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【朝阳壹号】东四环·7号线·名校旁；建面约110-170㎡健康智慧大宅。
久违了 东四环
不负北京向东的期待
不负东四环久候
朝阳壹号 澎湃开篇
破局而生【朝阳壹号】为高阶改善而来
【朝阳壹号】之所以能成为高阶改善群体的“翘首以盼”，因其为主城核心位置、硬核产品力、讲究圈层文化的集大成者。
高阶改善痴迷的正是对这一城市稀缺资源的热爱和理想生活的期待。
对于北京来说，四环内的内城，才是一座城市的精萃所在。如果二环内是传统北京，深具历史文化底蕴，那么三环到四环之间，则进入了一个国际化潮流前沿的北京。核心、繁华、奢尚的都市高光生活圈，成为塔尖圈层竞相追逐的精神场域。
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朝阳壹号
世界潮向东四环 建筑面积约110-170㎡CBD 森居著品。
01
PART
项目简介
朝阳壹号，由五矿地产、融创地产、北京城建地产三大巨擘房企联袂打造，远瞻北京综合战略发展导向，择址朝阳区东四环，人文、时尚、自然比肩国际化城市视野，集交通、娱乐、教育、医疗、商业、生态等优配资源于一体。
基于对土地、人与自然的尊重，因地制宜规划15栋10-18层臻装住宅，建面约110-170㎡CBD 森居著品，围绕“把森林带回家”的设计理念，及健康生活、绿色材料、智慧系统、贴心管理、舒适环境构成5M智能体系，勾勒从容而奢适的生活界面。
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02
PART
开发商简介
三大品牌 巨擘精著
强者联袂，致胜于市。五矿地产、融创地产、北京城建地产各取所长，始终与时携行，从城市到建筑再到生活，全方位精研精炼，以超越时间的作品重构一城高端精品标杆。
03
PART
项目区位图
区域价值
国际朝阳 未来磁极
“一核一主一副、两轴多点一区”的城市空间结构中，朝阳区担当“一主” 即中心主城区脱颖而出，国际化气质有目共睹。“两环六楔、五河十园”绿色空间的建设与推进，划定朝阳区全城宜居的生活底色。2035重点规划中将中关村朝阳园垡头中心区作为重中之重，聚焦下一个北京发展风向，新增长极呼之欲出。
稀贵四环 至此东藏
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纵观北京四环环线均价，7万+/㎡的高质著品将为市场竞相争藏。加之“四环限住令”以及近年来四环几乎无宗地供应，综合而言，寸土寸金东四环真正进入藏品时代，炙手可热，多数羡慕，少数私享。
原图出自：北京市政府《朝阳区国土空间规划2017—2035》
原图出自：北京市政府《朝阳区国土空间规划2017—2035》
04
PART
项目基本情况
项目基础信息
楼盘名称：朝阳壹号
项目特色：国际化社区、品牌开发商、景观居所
项目位置：北京市朝阳区地铁7号线焦化厂站东北向约300米
物业类型：洋房、普通住宅
建筑类型：高层
产权年限：70年
开发商：城建、五矿、融创
占地面积：48808.67㎡
建筑面积：122022㎡
面积区间：110-170㎡
项目均价：6万/㎡起
项目总价：680万-1200万
110㎡三居，总价680万起
125㎡三居/四居，总价755万起
147㎡四居，总价960万起
170㎡四居，总价1200万起
交房标准：全装修（高标准）
交房时间：现房
装修情况 ：全装修
总户数 ：997户
楼栋数 ：15栋
总层数 ：10-18层
梯户比：两梯两户
楼间距：65-70米
容积率：2.5
绿化率：30%
得房率：71%-74%
物业费：5.98
物业公司：北京城建物业
车位配比：1:1.2
05
PART
户型分析
项目地块特点：东西长，南北窄。
整体来看，采用了兵营式排布，楼栋高度比较一致。多数都是两个单元，个别楼栋三个单元或一个单元。
围绕“把森林带回家”的设计理念，自然回归生活。立面符合现代美学，年轻时尚。
无数的小细节串联起来，扛起的是漫长岁月对房子产品力的大考。由内至外，从大的社区到小的空间，你要想的精雕细琢、品质居所、美好与爱，这里都有，这也体现了【朝阳壹号】对卓越品质的匠心追求。
110㎡ 三室两厅两卫
110㎡户型户型，采用三室两厅两卫设计，户型方正，南北通透，三面宽朝南带来充沛采光，餐厅与厨房联动紧密，客厅与餐厅交流顺畅。主卧的尺度非常舒适，收纳功能强大，也更加人性化。
125㎡ 三室两厅两卫
建面125㎡户型，采用南向三面宽+通透格局的设计，给予人居生活充分的阳光照耀，让风景涌入眼帘，更大程度上满足居者的休闲生活需求，以及居住尺度的要求。
125㎡ 3+1室两厅两卫
建面125㎡户型，是朝阳壹号唯一3+1的户型，唯一采用动静分离设计思路的户型。采用南向三面宽+通透格局的设计，给予人居生活充分的阳光照耀，让风景涌入眼帘，更大程度上满足居者的休闲生活需求，以及居住尺度的要求。
145㎡ 四室两厅两卫
建面145平米户型作为125㎡户型的放大版，空间尺度更为奢阔，朝南三面宽，黄金进深比，巨幅玻璃幕墙，立现丰盛视野。
170㎡ 四室两厅两卫
