婚后父母帮子女买房是不少家庭的选择，但很多人没意识到，若没有明确书面协议，这笔出资很可能沦为夫妻共同财产，离婚时引发分割纠纷。

按照法律规定，结婚后父母为双方购置房屋出资的，优先按约定处理；无约定或约定不明的，视为对夫妻双方的赠与，属于共同财产。哪怕房子只登记在自己孩子名下，只要没协议明确是赠与一方，对方仍有权主张份额。不少父母认为“心里清楚就行”，可到了法庭上，双方利益对立，没有证据支撑的口头说法没用——法官只认书面协议、转账备注等有效证据。比如仅靠转账记录没有说明，对方完全可以主张是给夫妻双方的，父母的一番心意反而会成为离婚时的财产争夺点，想全额要回难度很大。

若双方父母均出资，无约定的话一般也认定为共同财产，分割时会参考出资比例；若一方父母全额出资，像有个案例：张某父母全额购房登记在张某名下，后张某出轨导致离婚，张某1全职照顾家庭。法院未机械适用旧规定认定为张某个人财产，也未直接均分，而是综合父母“改善子女居住条件”的初衷、张某1的家庭付出及张某的过错，判决房屋归张某所有，张某需向张某1支付60万元折价款。这说明即使父母全额出资，分割时也会平衡多方利益，避免“一刀切”。

要规避此类风险，最直接有效的办法是提前签订书面协议：要么父母与子女签订定向赠与协议，明确出资是赠与子女一方，排除夫妻共同财产；要么夫妻双方签订婚内财产协议，约定房屋归属。这些协议需严谨规范，建议找律师起草，避免因约定模糊仍起纠纷。

此外，夫妻共同财产分割需遵循男女平等、照顾子女和女方利益、照顾无过错方等原则，即便认定为共同财产，分割时也会考量这些因素，但提前明确约定才是最稳妥的，能从源头减少纠纷隐患。

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