✍✧官方聚焦｜品实云湖花城官方售楼处发布：以品质铸就传奇!|云湖|公馆|售楼处|售楼部|广州|户型|舒缓雅居新篇章|花城

尊敬的购房者，品实云湖花城项目于 2026年 2 月 14 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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广州【品实云湖花城】售楼处电话： 400-809-2191，营销中心_tel： 400-809-2191，开发商售楼部热线 400-809-2191（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！

品实云湖花城是由珠江实业和广州地铁两大巨头合力打造，项目位于白云区湖滨南路与石沙路交界处，紧邻白云湖生态区，享有得天独厚的自然资源。我们秉承“品质生活，实在关怀”的开发理念，精心打造兼具生态、文化与便利的居住空间，致力于为业主提供健康、舒适、便捷的居住体验。定位为中高端改善型社区，适合那些追求生活品质的城市精英群体。

先来看看项目的产品在售情况：

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项目总共分四期开发，目前在售二三期及一期尾货，70-141㎡三至五房，产品类型较多，早期一期17/18/19栋有极少量尾货在卖，主要大户型，不过一期的户型使用率较差，使用率低，二三期得到明显改善，二期12/13/14栋2024年6月刚收楼，单位不多，三期1/2/6/7栋基本售罄，102㎡和113㎡、118㎡的户型已经全部售罄。目前全新加推四期，新推出的是3栋的单位，近期降价清之前的尾货，目前一、二、三期基本都没什么单位了。户型产品力在该盘不算优势，不过小区园林是整体大社区相比周边小区是分割式的，云湖花城在园林这块有优势。更多的详细销控情况和价格优惠，可以添加微信详细了解。

小区基本信息

总建面：787930㎡

总占地：222885㎡

总户数：4744户

总栋数：19栋

在售户型：70-141㎡三房至五房

绿化率：35%

车位数：5569

物管费：2.8元/㎡/月

梯户比：3梯6户/3梯7户/2梯6户

梯户楼栋分布：一期共三栋，分别是17/18/19栋，其中17栋3梯6户，其余两栋3梯7户；二期共四栋，11/12/13/14栋，3梯6户三期共四栋，1/2/6/7栋，3梯6户，四期共5栋，2梯6户

交楼时间：2024年/2026年

楼盘地址：广州市白云区湖滨南路与石沙路交界处（地铁8号线亭岗站C出口）

01教育配套

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项目配套幼儿园1所，周边3公里范围内有红星小学（区级公办）、滘心小学（区级公办）、石井中学（市级公办）。项目最值得关注的还是金广附，九年一贯制中小学及18班幼儿园就在小区里，上学不用过马路，家长更省心，九年一贯制的金广附中小学就在小区里面，用出小区就能无忧上学。从幼儿园到初中都在小区可以完成。

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白云广附云湖学校师资亦是势力雄厚，近年来，白云广附中考成绩一直名列广州前茅，以白云广附核心学校金广附为例——继广州中考成绩五连冠后，2023年又拿下了广州中考平均分741.64分，最高分770的好成绩。2023年5月底，广州市招考办公布2023届广州中考自主招生初审名单，入围人数为全市之首。奥班体系平均分再创新高，达到惊人的746.8分。

目送式的教育，家门口的中小学幼儿园：

对于看中书包的粉丝朋友们，金广附的实力还是值得信赖！项目在教育这一块还是具有比较大的优势。九年一贯制金广附中小学加上学校就在小区里面，下楼直达，大大解决了家长们上学和接送的难题。

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02交通配套

我们来看看交通方面的情况：

项目距离地铁8号线亭岗站仅仅50米，可以说是地铁上盖，下楼即达，通过8号线，11个换乘站无缝接驳13条地铁线路，贯通越秀、荔湾、海珠、天河、花都5大城区。乘坐8号线，从项目去陈家祠-荔湾商圈、体育西路-天河商圈、北京路-越秀商圈，也是半小时的时间即可到达，解决大家休闲娱乐需求。

去年底广州白云站开通，是广州目前最大的交通枢纽站，串联全国各地，白云湖板块的交通越发便利。白云湖版块业主乘坐家门口的8号线，只需要3站即可直达广州白云站（地铁石潭站），未来白云站有七条地铁线路汇集中轴换乘，交通将更加便捷。

