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占地面积：24000平米
建筑面积：80000平米
绿化率：30%
建筑面积：约8万㎡
总户数：约414户
物业公司：中建壹品物业运营有限公司北方分公司
物业费：6.96元/月/平米
容积率：约2.1
楼栋：11栋
产品：建筑面积约99-181㎡三至四居，7-11层纯洋房产品
2，S1配套楼标注：社区卫生服务站、小型商服（便利店）。
位于地块东北角的角角上，也是降低对周边楼栋的影响。小商服边边做了再生资源回收点，设计得挺合理。
整体标的这么细，很难得，很赢好感。
二，社区养老服务驿站一处
位于地块西南，8号楼南侧，总高10.6米，与8号楼间距为14.51米。
8号楼低楼层要考虑遮挡问题。
三，两栋楼王
1，2号楼。
工程退线5米，属于让楼栋最大限度的北移，为整个长方形地块争取更多宽度。
横向排布，南侧视野开阔——下沉庭院和200平米的室外活动场地。与中心楼王楼间距达64.55米。（2单元西户和3单元东户基本无敌了）
S2的物业服务楼总高仅5米，且离5号楼北侧更近。对2号楼整体影响有限。
综合素质非常不错，所以开发商给2号楼的中间楼栋做了下跃。
但是，旁边的1号楼和3号楼，和2号楼的斜向楼间距仅为11.3和9.3米，存在角煞影响，所以开发商就没给2号楼的东西边户做下跃！
可以说是非常聪明又非常良心，点赞第二次。
2，核心楼王
地块核心的三栋楼，每栋只做了一个单元。
没有贪多。
7号楼没有角煞影响，采光会很好。而且，它与最南排的楼间距为36米，正对着它的楼栋只做了8层。
所以开发商给它也做了下跃产品！
忍不住夸开发商第三次，脑子真的很清醒。
整个地块楼栋排布均匀，布局合理，该有的都安排了，难得的是，宁缺毋滥。
和隔壁一对比，它赢在了起跑线。
四，噪音屏障
项目南侧为现状林地，天然的隔音屏。
林地南侧为规划中的宝山南街，20米宽。
进一步降低阜石路的噪音影响。
另外，周边路网“将于项目同步建设”。
中建壹品海宸元境售楼处电话：400-668-0320转分机号888【官方认证】
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