尊敬的购房者首钢璟瑞长安官方项目于2025年2月16日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、首钢璟瑞长安官方认证统一热线
✅✅首钢璟瑞长安售楼处电话：400-678-8669接通后输入3333
✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
✅✅首钢璟瑞长安售楼处电话：400-678-8669接通后输入3333
✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
✅✅首钢璟瑞长安售楼处电话：400-678-8669接通后输入3333
✅石景山新首钢1609-0012地块：纯居住，占地1.66公顷，地上建面3.66万㎡，容积率2.2，起拍价13.9亿元（楼面价3.8万/㎡），首钢地产独家报名，底价13.9亿竞得；
✅通州宋庄6002地块：居住+配套，占地4.87公顷，地上建面8.74万㎡，容积率1.8，起拍价15.62亿元（楼面价1.79万/㎡），北投+北京建工+新航城联合体拿下，底价15.62亿竞得；
✅顺义新国展三期地块：住宅+商业（100%自持），住宅占地4.12公顷、商业1.85公顷，起拍价28.1亿元（住宅楼面价约3万/㎡），中国铁工投资独家拿下，底价28.1亿竞得。
作为长安街西延线重点项目，首钢璟瑞长安有明确城市设计要求，兼顾首钢工业风貌与长安街庄重大气感，具体如下：
✅✅首钢璟瑞长安售楼处电话：400-678-8669接通后输入3333
✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
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核心数据：
- 用地面积16626.58㎡，地上建筑规模36578㎡
- 容积率约2.2，建筑高度控制为45米，绿地率30%
沿街界面要求：
- 北侧退用地红线≥8米，保障通透性；
- 与北侧工业遗存煤仓距离≥40米，东西方向拉开间距，北侧打造开放通透公共空间；
- 北侧公共空间景观融入工业美学，与煤仓景观呼应，贴合首钢园区风貌。
天际轮廓线要求：
- 北排建筑限高35米，其余区域限高45米；
- 遵循“南高北低”原则，与煤仓形成优美天际线，不破坏区域风貌。
建筑立面要求：
建筑风貌贴合首钢工业特色、契合长安街气质，主要立面采用公建化风格，颜值与质感兼具，将成新首钢标志性住宅。
项目核心配套
- 交通：步行3分钟达11号线新首钢站，紧邻长安街西延线，通勤高效；
- 商业：喜隆多、京西大悦城步行可达，满足全场景购物休闲；
- 生态：紧邻首钢园、冬奥公园，生态环境优越；
基本信息
参考价格：
楼盘概况单价：62000元/平方米
楼盘概况总价：500-860万元/套
用户点评：4.15[13条点评]
- 物业类别：普通住宅洋房
- 项目特色：五至六环品牌地产地铁沿线小户型
- 建筑类别：板楼
- 装修状况：住宅:带装修
- 产权年限：普通住宅产权为70年,洋房产权为70年
- 环线位置：五至六环
- 开发商：北京首景房地产开发有限公司
- 楼盘地址：石景山古城街道体育场南街与人民渠路交叉口西北角
整体概述
首钢·璟悦长安楼盘位于北京石景山古城街道体育场南街与人民渠路交叉口西北角，由北京首景房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为62000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，首钢·璟悦长安楼盘价值评分为9.3分。
项目价格
8.8分
当前，首钢·璟悦长安价格为62000.00元/平方米，较周边三公里在售普通住宅项目均价低12.6%，首钢·璟悦长安项目价格具备一定优势。
- 楼盘价格
- 62000元/㎡
- 周边新房均价
- 70900元/㎡
- 周边二手房均价
- 45303元/㎡
项目户型
9.8分
2居(1)3居(5)4居(1)
- 2室2厅2卫
- 首钢·璟悦长安 平层户型·建面/83㎡
- 在售户型方正餐客分离
查看全部户型
交通配套
9.2分
周边直线3km范围内有2个地铁站（古城、八角游乐园），轨道交通发达，距离最近的地铁站是古城。
周边直线1km内有16个公交站，距离最近的拾景北路站仅有406m，周边公共交通极为便捷。
- 公交站数量16
- 地铁站数量2
教育配套
10分
直线3km范围内有40个幼儿园;19个小学，如石景山区实验小学、北京市京源学校小学部、北京市石景山区银河小学、石景山区第二实验小学、北京新文达中小学八角校区等;10个中学，如北京市古城中学、北方工业大学附属学校(中学部)、北京市京源学校、北京市古城中学东校区、北京市石景山区实验中学等。
- 幼儿园数量40
- 小学数量19
- 中学数量10
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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
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