尊敬的购房者，保利湖光悦色项目于 2026年 2 月 16日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅保利湖光悦色售楼处官方认证电话为 400-809-2191该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打 400-809-2191（出现次数最多）或 400-809-2191（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。
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✅保利湖光悦色开发商售楼部热线 400-809-2191 售楼处电话:400-809-2191营销中心电话: 400-809-2191， 开发商电话: 400-809-2191（官方统一认证热线）
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广州【保利湖光悦色】售楼处电话： 400-809-2191，营销中心_tel： 400-809-2191，开发商售楼部热线 400-809-2191（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！
项目概况
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⭐【占地面积】约4.4万㎡
⭐【建筑面积】约13.4万㎡
⭐【容积率】2.83
⭐【绿化率】35%
⭐【层高】小高层14-16层
⭐【梯户比】两梯两户
⭐【车位】898个
⭐【户数】478户
⭐【在售余货】103-124-135-140-200㎡大平层&5栋临河四层叠墅
项目概况
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⭐琶洲强规划：以“会展+总部+数字”为核心的琶洲，与珠江新城、国际金融城三足并立，构成广州CBD“黄金三角”的发展格局，目前琶洲已吸引了阿里巴巴、腾讯、唯品会、今日头条、字节跳动、国美、小米、科大讯飞等龙头企业总部入驻
⭐地段：保利湖光悦色是海珠琶洲南板块现在难得的新房现房！距离琶洲南TOD不到两公里，驾车15分钟直达琶洲中心区
⭐交通：周边地铁11/18号线龙潭站直线距离约800米，实际步行约1500米，周边有新港路、新滘路等主干道，自驾出行方便，基本能在20分钟内通勤到珠江新城等核心区域
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⭐商业：日常吃饭聚餐购物，目前就近可以到万胜围，开车大概15分钟左右，未来琶洲南TOD以及保利琶洲南的商业建成规模后还是不错的，加上现在广州现在城中村旧改的速度加速，未来周边环境还是有望得到提升的
⭐教育：保利湖光悦色本身只配备了一所幼儿园，周边教育资源丰富，包括赤岗小学、海珠实验小学土华校区、海珠区第二实验小学等，能够满足业主子女的基础教育需求
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⭐自然资源：西侧紧邻广州海珠湿地公园，南侧与石榴岗河相邻，拥有稀缺的滨水资源和良好的生态环境。3公里范围内还有海珠湖公园、瀛洲生态园、广州国际生物岛，四大公园串联一体，居住环境优美
户型剖析
⭐约120-135㎡四房两厅两卫
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奢阔视野：约7米双联观景阳台，视野更开阔
私密入门：私梯入户，出梯直达私密前厅
LDK客餐厨一体化：高互动空间，U型厨房动线更合理
合理布局：户型方正，布局更合理
⭐142㎡四房两厅两卫
超尺度阳台：约7.7m阳台，连通次卧
LDK餐客厅一体化：半开放式厨房，实现交互式生活
舒适朝向：户户朝南，采光通风更到位，居住更舒适
⭐200㎡四房两厅三卫
尊享归家：2梯2户，归家仪式感满满
IMAX尺度阳台：约14m观景阳台，享一线滨水景观
双主卧套房：大主套房超30㎡，超大衣帽间
宽奢客厅：7米超大会客厅，匹配都市圈层
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⭐叠墅价格区间，毛坯交付
上叠322-362㎡，总价3150-3600w
中叠179-192㎡，总价1700-2000w
下叠219-255㎡，总价2300-3000w
预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）
尊敬的购房者，保利湖光悦色 项目于 2026年 2 月 16日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：时内主动回电）
✅明确需求：清晰告知 “预约参观 ” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）
✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）
✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份
✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待
⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。
⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。 开发商售楼部热线 400-809-2191
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