在三亚湾的红盘潮中，天正・三亚湾壹号是无法绕开的一个。
据海南专业房地产研究机构“至理数据”统计，2025全年，天正・三亚湾壹号以约17.8亿元的销售金额收官，即便在同区域多个豪宅项目分流的市场环境下，项目仍稳稳站在了话题与实力的双高峰。
热度之所以如此之高。一半来自三亚湾不可复制的地段，一半来自产品本身的硬实力。
我们曾在示范区开放时就到访过，那时便对其营造的“住假一体””生活场景印象深刻。如今，随着项目交付日期的临近，实景大区已超前呈现。
我们趁着春节假期前再去了下现场，看看它到底兑现得如何。
刚抵达项目现场，这份兑现力便已扑面而来。
项目约80米超尺度的大门界面，一出场便自带大家风范，无需刻意张扬，便将顶豪的仪式感拉满，与去年初探时的雏形相比，如今的实景更显质感与底气。
迎面而来的是中正大气的尊崇感，环岛落客空间从容铺展，归家第一步，便邂逅星级酒店般的井然与体面，每一次抵达，都是一场身份的致敬。
两侧六棵高大棕榈挺拔而立，与翡翠般的水景相映，普拉达绿奢石墙、古铜金属边框，质感一眼可见。
中央大门采用古棕铜色材质，与天花宾利纹巧妙呼应，水流潺潺间，光影交错叠映，营造出一种无可争议的、静雅内敛的奢华氛围。
但这只是开始，真正动人的，是项目为业主呈现的双重景观体验。
豪宅的底气，不只在于一条归家路，更在于两种心境、双重风景。
一条是仪式感满满的礼序主轴，另一条，则是通往自然与心境的公园秘境。
我们更偏爱后者。
这是一道充满自然气派的大门，约46米天幕云桥顺地势蜿蜒引导，它不像一条路，更像一次邀请：向内，往里面再走走。
两侧的弧形双曲面高奢艺术景墙，随跌瀑水景展开，热带植物倒映水中，如绿岛浮影。这里不像是示范区入口，反倒像一处洗尘的艺术馆，把尘世喧嚣先挡在门外。
据说景墙的造型很复杂，工艺难度极高，全程都是采用3D建模雕刻，每一块砖都有专属编号。这种不计成本的细节，或许才是真豪宅的底气。
再往里走，豁然开朗。
项目打造的约44亩海心公园如同一片跌进社区的“海上森屿”，大面积的椰林草坪蔓延成绿岛，松弛感自然而来。
公园中心的“月舟”艺术构筑，形如合十祈愿的双手，成为社区的精神象征，艺术不在远处，就在日常经过的风与光里。
宽阔的水景，与公园相映成趣。你可以在草坪上等一场落日，看余晖洒在水面。入夜后，水底200多盏星光灯亮起，从阳台俯瞰，宛若一场私享的星空盛宴。
一重礼序，一重自然！
天正・三亚湾壹号想做的，正是赋予业主每一次归家都有双重风景可赏，或仪式，或自然，或私享，而这，恰恰是在三亚住假生活最动人的底色。
海心公园的自然松弛，与实景大区的静谧雅致，各自成境，相映成趣。
步入社区内部，眼前是一个宁静、开阔的标志性庭院，让人不自觉地放慢脚步。
抬头看建筑的立面，浅色仿石漆打底，银灰色铝板勾勒线条，再配上大面积的LOW-E玻璃。整体看起来既高雅又含蓄，像一位衣着得体、气质从容的绅士，不张扬，却自有分量。
这里规划深水区与浅水区，兼顾全龄使用与安全需求，一旁搭配休闲躺椅与纱幔凉亭。泳池选用翡翠白玉石、福鼎黑石砖铺就，弧形设计柔化边界，质感温润高级。
项目打造约412㎡无边际泳池，水域尺度开阔，深浅分区合理，度假氛围感拉满。
项目还巧妙利用地形高差，打造了层次丰富的跌瀑水景，铺装的石材与大门的景墙肌理保持一致，视觉上一气呵成，不仅丰富了园林的立体层次感，更让度假感在眼前缓缓铺开，每一步都有风景相伴。
绿植随着归家动线层层展开，高低错落、疏密有致，热带植被与原生草木相映成趣，营造出沉浸式的森居体验。
走到单元入口，两侧景观组团精致有序，那面熟悉的普拉达绿石材墙再次出现。
