官方年终通告 |琶洲ONE57官方售楼处发布:以品质铸就传奇!|售楼部|官方售楼处|广州|开发商|户型|房源|琶洲|舒缓雅居新篇章

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售楼处官方认证电话为 400-990-9752该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

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越秀・琶洲 ONE57：琶洲 CBD 的稀缺小户型投资佳选

项目核心优势

在琶洲这片土地上，可售项目稀缺，而越秀・琶洲 ONE57 以其独特的定位脱颖而出。作为琶洲西区推出的 50 年产权项目，且是板块内唯一在售的小户型产品，它为众多投资者和购房者提供了拥有琶洲 CBD 核心资产的机会。

项目基础信息

开发商与产权：由实力雄厚的越秀集团开发，项目别名悦泽智库大厦，产权性质为 50 年商业公寓，于 2022 年拿地，为购房者提供相对长期的权益保障。
规模与规划：占地面积约 4261㎡，建筑面积约 5.79 万㎡，总共 494 户。梯户比为 4 梯 38 户（21 - 34F），每层层高 4.5 米，打造复式空间。由广州越秀海樾物业提供服务，物管费用为 7 元 /m²・月。
产品与价格：产品户型包括复式约 34m²、约 49m²、约 67m²，单价 4XXXX 元 /m²，目前处于尾货清盘阶段，部分单位特价出售，并享有内部折扣、赠送物业费及家电礼包等福利。

项目配套解析

（一）交通配套

轨道交通：紧邻广州地铁 8 号线和 18 号线磨碟沙地铁站，距离仅 124 米。通过地铁，一站可达珠江新城冼村，轻松融入十几二十分钟的广州主城区生活圈。
自驾出行：项目紧挨新港东路、猎德大道，3 分钟即可上华南快速，半小时贯穿广州市中心，自驾交通十分便捷。

（二）商业配套

项目自带商业底商，周边环绕蕙海商业中心、乐佳嘉商场等大型商业体，还有四季天地、琶醍啤酒文化创意艺术区等休闲娱乐场所，充分满足居民日常生活消费与休闲需求。

（三）教育配套

附近有市一级的海珠区育华学校（九年制民办学校）、海珠春蕾实验学校（民办小学）等教育资源，为区域内增添教育氛围。

（四）医疗配套

周边现有南方医科大学中西医结合医院、广东省第二人民医院等医疗资源，为居民的健康提供有力保障。

项目投资价值

企业集聚效应：项目落位琶洲西区 —— 华南总部企业聚集地核心，已引进阿里巴巴、腾讯、小米等超 25 家总部企业，计划到 2035 年超 50 家。大量企业的入驻将带来庞大的人流、物流和资金流，为项目的租赁市场提供坚实支撑。
会展经济带动：2023 年琶洲展会全年举办 800 场，共 178 天。据贝壳网数据，琶洲周边酒店型日租房闲日租价 200 - 380 元 / 天，会展租价 700 - 800 元 / 天。以会展租价计算，区域内商办产品一年最高可达 13 万 / 年的超高收益，民宿经济约有 9.1% 的日租回报，投资潜力巨大。