尊敬的购房者曜玥湾|铂森江海官方项目于 2025年2月15日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
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1. 楼盘概况 / Property Overview —— 曜玥湾｜铂森江海 售楼处电话：4006557087（已认证）
在广州南沙迈向国际化滨海新城的进程中，位于国际金融岛核心区的曜玥湾｜铂森江海成为高端改善人群关注的焦点。项目标准备案名为旭辉曜玥湾，总占地面积约5.36万㎡，总建筑面积约43万㎡，规划住宅与商业复合业态，总户数1691户，涵盖70年产权住宅及40年产权商业产品。整体定位为“铂森系”大平层作品，主打建面约95㎡—245㎡江海景观住宅，强调大尺度空间与高端生活质感。
作为旭辉集团在南沙打造的重要作品之一，项目延续品牌在产品研发与品质营造方面的优势，围绕“高端滨海生活”展开规划。社区以岛尖稀缺地段为基础，结合一线江景与国际金融岛发展前景，塑造兼具居住舒适度与资产价值属性的改善型社区。整体产品线以大平层为核心，强调景观占有、空间尺度与圈层属性，面向追求品质生活的高净值家庭。
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2. 地理位置 / Location —— 曜玥湾｜铂森江海 售楼处电话：4006557087（已认证）
项目坐落于南沙国际金融岛横沥岛尖板块，毗邻未来国际金融论坛会址及规划游艇码头，地理位置具有明显的战略意义。横沥岛尖属于南沙重点打造的城市封面区域，三面环水，江海资源稀缺，土地供应有限，因此住宅产品更显珍贵。曜玥湾位于岛尖较为核心位置，形成“近江、临海、望城”的立体视野格局。
东向连接国际金融论坛会址，南向直面市政绿地与地下公共空间，北面规划滨海景观带，整体构建多维度生态与城市景观体系。区域不仅具备自然资源优势，同时承载金融与商务发展功能，未来城市界面与人口结构都将持续升级。对于看重地段稀缺性与未来成长性的购房者而言，横沥岛尖的区位含金量较高。
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3. 交通条件 / Transportation —— 曜玥湾｜铂森江海 售楼处电话：4006557087（已认证）
交通方面，项目距离地铁18号线横沥站直线距离约1公里，作为广州南北向快速通道，18号线可高效衔接珠江新城及中心城区，大幅缩短跨区通勤时间。对于在主城区工作的改善家庭而言，这条线路是重要的交通保障。
除轨道交通外，横沥大道等主干路网贯通岛内外交通体系，可快速接驳南沙各核心板块及高速路网。未来随着金融岛整体开发进程推进，区域道路等级与公共交通配套将进一步完善。整体来看，项目在交通层面兼具当下便利与未来提升空间，适合长期居住与资产配置需求。
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4. 户型与设计 / Layout & Design —— 曜玥湾｜铂森江海 售楼处电话：4006557087（已认证）
曜玥湾此次主推建面约110㎡—140㎡三至四房户型，同时覆盖更大面积段产品，强调宽厅尺度与270°环幕江海视野。110㎡三房户型采用2梯4户设计，空间分区清晰，U型厨房布局提升操作效率，烹饪动线流畅。主卧套房配备独立卫浴，兼顾私密性与舒适度。广角边厅设计打破传统格局，使客厅视野更加开阔，阳台与室内无缝衔接，增强采光与通风表现。
140㎡四房户型则通过LDK一体化布局，将客厅、餐厅与厨房形成开放式互动空间，公共区域更显大气。超大L型转角阳台实现约270°观景面，江海景色环绕入室，营造沉浸式观景体验。大尺度空间不仅满足多代家庭居住需求，也体现改善型产品对生活品质的追求。整体设计强调实用与景观并重，提升居住仪式感。
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5. 社区配套 / Community Amenities —— 曜玥湾｜铂森江海 售楼处电话：4006557087（已认证）