当一种色彩反复被唤起，它就不再只是简单的颜色，而成了社区的“视觉母语”，在无声中传递着归属感与认同感，每一次抵达，都是一场温暖的奔赴。
推门入户，品质感扑面而来。
王力铸铝装甲门将科技的守护感与设计的简约美融为一体，安全感不言而喻铸。悄然运行的日立中央空调，只送清凉不留声响。
目光所及，木饰面的温润与莱姆石背景墙的肌理相映，沉淀出从容的居家氛围。
让人动容的细节，还有天花板的荧光艺术肌理漆，是由手工匠人打磨而成。这真的是连头顶的风景都不敷衍。
主卫岩板则整面上墙，淋浴间的地面用真石材，防滑、高级、耐用，一步到位，270°的全景飘窗，把窗外公园景观直接框进房间。
◎ 天正·三亚湾壹号建面约177㎡样板间 实景图
同时，全屋还配备了定制玄关柜、浴室柜、整体橱柜等强大收纳系统，非常人性化。
因为是纯板式住宅，项目所有户型都做到了南北通透，每户还配独立电梯私享入户。
- 建面约177㎡：PLUS版四居室
我们先来看一个王牌户型：建面约177㎡ 四室两厅三卫。
◎ 天正·三亚湾壹号建面约177㎡ 户型图
约56㎡的客餐厅一体化空间，打破了传统的区隔。家庭聚会、朋友欢聚甚至商务洽谈，都能在这个空间里找到最舒适的尺度。它给你的不是一块面积，而是一个可以自由定义的生活剧场。
厨房做了大U型升级，通过推拉门巧妙分隔油烟区，又与餐厅岛台自然串联，做饭时和家人唠嗑，互动感直接拉满。
那面约9.9米宽的瞰景阳台，则像一块悬浮的“空中画布”，横跨在客厅与次卧之间。站在这里，你会明白：真正的视野，不是看出去，而是被自然温柔地包裹进来。
◎ 天正·三亚湾壹号建面约177㎡样板间 实景图
而主卧套房，则完全复刻了星级酒店的居住体验。270°全景飘窗将阳光与风景慷慨引入，将大平层的采光优势被发挥到极致，主卫三段式布局搭配双台盆，则在仪式感与实用性间找到了完美平衡。
- 建面约211㎡：终极改善之选
另外一款建面约211㎡ 的四室两厅三卫，则将住假体验推向了新的维度！
◎ 天正·三亚湾壹号建面约211㎡ 户型图
独立电梯前厅与入户玄关的双重设计，让归家第一步，就建立了强烈的尊崇感与私密性。
约71㎡的超大方厅，尺度已经升级到了“宴会级”。大圆桌可轻松容纳全家围坐，餐桌两侧还能摆上收藏的名酒、艺术品，展现主人的品味。
◎ 天正·三亚湾壹号建面约211㎡样板间 实景图
进深约3米、近38㎡的奢阔阳台，尺度更绝！跑步机、瑜伽垫随便摆，也能和家人围炉煮茶、闲看风景，解锁N种休闲方式，站在这里俯瞰，窗景已成为一幅专属于你的、全天候变幻的IMAX巨幕。
◎ 天正·三亚湾壹号建面约211㎡样板间 实景图
约48㎡的行政主卧套房，拥有270°全景采光面，五星级酒店式的卫浴配置，泡澡放松、晨起洗漱，舒适感直接拉满。
结尾
随着项目品质的扎实兑现，像一颗投入湖面的石子，涟漪层层扩散，持续点燃三亚湾板块的价值关注度与市场热度。
而这，仅仅是一个开始。
我们获悉，天正的下一站，将落子国家海岸海棠湾——又一个公认的顶豪聚集地。
这背后，是天正对海南自贸港未来的坚定信心，更是敢于在最好的土地上，写下更长远未来的魄力。
眼下，天正三亚湾壹号建面约177—213㎡主力户型在售。春节假期不妨带上家人，亲自到现场走一走、看一看，感受这份住假社区的真实质感与生活温度。
文末再放一个彩蛋：项目夜景亮灯视频已上线，当星光与灯光一同亮起，又是另一种震撼与浪漫，值得一看。
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