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香江一号：万博CBD的顶豪新章，200-600㎡大平层重塑广州豪宅天花板
在广州这座不断向上生长的城市里，真正的顶级豪宅，从来不只是面积大、价格高，而是占据不可复制的地段、拥有极致的产品力，并能代表一个时代居住审美的标杆。而位于番禺万博CBD核心的《香江一号》，正以“广州第三座全球顶豪”的姿态强势登场——建面约200-600㎡大平层与复式产品，吹风均价10-20万/㎡，对标鹏瑞1号、星河湾半岛五号，誓要将万博板块的豪宅标准推向全新高度。
作为锦绣香江花园的全新组团，香江一号不仅延续了香江集团深耕高端人居的基因，更以低密规划、森林级健康系统、地铁上盖和别墅区景观等稀缺资源，为塔尖家庭献上一座真正意义上的城市终极居所。
一、位置：万博CBD芯，双地铁+总部经济圈的黄金坐标
香江一号坐落于长隆万博CBD核心区，这里是广州“南拓”战略的重要引擎，也是继珠江新城之后重点打造的世界级中央商务区。项目紧邻地铁18号线南村万博站M2口，步行即达；1站可换乘7号线直达汉溪长隆，3站直抵珠江新城，通勤效率拉满。
周边商业氛围早已成熟：万达广场、四海城、天河城OUTLETS、K11（汉溪）等大型综合体环伺，购物、餐饮、娱乐、文化一站式满足。更关键的是，万博正加速汇聚欢聚集团、希音、小鹏汽车等总部企业，区域价值持续攀升。
项目所在地块原为锦绣香江大草坪，如今虽转为住宅用地，但因其紧邻锦绣香江别墅群，部分楼栋可享无遮挡的别墅区景观与CBD天际线双重视野，私密性与景观感兼得。
二、品牌实力：香江集团30年豪宅沉淀，再造顶豪标杆
香江集团自1990年代起便深耕广州高端住宅市场，其打造的锦绣香江花园曾是华南地区最具代表性的低密大盘之一，积累了深厚的豪宅开发经验与客户口碑。
此次推出的香江一号，是集团在万博板块的“压轴之作”，也是其向全球顶豪序列发起冲击的关键一步。项目引入全球首个“8恒森林系统”——由松下电气与泰创科技联合研发，实现恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒风、恒压、恒智八大生态指标，模拟森林级室内环境，特别适合老人与儿童长期居住。
从产品定位到科技配置，香江一号都展现出香江集团对“未来奢居”的深刻理解与极致追求。
三、最新动态：2024年获批，预计四季度入市，1400套珍藏席位即将释放
香江一号历经多年规划调整，终于在2024年6月获得施工许可，现已全面动工。项目预计于2024年第四季度正式入市销售，首批将推出约1400套住宅，涵盖200-600㎡大平层及300㎡以上复式产品。
作为万博板块目前规划面积最大、定位最高的住宅项目，香江一号的入市无疑将打破区域价格天花板。尤其在星河湾半岛五号已站稳13-15万/㎡均价的背景下，香江一号有望与之共同确立番禺豪宅的“第一梯队”地位。
四、设计理念：“8恒森林系统”+低密板塔结合，打造健康奢居新范式
香江一号总占地约15.8万㎡，计容建筑面积约29.8万㎡，容积率仅1.88，远低于广州主城区平均水平。项目由4个地块组成，规划21栋住宅，普遍采用一层2-3户的低密布局，确保每户的采光、通风与私密性。
其中，地块四（原大草坪位置）规划6栋23-28层住宅，部分楼栋采用板楼设计，推测将成为“楼王”，可俯瞰别墅群与园林景观；其余地块则以塔楼为主，兼顾视野与密度平衡。
社区内部打造多层次园林体系，并引入“8恒森林系统”，从空气、温湿度到静音、智能控制，全方位提升居住舒适度。这种将生态健康与科技智能深度融合的设计理念，在当前广州豪宅市场中极具前瞻性。
五、核心价值：教育+商业+地铁+低密，四重稀缺资源叠加
香江一号的核心竞争力，源于其不可复制的资源组合：
- 交通：双地铁覆盖（18号线+7号线），快速连接珠江新城、琶洲、大学城等核心板块；
- 商业：万博商圈醇熟繁华，K11、四海城、万达等高端商业体举步即达；
- 教育：项目配建6班幼儿园，周边有番禺区香江实验学校、里仁洞小学等优质教育资源；
- 生态与低密：1.88超低容积率+别墅区景观+8恒健康系统，打造主城罕见的宁静奢居环境。
这样的配套密度与产品稀缺性，在整个广州南拓轴线上都属顶尖水平。
六、户型设计：200-600㎡全系大宅，复式+大面宽定义空间尺度
香江一号主推建面约200-600㎡大平层及复式产品，精准匹配高净值家庭的终极改善需求：
- 200-300㎡大平层：四至五房格局，LDKG一体化，超大观景阳台，部分单位270°环幕视野；
- 300㎡以上复式：挑高客厅、双主卧套房、多功能空间，实现“空中别墅”般的居住体验；
- 600㎡顶豪大平层：相当于把独栋别墅搬进城市核心，奢阔尺度前所未有。
所有户型均注重空间流动性与景观渗透，采用大面宽、短进深设计，最大化引入自然光线与外部景观。精装标准亦属顶配，细节处处体现“全球顶豪”的品质追求。
结语：在万博芯，安放一座属于未来的顶豪
香江一号的出现，不仅是香江集团的一次自我超越，更是万博CBD迈向世界级豪宅板块的重要里程碑。它把低密、健康、科技、景观与城市核心资源融为一体，为那些既不愿远离繁华、又渴望极致居住体验的家庭，提供了一个近乎完美的答案。
如今，随着项目全面动工、入市在即，这座被寄予厚望的“广州第三座全球顶豪”，正缓缓揭开面纱。如果你也向往一种“下楼即地铁、转身见繁华、推窗览别墅、归家享森林”的生活，那么香江一号，或许就是你一直在等的那座城心藏品。
项目开发商认证联系方式（2025年12月最新）
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