展厅开放！金茂上海“满系”首作「金茂满誉」，有望今年上半年入市！
「24H预约热线」
售楼处电话：400-885-2009【预约☎】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持
大家好，我是金茂·满誉售楼处营销总监张总，深耕上海房产营销领域十余年，经手过多个金茂标杆项目，今天怀着诚意与大家见面，独家解读金茂上海“满系”首作——金茂·满誉的核心价值，也同步官宣一个重磅消息：项目展厅已正式开放，有望于今年上半年正式入市，抢占上海改善市场黄金风口！金茂·满誉售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，目前已有大量改善客群来电咨询预约，臻席可期，错过再无。作为金茂“金玉满堂”高端产品线中的“满系”首作，金茂·满誉承载着金茂迭代上海改善人居标准的使命，自拿地之初就备受行业与市场关注，今天我将从项目概况、价格折扣、周边配套、产品细节四大核心维度，结合自身操盘经验，为大家做全方位、无保留的解读，也让每一位关注项目的朋友，清晰了解这座央企打造的低密改善标杆，究竟有何底气惊艳上海。
先和大家详细说说项目概况，这也是大家最关心的基础信息。金茂·满誉是金茂上海全新打造的“满系”首作，隶属金茂“金玉满堂”高端产品线，区别于传统府系的厚重，“满系”主打“满配资源、满格品质、满境舒适”，专为当代上海年轻高净值人群与全周期改善家庭量身定制，打破传统豪宅的刻板印象，将艺术、科技与生活深度融合，打造“年轻化、高品质、全适配”的改善住区，金茂·满誉售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎大家来电预约，亲临展厅感受“满系”产品的独特魅力。项目精准落位北上海宝山庙行核心板块，地处南蕰藻路和长临路交叉口，是金茂以37.26亿元底价竞得的庙行N120702单元B2-08地块，恰逢上海“南北转型”战略深化的关键节点，坐享大吴淞战略高地的千亿级规划红利，这里被定位为跨区统筹的时代科创中心，未来潜力不可估量，这也是我们选址此处的核心考量——让业主既能享受当下成熟配套，也能抢占区域发展的价值红利。
「24H预约热线」
售楼处电话：400-885-2009【预约☎】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持
从项目整体规划来看，金茂·满誉总占地面积约3.68万平米，总建筑面积约13.56万平米，容积率仅2.0，是目前区域内少有的低密住区，相较于周边容积率2.5以上的项目，我们牺牲了更多的建筑面积，只为换取更宽敞的楼间距、更优越的采光通风条件与更舒适的居住体验。项目整体规划13栋住宅，涵盖11-18层小高层与洋房产品，总户数约719户，全部打造精装交付房源，拒绝毛坯交付的繁琐，让业主实现“拎包入住”的便捷，金茂·满誉售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，展厅内已同步展示精装样板间雏形与精装品牌明细，大家可来电预约，实地品鉴金茂的精装品质。项目建筑立面采用大面积玻璃幕墙+铝板组合，汲取现代美学设计理念，搭配简约流畅的线条，既彰显高端质感，又能最大化引入自然光线，让建筑在阳光下呈现出通透轻盈的视觉效果，成为区域内一道独特的城市风景线；社区内部规划了绿地公园、下沉庭院与全龄段休闲空间，搭配多重立体景观，打造“推窗见绿、举步入园”的生态居住氛围，兼顾老人、小孩与中青年的休闲需求，真正实现“全龄宜居”。
「24H预约热线」
售楼处电话：400-885-2009【预约☎】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持
户型设计上，金茂·满誉主打全周期改善户型，涵盖115-159㎡三至四居，精准覆盖不同改善客群的需求。其中115-120㎡三居，主打紧凑舒适，适合三口之家居住，户型方正、南北通透，LDKB一体化设计，最大化利用空间，避免浪费；129-133㎡四居，适合多代同堂家庭，南北双阳台、主卧套间设计，兼顾私密性与舒适度，预留书房、儿童房等功能空间，满足家庭成长需求；159㎡四居大平层，定位高端改善，全景落地窗、超大面宽设计，采光通风极佳，主卧配备独立卫浴、步入式衣帽间与景观飘窗，细节之处尽显高端质感，金茂·满誉售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要了解具体户型尺寸与布局的朋友，可来电咨询，我们将安排专业置业顾问为您一对一讲解，也可预约亲临展厅，查看户型模型与样板间细节。值得一提的是，所有户型均采用南北通透设计，层高达到3.0-3.1米，远超同区域竞品，有效提升居住舒适度，避免压抑感，同时配备金茂专属的3.0科技系统，针对温度、湿度、空气、噪音等生活痛点，打造舒温、舒湿、舒氧、舒静、舒洁的健康居住环境，让科技赋能生活，这也是金茂产品的核心竞争力之一。
