尊敬的购房者首钢·璟瑞长安官方项目于2025年2月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、首钢·璟瑞长安官方认证统一热线
✨首钢·璟瑞长安售楼处电话：400-668-0320转接333（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✨✨首钢·璟瑞长安营销中心电话：400-668-0320转接333（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✨首钢·璟瑞长安开发商电话：400-668-0320转接333（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✨首钢·璟瑞长安展示中心电话：400-668-0320转接333（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
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一、直接上干货：户型楼栋分布
户型分布：小户型超70%
- 顶退（小户型）：6# 共8套
- 83平（中间户）：160套左右
- 88平（边户）： 100套左右
- 100平（中间户）：55套
- 105平（边户）： 11套
- 115平（中间户）：22套
- 120平（边户）： 22套
二、直接上干货：户型图预测
1、83平和88平
- 88平，边户，两面宽3居2卫（参考瑞文里90平），270°转角窗
- 83平，即为对应的中间户，270°转角改成标准南向采光
2、顶退小户型
预计70平左右两居，南北各一个卧室
3、100平和105平
- 105平，边户，三面宽3居2卫（参考璟悦长安107户型）
- 100平，即为对应的中间户
4、115平和120平
- 115平，中间户，四叶草四局户型，主卧卫生间窗口朝北
- 120平，即为对应的边户，卫生间朝东或朝西
北向设备平台：进深1.8米，送100%；南向阳台：进深1.8米， 送50%
三、直接上干货：竞对以及价格预测
- 隔壁元玺：2026.12.31交房，145-196平为主，不存在直接竞争，但目前特价5+，但首钢也是大股东
- 好姐妹璟悦长安：2027.12.31交房，83-133平 两居到四居，但83～97平已基本去化完成，也不存在正面竞争，97平特价房5.7w左右
- 2026年即将土拍的1610地块
- 价格预测：6w+
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