没签合同就进场施工,不少工程老板第一反应是慌,觉得工程款肯定要不回来,其实真相刚好相反。合同里常见的下浮20%、30%的霸王条款,还有延期结算、审计扣减、质量兜底这些内容,一旦签了反而会被条款卡死。没签书面合同的话,只要能证明工程真实存在,自己是实际施工人,投入了人工、材料、机械和资金,法律会按实际工程量乘以定额市场价核算工程款——很多合同价本来就在定额基础上大幅让利,没被锁进低价条款里,反而能拿到更合理的价格,差二三十个点都不稀奇。
关键不在有没有合同,在能不能把施工事实和工程量证据固定好。比如施工记录、工程验收单、和发包方的微信聊天记录、邮件往来、电话录音,这些能证明双方关于工程内容、进度、价款的沟通;还有施工前、中、后的现场照片视频,能展示工程的真实情况;如果工程量有争议,还能找有资质的工程造价机构鉴定,确定合理金额。很多老板不是输在没合同,是输在证据没准备好。
追讨的时候可以先主动和发包方协商,说明工程事实和自己的诉求,协商支付时间或者分期支付,最好签书面协议;协商不成的话,发催款函留底,既能给对方压力,还能阻断诉讼时效;也可以找建设行政主管部门投诉,让他们介入协调;如果涉及农民工工资,劳动监察部门也能帮忙推动解决。再不行就向法院起诉,起诉时可以申请财产保全,防止对方转移财产,判决下来不履行还能申请强制执行。
还要注意诉讼时效,一般是三年,从知道权利被侵害的时候开始算,别拖着错过时间。其实很多工程老板没合同也通过这些方法要回了工程款,只要证据足、步骤对,没合同不一定是劣势,反而可能更有主动权。
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