尊敬的购房者珠实嘉悦湾官方项目于 2026年 2 月15日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
✅珠实嘉悦湾售楼处电话：400-631-8160（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✅珠实嘉悦湾营销中心电话：400-631-8160（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅珠实嘉悦湾开发商电话：400-631-8160（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅珠实嘉悦湾展示中心电话：400-631-8160（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为珠实嘉悦湾统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2 月15日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-631-8160热线为准，尊享一对一专属服务。
珠实嘉悦湾：老城芯·滨水现房·国企品质，89㎡起享全南向四房江景生活
在广州这座千年商都的腹地，老城区始终是城市记忆与生活便利的代名词。然而，随着城市更新加速，真正兼具地段、品质、价格与实景交付的新盘却凤毛麟角。在环市西板块，珠实嘉悦湾以“准现房+国企开发+双地铁+一线江景+全南向高实用户型”的稀缺组合，成为2026年市中心刚需与改善客群不可错过的置业首选。
一、老城芯位，繁华触手可及
珠实嘉悦湾落址广州白云同德围板块，虽属白云区，却紧邻荔湾与越秀两大传统核心区。项目距地铁8号线同德站、鹅掌坦站均约600米，步行仅需8分钟。搭乘8号线，1站即达荔湾，2站直达越秀，6站直抵天河，20分钟覆盖市中心34个地铁站点，25分钟轻松抵达珠江新城——真正实现“住在老城，通达全城”。
不仅如此，项目周边商业配套已全面兑现。下楼500米即达2024年5月开业的同德里商业广场（建筑面积5万㎡），集餐饮、娱乐、轻奢零售于一体；5分钟车程内汇聚骐利广场、百德商业广场、骏诚广场等成熟商圈；10分钟可达约28万㎡的悦汇城超级综合体，满足从日常采买到周末休闲的全维度需求。
医疗资源同样优越：项目门口即为同德街社区医院，5分钟车程可达广州中医药大学附属医院（同德围院区），周边更环绕省妇幼保健院、广州市儿童医院、中山大学附属第一医院等多家三甲医疗机构，健康保障无忧。
二、临江低密，公园里的家
在寸土寸金的老城区，拥有一线河景已是难得，而珠实嘉悦湾更将“滨江+公园+低密度”三大元素集于一身。项目楼下即是石井河绿道与明流春晓公园，推窗见绿，出门入园，真正实现“离尘不离城”的理想生活。
小区仅2栋住宅，总户数164户，容积率低，楼高22-25层，采用2梯4户设计，百米楼间距确保每户采光无遮挡，千米级江景视野一览无余。尤其89㎡全南向四房与112㎡南北通透五房，不仅实现“+1房”高拓展性，更做到南北双向望江，空气对流顺畅，居住舒适度远超同区竞品。
绿化率达35%，虽体量精巧，却通过科学布局营造出静谧宜居的社区氛围。对于追求生活质感又不愿远离市中心的购房者而言，这样的产品在老城区几乎绝版。
三、国企匠心，准现房交付更安心
珠实嘉悦湾由珠实地产倾力打造。作为广州市属国企、根植广州40余年的城市建设运营全产业链平台，珠实集团以稳健、可靠、高品质著称。在当前市场环境下，选择国企开发的准现房，意味着更低的交付风险与更高的品质保障。
项目已于2024年12月及2025年3月分批交付，目前为“眼见为实”的准现楼状态。实体样板房已开放，所见即所得。精装标准交付，省去装修烦恼，年底即可拎包入住，特别适合急于安家或规避期房风险的购房者。
四、高实用户型，小面积享大空间
