武汉三环内,汉口建成区约129平方公里。而黄陂南部+前川,目前已接近90平方公里。十年后,黄陂会不会成为武汉西北角的“新汉口”?

最近闲着没事,对着卫星图测量了一下武汉各区域的建成区面积,发现了一些有意思的数据。特别是黄陂这几年的发展速度,确实让人刮目相看。

整理出来和大家分享一下,欢迎指正。

01 先看基准:三环内的武汉有多大?

根据卫星图粗略测量:

  • 汉口片区(三环内):约129平方公里。这个面积如果单独拿出来放在湖北省内,可以排在第四位,仅次于武汉、襄阳和宜昌的主城区。
  • 汉阳片区(三环内):约70多平方公里,大致和天门、仙桃的城区相当。
  • 大武昌片区(青山、洪山、武昌):加起来接近300平方公里,和襄阳市区整体规模相当。

整个武汉三环内的城市建成区总面积(含长江、东湖等水域)约520平方公里。

:以上为建成区实测,不含农田、水域和未开发地带。

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02 再看黄陂:南部组团已成规模

黄陂的城市化主要集中在南部,也就是大家熟盘龙城、汉口北、滠口、横店这一带。

  • 黄陂南部组团盘龙城、汉口北、滠口、横店):建成区面积约73平方公里。
  • 前川片区:约17平方公里。
  • 两者合计:黄陂目前主要的城市建成区面积已达到90平方公里左右。

如果再加上天河、祁家湾以及长江新区托管的武湖等区域,整个黄陂行政区内城市建成区面积已超过100平方公里。

什么概念? 这已经快赶上大汉口(129平方公里)的规模了。

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03 2035远景:黄陂城建面积会是汉口的2倍?

根据黄陂区2035年国土空间规划,全区的城镇开发边界总面积为230.08平方公里。这意味着未来十年,黄陂还有很大的发展空间。

这230平方公里的开发边界,并不全是住宅,而是产业为主、配套跟进。主要的希望寄托在国家级武汉临空经济示范区的申报和建设上。如果一切顺利,未来十年黄陂的城市和产业建成区面积有望突破200平方公里。

04 关键看点:后湖区域

未来黄陂最大的看点,在于后湖区域的开发。

这一片如果能够顺利建成,其城市连片面积甚至可能超过目前的汉口。当然,面积大不代表质量高,黄陂需要在以下方面发力:

  1. 环境治理:提升后湖及周边水系的环境质量。
  2. 配套完善:商业、教育、医疗等公共服务设施必须同步跟上。
  3. 产城融合:不能只建房子,得有产业支撑,让居民能就近就业。

如果能在这个区域容纳100万人口,黄陂的gdp就有希望进入武汉市前五的行列(目前武汉GDP前五是:光谷、武汉经开、武昌、东西湖、江岸区)。

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盘龙城,横店,前川,都还有大片空地等待开发,如果一切顺利,10年后黄陂的城市和工业化建成区面积是有希望突破200平方公里的(未来的10年,土地开发以产业为主,房地产只占少数)

第一幅图,为盘龙城等待建设的空地示意图(粉红色为已建成区,黄色为待建区(没有算盘龙城遗址公园这类生态保护区)

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第二幅图,为横店、天河、滠口待建区域示意图

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第三幅图,为前川待建区域示意图

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后湖区域,如果能顺利建成,面积将超过汉口,黄陂需要提高此区域的环境管理水平,完善配套设施,此区域如果能居住100万人,黄陂的gdp就有希望进入武汉市前5名的行列里(光谷、武汉经开、武昌、东西湖、黄陂)

下图为2035年黄陂城市化地区和大汉口对比图(前提是黄陂建设一切顺利)

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各位觉得未来的黄陂,会比汉口更大,更现代,更适合居住吗?欢迎在文章后留言讨论