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越秀地产琶洲南TOD项目再次为业主呈上了一份厚重的“归家”礼遇。泓阅组团于近期开启集中交付，业主们共同见证并体验了“大城已成”的实景品质与匠心细节。这不仅是一次钥匙的交接，更是一场关于生活理想的启程，也是越秀地产“悦交付”体系在前瞻思考下结出的果实，为好房子的建设奠定了坚实的服务基础。
越秀地产全面升级客户服务，推出贯穿“购房、等待、交付、居住”四大场景的“YES美好+”全生命周期客户服务体系，伴随住宅新规正式落地，“好房子”已从理念走向现实。在此背景下，并进一步提出“好房子·新交付”。琶洲南TOD，以“新生态，新质感，新聚场”三大维度，打造出与城市共生、与自然交融、与未来生活接轨的居住范本。
如今，这座大城所营造的自然、人文与生活相融的场景已逐步呈现，一段全新的生活体验，自此展开。
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大城生态是全维配套的有机共生。琶洲南TOD深耕CBD，将都会商业、名校学府及各类公共资源深度融合，构建出持续进阶的城市生命体。在这里，繁华日常与书香底蕴无界链接，悉数兑现大城理想生活的丰盈质感。
作为核心配套，广东实验中学琶洲学校已于2025年正式开学。项目与学校紧密相邻，通过直通社区内部的次入口，业主子女无需跨越外部道路即可安全抵达校园，真正实现“家校零距离”的无忧接送动线。
这所由省实与海珠区教育局共建的学府，依托省实本部师资与管理体系，为业主家庭提供优质教育资源。随着名校落地与社区成熟，琶洲南TOD已悉数兑现“教育与大城共生”的品牌承诺，以稀缺的资源优势，为小业主的成长之路保驾护航。
2025年12月，「琶洲·溯江集」正式开街，标志着琶洲南TOD再次兑现了关于生活方式的蓝图。它在CBD的快节奏中，开辟出一段“慢的支流”，不仅是一个商业配套，更是一个融汇公园呼吸感、艺术启发性、商业活力与社群温度的精神空间。「琶洲·溯江集」旨在让业主的理想生活不必在多个目的地之间奔波切换。下楼，即可从家直接步入画廊、公园、市集与品味商店，在步行间完成繁华与静谧、都市与自然、独处与交往的从容转换，安放内心的从容与丰盈。
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从对话天际的艺术立面，到赋能日常的智慧内核，琶洲南TOD正以一种内外辉映的高阶标准，重塑地标生活的新质感。我们坚信，真正的好房子不仅在于物理空间的营造，更在于对材质的偏执与对未来科技的远见。在这里，审美格调与严苛工艺交织，让每一处触手可及的细节都成为经得起审阅的艺术品，兑现一份跨越时间的恒久品质。
每当来到琶洲，视线总会不由自主地被项目的立面颜值所牵引。如果说CBD是城市的雄心，那么建筑的立面，则是写在天际线上的诗行。
琶洲南TOD深谙地标的修养，伫立于盖上高地，不仅是一座精筑的居所，更是对高品质生活的具象表达。项目采用了高窗地比的类幕墙，勾勒出极具现代感的流体线条。在冬日暖阳的折射下，它如同一块晶莹的切面，与珠江的波光、CBD的霓虹遥相呼应。这种“去风格化”的国际审美，让建筑消隐于天空，却又在繁华中确立了独属于自己的坐标。
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琶洲南TOD对“家”的品质承诺，最终落脚于室内空间的每一处细节。项目以健康环保为基石，以智能科技为赋能，通过严选全球优质建材与人性化设计，为业主构筑一个安全、舒适、历久弥新的生活场域。在材质方面，项目严选ENF级环保板材、芬琳漆及加厚复合实木地板，从源头标定高阶生活质感。厨卫及全屋系统汇聚嘉格纳、杜拉维特、汉斯格雅及滨特尔等全球一线品牌，通过对每一处材质的严苛甄选，将人性化设计融入空间细节，为业主构筑一个安全、舒适且历久弥新的生活场域。
智能化层面，项目集成华为全屋智能生态，通过“1+2+N”系统实现多品牌设备的高效互联。从厨房智能电动窗的一键开启，到灯光、音乐等沉浸式场景的一键调控，辅以智能魔镜与一键遮阳系统，科技与设计的共融真正实现了“看不见的守护，看得见的品质”，让居家体验在智慧赋能下重塑高效与便捷。
新聚场是空间的艺术，更是生活的全景。琶洲南TOD将多会所格调、原生森林与全龄度假场景深度融合，在繁盛CBD构建起身心安放的“生活能量场”。在此，城市与自然边界消融，多元单元无界链接，让社交与陪伴触手可及，悉数兑现大城生活的丰盈质感。
建面约8600㎡的“多会所+泛会所”体系，重塑了豪宅会所的标准。一期「弧光·琶洲城市会馆」作为圈层社交主场，主打艺术格调与商务氛围；二期「越动·琶洲活力会馆」则聚焦全龄运动，聚合了室内恒温泳池、灯光篮球场、专业普拉提教室及健身区等多元空间。此外，项目一期盖上运动会所也会在今年亮相，敬请期待！尊敬的购房者，琶洲南TOD项目于 2026年 2 月 15日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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泛会所体系深入社区架空层，通过城市客厅、静阅书房延伸服务半径。这处大师定制的“社区能量场”，以“主题式高定”理念让运动、社交与陪伴自然融入日常，真正实现了从“基础配套”到“高阶生活方式”的价值跃升，为业主构建出身心皆可安放的理想场域。
