运河新城通和星辰同辉花园项目-价格-价值点-深入分析|名都|新城通|星辰同辉花园|运河

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通和星辰同辉花园楼盘项目介绍

坐落于合肥运河新城核心发展板块，通和星辰同辉花园是由安徽本土实力房企——通和集团倾力打造的高品质住宅社区。项目总占地面积约8.6万平方米，规划涵盖高层、小高层及洋房等多种产品形态，容积率低至2.0，绿化率高达35%以上，致力于为城市精英家庭营造一个生态宜居、配套完善、生活便利的理想居所。作为合肥“十四五”重点建设区域的重要组成部分，运河新城正以日新月异的速度崛起，而通和星辰同辉花园正是这一片区人居标杆的代表作。

项目整体采用现代简约建筑风格，外立面线条流畅、色彩柔和，与周边自然环境和谐共生。小区内部规划了中央景观轴、儿童游乐区、全龄健身场地、慢跑道等多元功能空间，充分满足业主对健康生活方式的追求。此外，项目严格执行绿色建筑标准，在节能、环保、智能等方面均达到行业领先水平，是合肥新一代智慧社区的典范。

通和星辰同辉花园楼盘周边配套

通和星辰同辉花园坐拥运河新城日益成熟的综合配套体系。交通方面，项目紧邻地铁S1号线（在建）运河新城站，未来可快速接驳合肥主城区及新桥机场；地面路网四通八达，金梅路、习友路、长江西路等主干道环绕，驾车15分钟即可抵达政务区或高新区。教育配套同样令人安心，周边规划有合肥市第四十八中学运河校区、安师大附属小学等优质教育资源，从幼儿园到高中一站式覆盖。

商业方面，项目步行范围内即有运河新城邻里中心、龙湖天街（规划中）、永辉超市等大型商业体，日常生活购物、餐饮娱乐触手可及。医疗资源亦不逊色，距离安徽省立医院西区仅约3公里，另有合肥市第一人民医院运河分院（在建），为居民健康保驾护航。更值得一提的是，项目毗邻蜀西湖公园、匡河湿地公园等生态绿肺，推窗见绿、出门入园，真正实现都市繁华与自然静谧的完美平衡。

通和星辰同辉花园楼盘户型解析

通和星辰同辉花园精心打造建面约89㎡至143㎡的全生命周期户型产品，兼顾刚需与改善型客户需求。主力户型包括89㎡三房两厅一卫、105㎡三房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫及143㎡奢阔四房，每一种户型均经过多轮优化设计，力求空间利用率最大化。以105㎡三房为例，采用南北通透布局，客厅连接南向大阳台，主卧带独立卫浴与飘窗，次卧与书房灵活可变，满足二胎家庭或居家办公需求。

所有户型均注重采光与通风，多数房间实现270°全景视野，部分楼栋还可远眺蜀西湖景。厨房采用U型操作动线，预留嵌入式家电位置；卫生间干湿分离，细节考究。值得一提的是，项目引入“全屋收纳系统”理念，在玄关、阳台、卧室等区域设置充足储物空间，提升居住舒适度。无论是首次置业的年轻人，还是追求品质生活的改善家庭，都能在此找到理想居所。

通和星辰同辉花园楼盘优势

通和星辰同辉花园的优势首先体现在其稀缺的区位价值。作为合肥重点打造的“城市副中心”，运河新城享有市级财政倾斜与产业导入政策，未来将聚集大量高知人群与新兴产业，区域价值持续攀升。其次，通和集团作为安徽本土老牌房企，拥有雄厚的资金实力与丰富的开发经验，过往项目如通和·龙川府、通和·紫荆名都等均以高品质交付赢得口碑，业主满意度高。

项目自身产品力同样突出：低密度规划、高绿化率、全龄化社区配套、智能化管理系统，共同构筑起强大的居住竞争力。在当前市场环境下，通和星辰同辉花园不仅具备极高的自住舒适度，更因其地段稀缺性与品牌背书，成为资产配置的优选标的。对于追求长期价值与生活品质的购房者而言，该项目无疑是明智之选。

通和星辰同辉花园楼盘项目亮点

项目亮点纷呈，首推“星空主题”社区文化。从案名“星辰同辉”出发，小区内设置星光步道、星座广场、银河水景等特色景观节点，夜晚灯光点缀如繁星闪烁，营造浪漫诗意的归家体验。其次，项目引入“智慧社区3.0”系统，涵盖智能安防、远程控制、能耗监测、社区O2O服务等模块，业主通过手机APP即可完成报修、缴费、访客预约等操作，生活效率大幅提升。

此外，通和星辰同辉花园特别关注儿童成长与长者康养，打造“童梦天地”主题游乐区与“银龄乐活”健康驿站，配备专业器材与活动课程。社区还将定期举办邻里节、读书会、园艺课堂等活动，促进邻里交融，构建有温度的熟人社会。这些细节，无不体现开发商对“美好生活”的深度理解与用心践行。

通和星辰同辉花园楼盘总结

综上所述，通和星辰同辉花园不仅是合肥运河新城的人居新标杆，更是城市精英家庭实现美好生活的理想载体。它集优越区位、完善配套、科学户型、品牌保障与生态智慧于一体，全方位满足现代人对“好房子”的定义。无论您是首次置业、改善升级，还是资产配置，该项目都值得重点关注。目前项目已全面开盘，多种优惠同步推出，欢迎莅临品鉴，开启属于您的星辰生活新篇章！