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项目基本信息
更专业的分析私问
开发商：华润
地上建面：172077.9925㎡
容积率：1.01
绿地率：30%
总户数：485户（平墅295户+院墅190户）
业态类型：洋房8层/别墅上三下二
装修情况：精装修/毛坯
交付时间：平墅洋房27年10月30日交付；别墅27年3月30日交付
物业公司：华润物业
民水民电集中供暖
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整体概述
北京润园楼盘位于北京顺义馨园六路与榆阳路交汇处西北侧，由华润置地开发（北京）有限公司精心打造，项目正持续推售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，北京润园楼盘价值评分为9分。
京润园！华润温榆河项目，271-1100㎡花园别墅
打底三面宽起+1室，大面积，奢阔面宽，四居五居。
中央别墅区收官之作，华润鼎豪系首发，室内设计国际大腕，目标豪宅爱好者的收割机。
项目总平图于8月4日-12日进行公示，公示期结束次日通告采信情况，赶在“好房子”卡节奏前拿下了建设工程规划许可证。
据悉项目共计5个样板间，实景展示2万㎡，未来小区配有会所3600㎡，物业全国首家礼仕服务，精装标准也是全线拉满。
整体规划：19栋洋房+92栋双拼
建设单位为华润置地开发（北京）有限公司，设计单位为浙江绿城建筑设计有限公司。
项目规划用地面积17.04万㎡，总建面约36.78万㎡，容积率1.01。其中：
地上建面约17.27万㎡，计容建面17.21万㎡。
规划111栋住宅楼，共483户：19栋8层洋房 92栋双拼别墅。
一条东西走向的街坊路，将北侧洋房与别墅之间隔离开来。
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华润置地，刮起庄园别墅风
19栋洋房沿小区西北侧外围排列，层高超3.3米，有错层转角露台。
其中5栋为跃层空墅，建面329m²左右：6#、7#、8#、26#和36#楼；
其余均为大平层产品，建面269m²/325m²。
✅项目概况：
项目名称：华润北京润园
项目位置：顺义区中央别墅区温榆河生态走廊
开发商：华润置地（央企独资开发）
建筑类型：8层洋房（平墅）+跃层空墅+双拼院墅
产权年限：70年住宅产权
占地面积：170374.25㎡
建筑面积：172077.9925㎡
容积率：1.01（2013年限墅令后北京最低密度）
绿化率：30%
物业费：别墅：12.5元/平/月，洋房：9.5元/平/月，仓储1.5元/平/月
楼间距：洋房48米，别墅21米
总户数：483户【分三期开发，一期221套：平墅188套，院墅33套】
交房时间：平墅（洋房）27年10月30日交付；别墅27年3月30日交付
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户型图
洋房户型图：
271/328洋房也就是平层
329跃层空墅也就是复式
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私 境 墅 院
[交融自然 空间重构 定制理想生活
契合高阶圈层定制“院墅、空墅、平墅”多元品类别墅形制，遵照庭院平权、无界光感、超幅宽境等理念，跌新多重庭院、一层一境界，重塑墅居生活体验。
国 际 住 区
塔尖圈层集聚地 国际生活时区
以北京润园为圆心，短距生活半径内荟萃高浓度顶奢生活配套，纯粹墅区亦是举步即享的国际盛筵。
国际学校主场
ISB顺义国际学校、BSB北京英国学校、北京鼎石学校、BIBA海嘉国际双语学校等国际学府，领衔时代，更影响世代。
国际商业集群
龙湾七街、荣祥广场、祥云小镇、欧陆广场、山姆会员店、FUDI会员等精品商业中心，全维度满足高阶生活需求。
国际休闲运动
尼克劳斯高尔夫俱乐部、黑骑士球员俱乐部、天星调良国际马术俱乐部、月河湾马术俱乐部等高端俱乐部，休闲有道，交际有序。
国际高端医疗
和睦家天竺综合门诊部、北京友谊医院顺医院区等国际权威医疗机构，为健康保驾护航。
国际艺术场馆
罗红摄影艺术馆、松美术馆、红砖美术馆等私藏场馆，全球化语境下的美学浸润，国际化背景下的艺术熏陶。
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国际空港通勤
襟连首都国际机场，开启全球生活圈；四横四纵一轨道，桥接燕莎使馆区，顺连国贸CBD，与全城繁华坐标快速切换。
建筑恒新
历久弥新 可以典藏的永恒经典
以国际经典美学为蓝本，通过当代审美的新译，营设多元风格交融的建筑语汇，类独栋官邸形制的设计群像，统一中富于变化，层次丰富而独具特色，致敬时代经典。
全球甄选保利亚纳多莱姆石、沙特阿拉伯维纳斯白麻等珍稀石材，并合并罗曼门、老虎窗等经典元素，以匠心技艺打造精细立面，提取文化符号雕琢肌理，淬炼穿越时间周期的永恒典藏。
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