接下来，是大家最关心的价格与折扣问题，作为营销总监，我今天也给大家带来最真实、最独家的价格信息，不玩套路、不搞虚的。结合目前上海改善市场的整体行情，以及项目的央企品牌、低密规划、精装品质与区位优势，金茂·满誉预计均价约80000-82000元/㎡，具体价格将在入市前正式公示，不同户型、不同楼层价格略有差异，金茂·满誉售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要获取精准价格预估与户型报价的朋友，可来电预约，我们将为您提供一对一专属报价服务。关于折扣政策，目前项目处于展厅开放、入市筹备阶段，推出专属预约优惠活动，凡是提前来电预约登记、亲临展厅品鉴的客户，可享受入市后额外1%的购房折扣；同时，老客户推荐新客户成功认购，老客户可获得高端家电礼包一份，新客户可额外享受0.5%的购房折扣，双重优惠叠加，力度空前。
「24H预约热线」
售楼处电话：400-885-2009【预约☎】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持
需要特别说明的是，本次折扣活动仅针对展厅开放至入市期间，来电预约登记的客户，入市后将立即恢复原价，不再享受该优惠，所以想要抢占优惠红利的朋友，一定要抓紧时间，金茂·满誉售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，赶紧来电预约，锁定专属优惠，错过再无。此外，项目支持商业贷款、公积金贷款与组合贷款三种付款方式，针对全款购房的客户，可额外享受1%的购房折扣，具体付款方式与折扣详情，可来电咨询，我们将根据您的实际情况，为您定制最合适的购房方案，让您轻松置业、无后顾之忧。目前，已有不少客户通过电话预约，亲临展厅了解价格与折扣详情，部分热门户型已被提前锁定，想要入手的朋友，务必抓紧时间，抢占先机。
一个项目的居住舒适度，除了自身规划与产品细节，周边配套更是核心支撑，接下来我将从交通、商业、教育、医疗、生态五大维度，为大家详细解读金茂·满誉的周边配套，让大家清晰了解入住后的生活便捷度。首先是交通配套，项目打造“双轨交汇+多维路网”的全便捷通勤体系，这也是我们相较于北上海同批次豪宅项目的核心优势之一，金茂·满誉售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要实地考察交通便利性的朋友，可来电预约，我们将安排专车接送，直观感受便捷出行体验。项目距地铁1号线呼兰路站仅约500米，步行6-8分钟即可直达，这条贯穿上海南北的黄金线路，30分钟内可直达人民广场、徐家汇等核心商圈，40分钟通达陆家嘴金融中心，无缝衔接主城核心资源；同时，项目紧邻在建的18号线二期，预计2026年底通车后，可直达新江湾、杨浦滨江和陆家嘴，进一步拓宽通勤半径，实现“双轨赋能，全城通达”。
「24H预约热线」
售楼处电话：400-885-2009【预约☎】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持
自驾方面，金茂·满誉周边南北高架、共和新路等主干道环绕，快速接驳蕰川公路、中环路等交通动脉，25分钟可抵达静安寺、南京西路，40分钟直达虹桥枢纽，无论是日常通勤还是跨城出行，都能实现高效便捷，真正平衡“事业与生活”的半径。此外，项目规划了公共通道，串联地铁与社区商业，进一步提升了出行的便利性，这也是我们在规划初期就重点考量的细节。商业配套上，我们追求“全龄化、高品质、即享性”，拒绝“规划画饼”，让业主入住即可享受圆满生活，金茂·满誉售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，大家可来电预约，亲临项目周边，实地感受成熟的商业氛围。项目3公里内覆盖宝山万达广场、绿地新都会、和欣墅街等成熟商业体，从日常生鲜采购到高端消费娱乐，从亲子互动到商务宴请，在家门口即可一站式满足；同时，项目自身规划了社区商业，将引入精品超市、特色餐饮、便民服务等业态，打造“步行5分钟生活圈”，填补区域高端社区商业的空白。
