日照市自然资源和规划局日前发布公告，将于3月6日上午10:00通过网上拍卖方式出让两宗城镇住宅用地，这也是2026年日照市首批涉宅地块拍卖。

值得关注的是，这两宗地块此前曾属于兴业房产，于2月6日被收回，时隔仅一周便重新推向市场，引发业内广泛关注。

2026A-3号地块

2026A-3号地块位于滨州路以北、文登路以东，面积101.96亩，起始价6.451亿元，楼面地价4745元/平米，容积率2.0。

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2026A-4号地块

2026A-4号地块位于东营路以北，文登路以东，面积146.22亩，起始价9.281亿元，楼面地价4761元/平米，容积率2.0。

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配建要求

两宗地块均需配建体育健身场地（不少于住宅计容建筑面积的1%，且不少于340平方米）、便民菜市场（2026A-3不小于200㎡，2026A-4不小于300㎡）、物业管理用房（不少于总建筑面积的3‰，且不少于100平方米）。公共服务设施须与项目同步建设，建成后达到独立使用条件。

竞拍规则

本次拍卖采用"价高者得"原则，加价幅度为200万元/次。付款方式为：签订出让合同后1个月内支付成交款的50%，其余部分12个月内全部付清。

竞买保证金缴纳及报名截止时间为2026年3月5日16:00，资格确认截止时间为当日18:00。

市场看点

作为2026年日照涉宅地块"第一拍"，且是原兴业地块重新入市，本次拍卖具有标志性意义：

  1. 地段优势明显：两宗地块均位于文登路以东，分处滨州路、东营路以北，属于日照主城区优质地段，周边配套成熟。

  2. 价格回调空间：相比此前兴业持有时期，重新出让的起始楼面地价（4745-4761元/㎡）是否具有吸引力，将成为房企关注的焦点。

  3. 市场风向标：在2025年房地产市场深度调整的背景下，此次土拍热度将在一定程度上反映日照市场信心恢复程度，以及品牌房企对日照市场的*意愿。

  4. 竞买门槛：不接受个人竞买住宅用地，且欠缴土地出让金的单位不得参与，确保市场参与主体的规范性。