170平米是经典的四叶草户型，采用了4+1室两厅两卫的“三代同堂全套房”设计概念， 卧室主卧是套房设计，含独立卫浴及步入式衣帽间， 次卫靠近入户门，在步入家门的一瞬间就能满足防疫需求，进门洗手，而且可开窗，勤通风，洗护防疫更健康。
06
PART
建筑园林
精质著品
精质造诣 人文营宅
基于对土地、人与自然的尊重，朝阳壹号因地制宜规划15栋10-18层臻装住宅。围绕“把森林带回家”的设计理念，通过森林六重奏完美演绎一轴、一路、两环、六大主题，自然从此回归生活，在森林里升华亲密关系。以现代美学视角，融合流动线条手法，提取经典色彩的灵感，呈现别具一格的时尚立面。健康生活、绿色材料、智慧系统、贴心管理、舒适环境构成5M智能体系，勾勒从容而奢适的生活界面。建面约110-170㎡CBD 森居著品，让您身有所栖，心有所归。
以艺术品级的要求雕琢产品 致敬品质生活
《尚书》云：“ 惟精惟一。”在房地产行业做到顶尖，代表在选址、规划、设计上更为苛刻，才能在当下同质化泛滥的市场独树一帜。
作为五矿地产、融创地产、北京城建地产三大巨擘联袂力作，【朝阳壹号】不仅有着漂亮的“卷面分”，还具备深厚的内功——硬核的产品力。
基于对土地、人与自然的尊重，【朝阳壹号】因地制宜规划15栋10-18层臻装住宅。围绕“把森林带回家”的设计理念，通过森林七重奏完美演绎一轴、一路、两环、七大主题、四对外友好空间的关系，自然从此回归生活，在森林里升华亲密关系。
以现代美学视角，融合流动线条手法，提取经典色彩的灵感，呈现别具一格的时尚立面。健康生活、绿色材料、智慧系统、贴心管理、舒适环境构成5M智能体系，勾勒从容而奢适的生活界面。建面约110-170㎡CBD 森居著品，从一个人的简单，到两个人的浪漫；从三个人的美好，到五口人的圆满，全生命周期户型，随着时间的不断推移,拥有更多的空间来装载生活的幸福。
07
PART
周边配套
交通路网
立体交通 纵横无界
（1）轨道交通：
距地铁7号线焦化厂站直线距离仅300米，可接驳10号地铁和14号地铁
（2）路网交通：
通达东四环、东五环，依托京哈、京津、京沪、京通、广渠路等构成五横两纵交通网络格局。
（3) 公交线路：
现有11路、34路，直抵国贸及天坛等核心区域
(4) 化工路：
2020年底改造完毕，连接东四环窑洼湖桥和东五环化工桥。全长6.6公里，其中超过4公里位于王四营乡，为双向两车道。可满足垡头地区老焦化厂工业区、燕保祈东家园、燕保北郊家园、建工双合家园等社区和工业区的十余万群众出行需求。
世界双IP 乐无止境
北京欢乐谷，国家4A级旅游景区，是集国际化、现代化于一体的主题公园，是五环内唯一大型游乐场所。北京环球影城，全球第五座，全国首座，被誉为世外桃源般的享乐之地。左手欢乐谷，右手环球影城，两大超级世界IP助您玩出新天际。
示意图
生活配套
一站优配 全维尽享
【商圈配套】
项目外围约10KM内涵盖大中小型商业，一般、中等、超大型商业规模16家左右。
项目直线约4.5KM紧邻东四环商圈、直线约8.6KM国贸商圈（地铁10站抵达国贸）。
项目直线约3KM范围内涵盖8家生活类商业及汽车服务园区，便捷生活所需。
王四营菜市场 、盛华宏林批发市场、朝悦百惠购物中心
【教育配套】
1、北京市朝阳区朝花幼儿园（双合家园）
2、北京市朝阳区朝花幼儿园（北焦家园）
3、北京市朝阳区教育国资中心幼儿园（燕保祁东家园）
4、北京市朝阳区实验小学（博远分校）
5、北京市第五中学朝阳双合分校（双合家园）
【医疗配套】
1、首都医科大学附属北京妇产医院南院区（三甲）（直线约5.2公里，车行7.6公里）
2、民航医院（三级综合）（直线约6.4公里，车行7.7公里）
3、北京同仁医院南院区（三甲）（直线约9公里，车行约13公里）
4、地块周边3-5公里范围内涵盖5家医疗机构（北京仁安医院、北焦医院、大柳树医院、朝阳中医协会会员医院、垡头中医门诊部），约3公里范围内涵盖2家卫生服务站（孛罗营卫生服务站、西直河卫生服务站）
08
PART
项目亮点
1、东五环内，将近10年没有新地供应了，稀缺性相当足够。
2018年开始，限制四环路以内的各类用地调整为住宅商品房，这个政策也进一步增加了五环内住宅地块的优越性。
2、城六区朝阳，自带光环。
3、2035年重点规划中，将中关村朝阳园垡头中心区作为重中之重。有产业利好加持，这是板块能持久稳健发展的重要因素，也便于打造区域中心。
4、焦化厂垡头板块，已经有成熟居民区，商业需求迫切、地铁已通、公路在修、有足够发展的空地、基础设施逐步在发展，这些都是成为区域中心的必备要素。
5、朝阳东南部一直没啥中心，必须得有个领跑者带动周边，王四营具备这样的素质。朝阳起码会把17号线北侧到7号线周边的这些板块先发展，比如朝阳港、十八里店，要不然这里不会修地铁的。至于小红门那种朝阳最南侧，怕是沦为最末流了。
6、石景山五环内，同样是融创的新盘长安悦玺，售价7.95万，不临铁。石景山五环外，单价早就7万多了，反观五环内的朝阳壹号7.1万。
7、这板块倡导职住平衡，目前看也在真正落地，不仅是说说的那种。住宅和产业四六分，又由于这版块的住宅已经不少了，起码十几万居民，因此新的住宅用地会显得更有价值。
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