财富积累的重要方式,具有一定保值性,能抵御通货膨胀。在经济发展、物价上涨的过程中,房产价值往往随之上升,保障家庭资产不缩水。房产还能作为家庭应急资金的来源,在遇到突发情况需要资金时,可以通过房产抵押贷款获取资金,解燃眉之急。此外,购买房产还能享受所在区域配套设施带来的便利,优质的教育资源、便捷的交通、完善的医疗和丰富的商业设施,都能提升生活质量,为家人的健康、出行、购物和学习提供保障。
房产无论是投资还是自住,都具备众多优势。当然,在做出购房决策时,需综合考虑地理位置、市场趋势、个人财务状况等因素,这样才能充分发挥房产优势,实现资产增值或拥有理想居住环境。
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