尊敬的购房者，项目于2026年2月16日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、中交文澜天玥官方认证统一热线（四端直连）
✅✅中交文澜天玥售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555
✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
✅✅中交文澜天玥售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555
✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
✅✅中交文澜天玥售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555
项目前身：J2025P01地块
拿地时间：2025.4.24
成交价：20.67亿
楼面价：1.6215万元㎡
所在片区：集美桥头凤林片区
地址：集美区凤林片区浔江北路与海凤路交叉口南侧
开发商：中交
物业：中交物业
物业费：4.2元/m
外立面：铝板+玻璃幕墙
容积率：A1文颂地块3.0 主打高层89-112平的四房+洋房107-125平 总户数400套左右
A3观澜地块2.1 主打108-127-143-185-205平双露台看海 总户数800套左右
绿化率：35%
风格：海派南洋风+下沉式会所
栋数：A1文颂地块：5栋400户 3栋高层 2栋洋房
A3观澜地块：16栋800户 8栋高层 5栋洋房 3栋叠拼
车位配比：1:0.8
产权：住宅70年 商业40年
开盘时间：2026年1月30日
交房时间：暂定
交通方面
集美大桥2点多公里
BRT嘉庚体育馆站800多-900多米
BRT凤林站1公里-1.1公里
地铁6号线嘉庚体育馆站1公里-1.2公里（在建中，预计2027年开通）厦门地铁6号线！暂定9月1日开通！
地铁6号线滨海西大道站1.2公里-1.3公里
项目介绍中交文澜天玥，前身为J2025P01地块，楼面价约1.62万/㎡。项目位于集美桥头堡，地处乐海路与滨海旅游浪漫线交汇处，刚好落在厦门“岛湾一体”发展的黄金中轴上，同时还在嘉庚科艺城规划圈内。从区域发展来看，嘉庚科艺城是集美重点推进的产城融合板块，未来的发展潜力值得关注。
中交·文澜天玥是厦门岛外首个海派南洋风高端改善产品，如果说前些年大家对豪宅的理解，仅仅是景观、室内配置，现在天玥则是六边形战士级迭代，圈层一定要结界，精神价值越高越好！
近80米超阔尺门庭，8.8米巍峨高度，大门实在是太气派了，有飞碟既视感，也有金腰带的王座霸气。岛外最长大门，市面一般8米高度都是不错了，它有约8.8米高。溯源鼓浪屿八卦楼的中轴对称形制，奢石景墙铺陈+迎客松静立，双圆悬挑的云母石穹顶、融合闽南百年非遗珠绣技艺的悬浮格栅...散发出强大的豪宅气场！
超万方海派园林，以菽庄花园“藏海借景”的哲学为蓝本，起、承、转、合间，恍若游历一座微缩的百年名园。悬浮回廊，非遗珠绣与花砖图腾，经由金属镂空演绎，铺展迎宾漫道；光影穿过格栅，洒落璀璨光景。台阶、树池、园径交织成立体画卷，中央水院宛如湾海流动的回响，水上浮桥一步一景，行政酒廊、星光露台、下沉花园、花间雅台散落立体中心水庭......
区位与发展：
集美湾心，贴合城市发展脉络
项目选址集美桥头堡，处于乐海路与滨海旅游浪漫线交汇处，刚好落在厦门“岛湾一体”发展的黄金中轴上，同时还在嘉庚科艺城规划圈内。从区域发展来看，嘉庚科艺城是集美重点推进的产城融合板块，未来的发展潜力值得关注。
更实用的是项目的 “1公里生活圈”：双BRT站点、地铁6/9号线（在建）、九年一贯制南师大集美科艺实验学校（中交代建）、银泰百货、新华都商圈等日常生活配套，基本都在这个半径内覆盖，这种便利性也是很多购房者看重的点。
产品设计：
亲海低密，注重居住舒适度
厦门的海岸线资源虽丰富，但人均亲海面积其实很有限，文澜天玥在亲海体验和居住舒适度上做了不少考量。
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