项目3公里范围内可接驳华快-朝阳站、许广-庆丰站，双高速贯通广州五大城区（越秀、荔湾、海珠、天河、花都）

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03周边生活配套设施

小区配建约1.5万方商业配套，全业态规划，不用出小区，下楼就能吃喝玩乐购！社区内更配建了派出所、社区卫生服务中心、邮政局、微型消防站等12个行政服务配套！生活更加便捷！

约18万方无分隔人车分流大园林，约25个足球场般大，约82米超阔楼距，户户推窗即风景，约5公里慢跑道，城区最稀缺景观。

周边广安医院、广州东方医院、石井人民医院3家医疗机构配套为家人健康保驾护航。另外已敲定广州市第一人民医院将在规划区域内落址一所综合性三甲医院，未来将为周边居民提供更优质医疗服务。

项目距离白云湖西湖仅200米的距离，居住在这里，出门即享湖景后花园，可以与家人、朋友一起跑步、垂钓，赏四时变化。

项目西南侧紧邻白云湖生态公园，北侧有流溪河生态湿地公园、西北侧有黄金围东区公园。

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项目目前和未来区域周边的一些规划分布情况：

十四五规划中，白云湖数字科技城总投资超1100亿元，全白云区投资NO.1，约占全市投资额16%，规划总面积约28平方公里，4倍珠江新城！主城区规划最大的新城！百度智能云、中关村信息谷、北大科技园等超百家重点科创产业项目已落地，毫无疑问将成为白云区数字经济的“航空母舰”。

项目地处白云湖数字科技城启动区核心位置，所以该项目周边城建也是版块内相对最完善的。

再看看云湖花城的品质做的怎样？

NO1：超80米楼间距

NO2：品牌家电

NO3：园林品质

园林设计结合了现代简约风格，约18万方无分隔的人车分流大园林设计，绿化面积广，打造亲近自然的居住氛围。园林占地相当于25个足球场，让住户随时享受清新空气。

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再看看小区引进的物业：

广州珠江城市管理服务集团股份有限公司，荣获2022年中国物业服务百强企业。金钥匙管家360°贴心服务，先后管理项目达130多个。服务项目：广东省财政厅大厦、广州司法大厦(市司法局)、广东粤能大厦（省国资委）等政府办公大楼，及颐德公馆、岭南公馆等单价10万+的标杆豪宅。

04小区户型介绍

全新四期户型

1.72㎡三房一卫户型

2.88㎡四房二卫户型

3.117㎡五房二卫户型

4.119㎡五房二卫户型

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一、二、三期户型

1.70㎡三房一卫户型

特点：双阳台设计，视野开阔，南北通透，动静分区。

2.81㎡四房一卫户型

特点：园景四房，动静分区，方正实用，全明空间，通风采光佳。

3.87㎡四房二卫户型

特点：三开间朝南，82米超宽楼距，南向精致园景，双卫设计，私密性强。

4.102㎡四房二卫户型

特点：百变入户花园东向四开间，全明空间，方正实用。

5.113㎡五房二卫户型

特点：南向四开间奢适主套，约6.3米大阳台，入户空间，功能百变。

6.118㎡五房二卫户型尊敬的购房者，品实云湖花城项目于 2026年 2 月 14 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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特点：南北通透全明亮阔绰大厅，约8.5米大客厅，南向四开间，园景双阳台。

7.123㎡五房二卫户型

特点：三开间朝南，大气格局，双卫设计，私密性强，全明空间，方正实用。

8.132㎡四房二卫户型

特点：奢阔双主套，尊贵步入式衣帽间，超宽景观阳台，真正南北对流，超大U型厨房配生活阳台，卧室飘窗全赠送，多一处空间，多一种生活享受。

9.140㎡五房二卫户型

特点：约7.2米奢阔阳台尊享双主套，单边户，三面采光，双主套设计，私密性强。

预约看房五步尊享流程（实名预约制未预约恕不接待）

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✅明确需求：清晰告知 “预约参观 ” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。开发商售楼部热线 400-809-2191