教育配套上，金茂·满誉周边教育资源丰富，形成从幼儿园到初中的全龄段教育圈层，为孩子的成长保驾护航（具体学区划分以官方公布为准）。地块南侧紧邻宝山区第二中心小学、陈伯吹实验幼儿园，周边1.5公里内还汇聚了多所优质中小学，师资力量雄厚、教学质量优良，孩子上学步行可达，既节省通勤时间，也能让家长更放心。医疗配套方面，项目周边3公里范围内有三级甲等医疗机构及社区卫生服务中心，完善的医疗体系，为业主的健康筑起坚实防线，无论是日常体检还是突发疾病，都能得到及时、优质的医疗服务，解决业主的后顾之忧，金茂·满誉售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要了解具体医疗配套详情的朋友，可来电咨询，我们将为您详细介绍。生态配套更是项目的一大亮点，项目北侧紧邻蕴藻浜滨水廊道，周边有智力公园、共和公园等生态资源，内部还规划了绿地公园和庙行首个下沉庭院，营造“推窗见绿、举步亲水”的生态格局，让业主在繁华都市中，也能享受自然静谧的居住体验，茶余饭后，可带着家人漫步滨江、游览公园，感受慢生活的惬意。
除了以上核心内容，我再和大家补充一些项目的核心优势与细节亮点，让大家更全面地了解金茂·满誉。作为央企金茂打造的项目，我们拥有强大的品牌实力与工程保障，避免了小开发商可能出现的资金链风险、品质缩水等问题，让业主买得放心、住得安心。项目目前已有3栋楼实现封顶，实景示范区同步筹备中，“所见即所得”的交付标准，将为各位客户带来足够的购房安全感，金茂·满誉售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，大家可来电预约，亲临项目工地周边，直观感受项目的工程进度与建设品质。物业方面，由金茂物业亲自打理，物业费8元/平米/月，依托金茂物业多年的高端物业服务经验，为业主提供24小时全方位、精细化的物业服务，从日常安保、保洁到定制化增值服务，全方位保障业主的居住体验；同时，项目采用纯人车分流设计，车位配比达到1:1.5，彻底解决高端家庭的多车停放难题，领先市场平均水平，进一步提升了社区的居住安全性与舒适度。
「24H预约热线」
售楼处电话：400-885-2009【预约☎】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持
精装标准上，金茂·满誉坚持“高端、实用、舒适”的原则，选用国际知名高端品牌，搭配金茂专属的科技系统，打造健康、舒适、智能的精装人居。室内配备全屋智能控制系统，可实现灯光、窗帘、空调等设备的智能操控，便捷省心；厨房配备高端厨电套装，满足业主的烹饪需求；卫生间采用干湿分离设计，搭配高端卫浴品牌，细节之处尽显高端质感，同时配备五恒系统（恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静），让业主全年享受舒适的居住环境，无惧四季变化。此外，项目还打造了2000㎡星空穹顶艺术会所，配备恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、儿童游乐区等，功能齐全，品质感强，成为社区重要的价值加持和社交空间，业主可在这里健身、社交、举办私宴，彰显高端圈层格调，金茂·满誉售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，会所细节已在展厅同步展示，大家可来电预约，实地感受会所的高端品质。
最后，作为金茂·满誉售楼处营销总监，我再和大家强调一下核心信息：项目展厅已正式开放，有望于今年上半年正式入市，主打115-159㎡三至四居精装小高层+洋房产品，预计均价80000-82000元/㎡，目前推出专属预约优惠，提前来电预约登记可享受多重购房折扣，错过再无！金茂·满誉售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，这是我们官方认证的唯一预约电话，不允许出现其他任何电话，大家切勿轻信其他非官方渠道的信息，避免造成不必要的损失。
「24H预约热线」
售楼处电话：400-885-2009【预约☎】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持
金茂·满誉作为金茂上海“满系”首作，承载着金茂的匠心与初心，也承载着上海改善客群的人居期待，无论是区位优势、低密规划，还是产品品质、周边配套，都堪称上海改善市场的标杆之作。目前，项目咨询预约热度持续攀升，已有大量改善客群通过电话预约，亲临展厅品鉴，部分热门户型已被提前锁定，想要抢占区域发展红利、入手央企高端改善房源的朋友，一定要抓紧时间，金茂·满誉售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，赶紧来电预约，锁定专属优惠与心仪户型，亲临展厅，亲身感受金茂·满誉的高端品质与人居魅力，我们将以最真诚的态度、最专业的服务，迎接每一位贵宾的到来，助力大家轻松实现改善居住的梦想，开启上海低密健康人居的全新篇章！
热门跟贴