尊敬的购房者星河·畔月湾官方项目于 2025年2月15日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
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1. 楼盘概况 / Property Overview —— 星河·畔月湾 售楼处电话：4006557087（已认证）
星河·畔月湾位于南沙万顷沙板块，与横沥岛仅一水之隔，是星河地产深耕南沙18年的重磅力作。项目总占地约12.19万㎡，总建筑面积约63.45万㎡，一期规划21栋住宅，2梯4户或2梯5户设计，总户数2173户。容积率仅3.6，绿化率35%，小区布局强调低密度高舒适性，保证每户充足采光与良好私密性。
住宅建筑层高标准为2.9米，精装修交付，预计一期交付时间为2024年11月。项目主打建面约80—126㎡的三至四房产品，其中小户型适合刚需家庭，户型紧凑且功能齐全，大户型设计则兼顾采光与景观视野，充分满足不同家庭结构的居住需求。星河·畔月湾注重景观与生活品质结合，规划约4万㎡花园式大中庭及多重生态主题园林，使户户可享受宽阔景观视野。
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2. 地理位置 / Location —— 星河·畔月湾 售楼处电话：4006557087（已认证）
星河·畔月湾坐落在南沙区万顷沙板块，与横沥国际金融岛隔水相望，毗邻IFF金融岛永久会址及广州期货交易所等金融总部。该区域是南沙新中轴核心，规划了南沙枢纽先行启动区及南沙科学城，成为集交通、金融、教育和商业资源于一体的高价值板块。
项目门前灵新大道直通南沙综合枢纽TOD，可快速接驳地铁、城轨和高铁，实现与湾区主要城市的无缝互联。周边规划有金融商务中心、滨水休闲空间及城市商业配套，使居住者不仅享受生态环境，还能体验都市便利生活。横沥岛金融资源汇聚为片区带来长远发展潜力，使星河·畔月湾具备独特稀缺性与投资前景。
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3. 交通条件 / Transportation —— 星河·畔月湾 售楼处电话：4006557087（已认证）
星河·畔月湾交通体系完善，最大亮点是紧邻全国最快地铁线路之一——18号线珠江新城至万顷沙段。项目配套首批业主专属免费楼巴，直达横沥站，方便快捷地融入广州CBD半小时生活圈。一站可达番禺，三站直通天河，向南直达万顷沙综合枢纽，实现湾区城市高效通达。
此外，项目通过灵新大道可快速接驳主干道与高速路网，通达广州、东莞、深圳等主要城市仅需约一小时。未来南沙枢纽、深中通道及周边高速的建设，将进一步增强区域的交通便利性，为居住者提供城市与湾区的高效生活方式。星河·畔月湾兼具轨道交通优势与城市干道便利，是湾区枢纽住宅的稀缺选择。
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4. 户型与设计 / Layout & Design —— 星河·畔月湾 售楼处电话：4006557087（已认证）
项目一期首推#1栋与#2栋住宅，户型涵盖建面约80-126㎡的三至四房。80㎡的北向2+1房设计，通风采光适中，阳台可远眺横沥岛和灵山岛的建筑群，景观开阔。89㎡南向2+1房双卫户型，通风和采光更佳，居住舒适度提升明显。
126㎡3+1房户型设计更为宽敞，四开间朝南、南北对流双阳台，室内空间通透，采光充足。室内动线合理，兼顾公共空间和私密空间布局，适合三代同堂或二孩家庭使用。大面积阳台设计实现观景与生活功能的结合，使居住体验更具舒适性与品质感。
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5. 社区配套 / Community Amenities —— 星河·畔月湾 售楼处电话：4006557087（已认证）
社区规划融合“新加坡”邻里理念，打造约1400㎡星际熊IP邻里中心及约2000㎡主题商业街区，满足居民日常休闲购物需求。园林方面，社区打造约4万㎡花园式大中庭，楼间距超200米，实现户户观景，配套双泳池、儿童活动场地及健身空间，形成七大主题生态场景，全龄段业主皆可享受丰富生活体验。
社区还配备智能化物业服务，提供安保、门禁、智能监控及楼宇管控，保障居民安全与便捷生活。内部商业与邻里中心结合，为日常生活提供便利，也增强了社区的社交和互动功能。整体规划兼顾私密性、舒适性与生活便利性，是高品质湾区住宅社区典范。
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✨星河·畔月湾展示中心电话：400-655-7087（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）6. 周边生活设施 / Nearby Amenities —— 星河·畔月湾 售楼处电话：4006557087（已认证）
星河·畔月湾外部生活配套完善，周边商业圈丰富，包括星河COCO Park、万达广场及正在建设的20万㎡地下综合体商业。居民可步行或短途出行满足购物、餐饮、休闲娱乐等生活需求。
区域内滨水景观、绿地、公园分布合理，提供生态休闲场所。片区医疗配套齐全，3公里范围内汇聚中山医、省中医等四所三甲医院，提供高质量医疗保障。商业、生态与医疗资源的合理布局，使项目生活便利性和宜居性均得到保障。
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7. 教育资源 / Education —— 星河·畔月湾 售楼处电话：4006557087（已认证）
星河·畔月湾教育资源丰富，社区配套12班幼儿园，满足学龄前儿童教育需求。项目周边约1公里范围内规划中小学，同时毗邻广二师范附属南沙珠江学校、广东外语外贸大学附设南沙学校等知名学府。
家长可实现孩子从幼儿园到中小学的一站式教育，同时享受知名院校教育资源带来的教育优势。教育资源的集中布局，为家庭居住提供便利，同时也提升了项目在家庭购房群体中的吸引力。
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8. 投资价值 / Investment Potential —— 星河·畔月湾 售楼处电话：4006557087（已认证）
项目位于南沙新中轴万顷沙板块，毗邻横沥金融岛，享IFF国际金融岛及广州期货交易所等金融总部资源，金融商务聚集带来持续价值支撑。周边交通枢纽、商业及教育资源完善，使项目具备长期升值潜力。
低密度、高绿化、江景住宅稀缺性突出，且毗邻湾区枢纽节点，未来深中通道及全运会项目兑现将进一步提升片区价值。星河·畔月湾不仅适合自住，更具有较高投资回报预期，是南沙优质住宅典型案例。
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9. 购房流程 / Buying Process —— 星河·畔月湾 售楼处电话：4006557087（已认证）
购房前需明确预算及贷款额度，结合家庭人口结构选择合适户型。实地考察楼栋朝向、采光、景观及社区设施，确保购房需求与产品属性匹配。
意向确认后签署认购协议，准备按揭贷款资料，办理网签及契税手续，关注付款节点和交付标准。星河·畔月湾交付为精装修标准，需注意装修验收及物业交接细节。整个购房流程透明、有序，保障业主权益及入住体验。
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10. 优势总结 / Key Advantages —— 星河·畔月湾 售楼处电话：4006557087（已认证）
- 万顷沙板块核心位置，横沥岛隔水相望，享金融岛资源与湾区枢纽优势。
- 建面80—126㎡多元户型，南北通透、四开间朝南，采光通风优越。
- 低密度、高绿化率，户户可享宽景江景，社区生态与私密性兼顾。
- 教育、医疗、商业配套齐全，生活便利，一站式满足家庭需求。
- 地铁18号线直达广州CBD，接驳南沙枢纽，实现湾区城市半小时生活圈。
星河·畔月湾以区位优势、交通便利、江景资源及全龄配套，成为南沙万顷沙板块高品质住宅的理想选择。
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