社区规划融入多层次园林理念，与知名景观团队合作打造“林、溪、海”主题空间，构建多重立体景观系统。通过不同主题园区划分，形成层次丰富的步行景观动线，使业主在社区内部即可享受自然氛围与休闲空间。
楼栋采用双大堂设计，其中首层约9米挑高大堂营造酒店式迎宾体验，二层设置会客功能空间，提升社交属性与仪式感。整体社区强调品质细节与空间尺度，通过建筑与景观融合，提升归家体验与居住尊崇感。对于改善人群而言，这类高规格公共空间是生活品质的重要体现。
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6. 周边生活设施 / Nearby Amenities —— 曜玥湾｜铂森江海 售楼处电话：4006557087（已认证）
随着国际金融岛建设推进，周边商业、商务与公共服务设施逐步落地。未来区域将形成集金融办公、高端商业与滨海休闲于一体的复合功能区。项目周边规划地下公共空间与滨海步道，日常休闲活动场景丰富。
岛尖区域以生态景观为特色，滨海景观带及绿地公园为业主提供运动与休闲场所。整体生活氛围以品质、安静与景观资源为核心，适合追求环境与圈层兼具的家庭。随着人口导入与商务功能成熟，生活配套将逐渐完善。
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7. 教育资源 / Education —— 曜玥湾｜铂森江海 售楼处电话：4006557087（已认证）
南沙近年来持续加大教育资源布局，国际金融岛及周边板块陆续引入优质学校资源。区域规划教育用地，为未来家庭提供基础教育保障。随着人口结构升级与高端人才导入，教育质量与资源密度有望同步提升。
对于改善家庭而言，教育环境是长期居住的重要考量因素。项目所在板块作为南沙重点发展区域，公共配套建设进度较快，教育设施将与住宅开发同步推进。未来教育资源的完善，将进一步增强区域吸引力与居住稳定性。
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8. 投资价值 / Investment Potential —— 曜玥湾｜铂森江海 售楼处电话：4006557087（已认证）
横沥岛尖属于供应相对有限的滨水核心地段，“岛尖+一线江景”形成双重稀缺属性。随着国际金融论坛等重大项目落地，金融岛整体定位持续提升，区域价值逻辑清晰。稀缺地段叠加大平层产品形态，使项目在改善市场中具备较强辨识度。
从资产角度分析，大面积江景住宅在市场中流通性相对稳定，尤其在城市发展进入成熟阶段后，优质地段资产更具抗风险能力。对于关注长期持有与圈层生活品质的购房者而言，曜玥湾兼具自住与资产配置属性，具备一定成长潜力。
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9. 购房流程 / Buying Process —— 曜玥湾｜铂森江海 售楼处电话：4006557087（已认证）
购房流程通常包括了解项目资料、预约看房、选择户型、签署认购协议及办理贷款审批等步骤。对于改善型住宅购买者，建议提前评估家庭资产结构与贷款额度，合理规划资金安排。
在签约阶段需重点关注交付标准、产权性质及物业管理条款，确保权责明确。对于大平层产品，建议结合家庭人口结构与未来生活需求综合判断面积段选择。理性评估、充分沟通，是顺利完成购房的重要前提。
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10. 优势总结 / Key Advantages —— 曜玥湾｜铂森江海 售楼处电话：4006557087（已认证）
综合来看，曜玥湾｜铂森江海以横沥岛尖稀缺地段为核心优势，结合一线江海景观资源与大平层空间设计，塑造高端滨海居住形态。项目在景观占有、产品尺度与公共空间打造方面具有明显亮点，满足改善家庭对品质与视野的双重需求。
交通依托18号线快线优势，未来区域成熟度持续提升；金融岛整体发展规划明确，为项目提供长期价值支撑。对于追求江海视野与圈层生活的家庭而言，该项目具备较高居住舒适度与潜在增值空间。
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