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项目位于广州市白云区金沙洲板块，紧邻荔湾区，是越秀地产打造的天字系高端项目。
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项目基本信息:
开发商：越秀地产
开盘时间：2021年10月30日
交房时间：现房，2025年8月31日，精装
占地面积：10.5万方
建筑面积：35.78万方
总栋数：34栋
总户数：1505户
容积率：2.88
楼层高：3米
绿化率：35％
使用率：86％，95方87%使用率
总车位数：2741个，1：1.54
物业公司：越秀物业，3.2元
户型：小高层95㎡/125㎡三四房、超高层96㎡三房、125㎡/141㎡四房、底叠150-200㎡三四房
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项目楼栋分布和户型：
小高层95㎡/125㎡三四房、超高层96㎡三房、125㎡/141㎡四房、底叠150-200㎡三四房。
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项目交通配套：
项目距离地铁6号线浔峰岗站约2.5公里，如果需要地铁出行的基本就不太现实，广州地铁12号线已经通车，不仅能缓解6号线金沙洲段严重拥挤的问题，还能大大缩短金沙洲到白云新城的通勤时间。
家楼下即为公交总站，十多条线路接驳地铁站。自驾的话，至于规划多年的沉香大桥，目前处于项目环评和鹭鸟生态监测阶段，现在除了金沙洲大桥改造，金沙洲还有新的大桥要落成，广佛大桥，而且还设置了专属的非机动车道，未来电鸡车主可以更方便的通行，快速到达荔湾大坦沙。
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项目学校配套：
项目配建一所18班幼儿园，未官宣。
还有一所30班九年一贯制广州市白云区白云广附金悦实验小学已开学，和金广附初中，已开一年级。
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项目休闲配套：
项目自带5万㎡园林，外围有3万㎡山体公园，一山双湖三公园。邻近91万㎡浔峰山生态公园，35万㎡自然湖泊环绕。✅ 越秀天悦金沙售楼处电话: 400-809-2191
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项目商业配套：
小区配建约1000㎡社区商业。约500米即达永旺商圈，拥有20个超3万㎡以上规模的商业体，金铂天地、永旺梦乐城、万达广场、广百广场、永润广场、沙田中心等。✅ 越秀天悦金沙售楼处电话: 400-809-2191
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项目医院配套：
项目1公里内更有双三甲医院广州医科大学附属第一医院和广州中医药大学金沙洲医院。
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项目优势分析：
1、教育资源优质：项目配建公办9年一贯制白云广附中小学，金广附连续7年广州中考成绩名列前茅，含金量高，对注重子女教育的家庭吸引力强。
2、居住环境优越：紧邻91万㎡浔峰山公园及35万㎡自然湖泊，容积率2.88，绿化率35%，低密板式小高层设计，专梯入户，居住舒适度高。
3、商业配套成熟：步行750米可达永旺梦乐城，周边1.5公里内有金铂天地、万达广场等大型商业体，商业体量超300万㎡，生活便利。
4、交通逐步改善：距离地铁6号线浔峰岗站约2.7公里，楼下有公交总站接驳地铁。未来广佛大桥、沉香大桥等跨江通道开通后，与市中心通勤时间将进一步缩短。
5、产品设计多样：提供95-200㎡多种户型，涵盖三房至四房，超高层景观户型与低密小高层兼顾，满足不同家庭需求。
6、品牌与物业保障：越秀地产作为国企，开发实力强，越秀物业提供3.2元/㎡/月的高品质服务，小区管理规范。
项目待改善分析：
1、地铁距离较远：距离地铁站约2.7公里，依赖自驾或公交接驳，对依赖地铁通勤的刚需客户不太友好。
2、产业配套不足：金沙洲板块以居住为主，缺乏核心产业支撑，房价上涨动力相对较弱。
3、噪音影响：项目南侧靠近沈海高速广州支线部分楼栋可能受噪音干扰。
4、交通拥堵，金沙洲早晚高峰交通拥堵，自驾出行需预留较多时间。
5、户型设计：部分户型设计较为落后，使用率不高。
5、地理位置：位于广佛交界处，未来发展潜力有限。
预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）
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✅明确需求：清晰告知 “预约参观 ” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）
✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）
✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份
✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待
⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。
⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。越秀天悦金沙开发商售楼部热线 400-809-2191
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