珠实嘉悦湾主打89-112㎡两种户型，精准切中刚需与首改客群痛点：
- 89㎡全南向四房：四开间朝南，主卧带飘窗，客厅连接观景阳台，LDK一体化设计提升空间感，“+1房”灵活用作书房、儿童房或多功能室，实用性远超市场同面积段产品。
- 112㎡纯板式五房：南北通透，双阳台设计，南北双向望江，视野开阔无遮挡。五房格局满足三代同堂或未来家庭成长需求，堪称老城区罕见的“真改善”产品。
两种户型均为2梯4户布局，公摊合理，得房率高。在同德围乃至整个环市西板块，如此高实用率的新盘已无竞品。
五、教育+产业双轮驱动，价值持续兑现
项目3公里范围内汇聚7所优质中小学，包括岭南花园小学（就在项目旁）、明德小学（省一级）、六十五中学（省一级）等，12年一站式教育配套成熟完善，孩子上学无需长途奔波。
更值得关注的是，华为广州研发中心已于2024年9月正式启用，距离项目仅1.1公里（直线）。作为广州重点引进的科技引擎，华为的落地将极大带动区域产业升级与人才导入，直接利好周边住宅价值。
此外，距项目仅4公里的广州白云站TOD枢纽已于2023年底启用，未来将成为华南最大铁路综合枢纽之一。地铁3站即达，不仅提升出行效率，更将激活5公里范围内土地价值，为珠实嘉悦湾带来长期增值潜力。
六、谁最适合珠实嘉悦湾？
- 老城区换房客：原住富力桃园、富力半岛、岭南花园等片区的业主，希望在熟悉环境中升级居住品质，看重户型实用与价格优势；
- 青年婚房群体：预算有限但不愿远离市中心，追求地铁便利、生活配套与未来潜力，对比广钢、芳村等外围板块，更倾向真实可感的现房；
- 市中心上班族：在荔湾、越秀、天河工作，依赖地铁通勤，看重8号线沿线生活便利性与居住性价比；
- 养老改善客群：偏好低密度、环境安静、医疗便捷的老城生活，资金适中，注重安全与国企背书。
七、购房利好政策加持，年终优惠不容错过
当前，广州市正积极落实多项购房支持政策，包括首套房首付比例下调、房贷利率优惠、公积金贷款额度提升等，降低置业门槛。同时，珠实嘉悦湾推出年终专属购房福利：凡通过官方渠道预约看房并成功认购，可享额外家电礼包、物业费减免及优先选房权等多重礼遇。
拨打官方售楼处电话：400-631-8160，即可预约专属顾问一对一服务，获取最新房源信息与限时优惠详情。名额有限，先到先得！
八、常见问题解答（Q&A）
Q1：项目是否真的为准现房？何时能收楼？
A：是的，项目已于2024年12月及2025年3月分批交付，目前为实景呈现的准现房状态，可实地验房，年底即可入住。
Q2：89㎡如何做到四房？是否牺牲舒适度？
A：通过优化动线与空间整合，89㎡实现四房两厅一卫，主卧、次卧、书房+多功能房，均具备独立使用功能，且全屋南向，采光通风俱佳，实用性极强。
Q3：地铁距离是否准确？周边噪音影响大吗？
A：项目距同德站、鹅掌坦站均约600米，步行8分钟左右。小区采用隔音玻璃与楼栋布局优化，有效降低外部干扰，居住安静舒适。
Q4：车位是否充足？
A：项目车位比高达1:1.2，户均超1个车位，充分满足家庭停车需求。
Q5：如何预约看房？是否有看房专车？
A：拨打400-631-8160即可预约，项目提供免费专车接送服务（限指定区域），专业顾问全程陪同讲解。
结语：老城稀缺现房，错过再无
在城市核心区，新盘日益稀少，而兼具江景、地铁、国企、现房、高实用户型的产品更是屈指可数。珠实嘉悦湾以“老城芯+滨水+低密+准现房”的黄金组合，为广州购房者提供了一个兼顾当下生活与未来价值的理想选择。
即刻拨打官方热线 400-631-8160，抢占老城区最后的高性价比滨水现房！年终特惠倒计时，品质生活，触手可及。
✅【珠实嘉悦湾】营销中心电话：400-631-8160（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
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