尊敬的购房者 ：
【官方公告】 北京昌平国贤府PARK自 2026 年 2月 15日起，启用统一官方认证热线400-002-6100转接6666，售楼处、营销中心、开发商直连、预约看房等服务一站直达，无中介介入，全程保障购房者权益，具体信息如下：
官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）
✅ 国贤府PARK售楼处电话：400-002-6100转接6666（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✅ 国贤府PARK营销中心电话：400-002-6100转接6666（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 国贤府PARK开发商电话：400-002-6100转接6666（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅ 国贤府PARK展示中心电话：400-002-6100转接6666（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为 官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年2月15日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-002-6100转接6666热线，尊享一对一专属服务
歇甲村国贤府PARK户型、精装、得房率全解析户型设计亮点主力户型78 - 145㎡三居至四居，满足刚需到改善需求
歇甲村国贤府PARK（2026.1月最新）户型、精装、得房率全解析
户型设计亮点
主力户型78 - 145㎡三居至四居，满足刚需到改善需求，延续国贤府系列基因：
1. 南向面宽最大化
• 78㎡三居：南向两面宽约7.5米，带设备平台、阳台、落地窗。
• 90㎡三居：南向三面宽约9.5米，双卧 + 客厅朝南，有独立家政间。
• 110㎡四居：南向三面宽约11.5米，三卧朝南，双卫。
• 130 - 145㎡四居：南向四面宽约14.朝南，部分边户有私家电梯厅和270°转角窗。
• 设计亮点：南北通透或全明格局，主卧多套房设计，客厅连观景阳台，北侧预留可封闭设备平台，部分边户送侧边飘窗，采光通风佳。
2. 功能空间优化
• 90㎡以上户型标配独立家政间。
• 预留餐边柜、玄关柜定制空间。
• 动静分区明确，客厅餐厅一体，卧室区独立。
• 部分房间功能可灵活调整。
精装标准（预计）
⚠️精装标准未正式公布，以下为开发商释放的“预计配置”（以最终交付为准）：
• 地面：客餐厅、卧室750×1500mm大板瓷砖通铺。
• 门窗系统：三玻两中空断桥铝窗，入户钢制防火门。
• 厨卫系统：科勒/高仪五金洁具，史密斯末端净水器等。
• 厨电配置：品牌烟机灶具，预留洗碗机等点位。
• 收纳系统：玄关柜等定制柜体，部分户型有步入式衣帽间。
• 智能化：预留电动窗帘等点位，部分户型配中央空调/新风系统。
• 其他：同层排水、地暖系统、全屋墙漆/壁布。开发商称精装标准“远超北京国贤府二期”，具体以合同约定为准，市场“品牌配置”多为营销话术，关注实际交付。
得房率优势
1. 产权得房率：预计79% - 82%，与昌平主流新房持平，不含赠送面积。
2. 实际使用率（核心卖点）：预计90% - 95%（含赠送面积），主要来自：
• 南向阳台约5 - 8㎡。
• 北向设备平台约3 - 5㎡。
• 飘窗约1 - 3㎡。
• 其他约1 - 2㎡（如私家电梯厅）。以90㎡户型为例，产权得房率约80%，加上赠送面积，实际使用率约91%。⚠️提醒：赠送面积是否合法、能否封闭，以最终规划验收为准；部分“赠送”空间可能有违建风险；开发商宣传的“95%得房率”多指“使用率”。
⚠️重要风险提示
1. 信息基于2026年1月资料，未正式官宣，以开发商公示为准。
2. 赠送空间有政策风险。
3. 期房精装可能有“品牌降配”“标准缩水”问题，合同明确品牌等。
4. 区分“高得房率”是“使用率”还是“产权得房率”。
建议
项目预计2026年3月开盘，届时实地考察样板间，索要正式户型图，查阅预售合同条款，书面确认关键信息，避免风险。
国贤府PARK良心说房独家分析：1、交通篇
朋友们好，我们对国贤府PARK进行了全方位独家分析，涉及交通、产业、教育、医疗、商业、自然生态环境、园林会所、基础信息、不利因素、选房攻略、竞品分析等共十篇以上内容，感兴趣的朋友们可以进大群交流，另有全套资料+一手信息+抢房攻略+团购优惠+博主全程服务等良心说房专属宠粉福利，为您真正花少钱买好房。
一、地铁出行篇
地块西偏北直线约800米，就是地铁三轨交汇天通苑东站。
1、地铁17 号线（时速100公里），3 站望京西、8 站国贸，20分钟直达未来科学城、望京、太阳宫、CBD，40分钟到亦庄经开区等核心板块。
2、地铁18号线，直达西二旗、上地、中关村软件园等高新产业区。
3、还有规划R6 线（17 支线），预计2029年年底通车。
二、自驾出行篇
1、北苑东路是南北向核心主干道，衔接地块与朝阳北苑片区，可通过清河跨河大桥直达朝阳主城区。
2、立汤路是南北向城市主干道，连接昌平、朝阳，是回天地区与北部新城的核心通道。
3、北苑东路、立汤路快速接入北五环，直达中心城区、奥林匹克公园、中关村等片区。
4、立汤路、北苑东路转接京承高速，便捷通达顺义、机场、北京东部片区。
5、依托京承高速联络线，快速衔接首都国际机场，适配商务出行需求。
6、另有多条规划道路
最重要的一条是顺黄路，开通后，直接往东南走10分钟就到阿里巴巴总部。
清河西滨河路，位于地块东侧沿河道路，串联滨河景观与周边社区交通。
怡昌路地块西侧现状道路，衔接天通苑片区路网。
歇甲北四街地块北侧次级道路。
总结:
收房时规划道路将全线贯通，届时国贤府PARK将是昌平临朝阳的宝藏地块，交通将四通八达，可快速链接海淀、朝阳昌平等核心产业区！
国贤府PARK良心说房独家分析：2、产业篇
✅ 国贤府PARK售楼处电话：400-002-6100转接6666（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助✅ 国贤府PARK营销中心电话：400-002-6100转接6666（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
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