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项目社区的园林景观由新加坡JTL加特林设计公司执笔，在CBD核心区勾勒出一座全材艺境。阶梯式的入口设计，寓意着步步高升；天圆地方的主入口门楼搭配着进口透光奢石背景墙面以及寓意长寿富贵的珍稀罗汉松，还原传统归家礼序。穿过门楼，由幻影蓝、大西洋灰等天然奢石打造的迎宾水院映入眼帘，多株特选高大乔木掩映在流水景墙后，自然生趣与奢华质感交相辉映。由金属格栅与大理石围合的景观会客厅，配有电子壁炉与皮质沙发，在匠心剪裁的英式花境中构筑私密社交场。中轴连廊巧妙串联起归家动线，通过奢材与定制金属廊架勾勒仪式感，转步之间，尽显空间流动美学。
为呈现一片与自然共生的成熟景观，团队历时数载精心选培，近30余株10米级大乔木及400余株全冠乔木，构建起原生森林的骨架。辅以60余种植物织就出的盐系、英式、森系等6大主题花境，在CBD脚下营造出浓荫蔽日、步移景异的四时意境。理想生活不仅在于景观视觉，更在于情感共鸣。东南亚度假感的热带风情泳池，为业主开辟出避暑港湾；超400㎡的主题儿童乐园，则让孩子在定制绿意中开启探索之旅。当呼吸融入林涛风语，身处其中，自在感知生命的轻盈与本真。
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2025年11月15日，越秀琶洲南TOD“双码头”正式落成启用，标志着滨水生活蓝图悉数兑现。作为融合多元亲水运动的开放式空间，业主下楼即达黄埔涌岸线，畅享帆艇、桨板、尾波冲浪等高端水上运动，真正实现从“可观”到“可参与”的体验升级。
依托“码头+会所”创新模式，项目将滨水景观、中轴绿廊与内部公园体系无缝串联。越秀地产以国企担当，为广州打造世界级滨水会客厅，让业主在都市核心区尽享“下楼亲水、归家即度假”的国际生活质感。
这座将“CBD+TOD+POD”完美融合的公园大城，真正实现了出则繁华尽揽，入则宁静致远，让自然艺术成为日常最美的风景。
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琶洲南TOD以国家“好房子”建设为指引，创新推进“悦交付”实践。交付期间，我们于每一处动线悉心安排，将归家礼序演映为一场流境盛宴。从专车接送，到鲜花盈怀的温润馨香，舞狮腾跃的庆典气氛，每一处细节都蕴含着项目的匠心诚意。
步入家门，更有三重锦礼祝福迎接业主归来：一重金狮点睛；二重金剪纳福；三重青花映彩。同时交付过程中，更有专业人员多对一服务，及时针对业主所关心的问题进行细致讲解。在这场充满温度的“悦交付”里，新家的第一份惊喜，正翩然而至。
所有的等待，终将不负期待。
从一纸蓝图到大城已成，琶洲南TOD用实景兑现力，在这个冬日交出了一份关于“长期主义”的满分答卷。
我们交付的，不仅是一套房子。更是CBD里的森林，是省实旁的成长，是双码头的激扬，是菁英圈层的共鸣。
未来，琶洲南TOD将继续以“城市共建者”的担当，持续推进“臻越PLUS”全生命周期服务体系，通过“悦秀会”与“爱越聚乐部”平台，构建高端圈层社群。从建筑交付到生活交付，从硬件配套到软性服务，让建筑不止于建筑，让社区成为情感与价值的共生之地。
大城已成，美好盛启。
琶洲南TOD，恭迎业主回家。
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预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）
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✅明确需求：清晰告知 “预约参观 ” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）
✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）
✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份
✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待
⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。
⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。 开发商售楼部热线 400-809-2191
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