尊敬的购房者，万科黄埔新城于 2026 年 2月15日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、万科黄埔新城官方认证统一热线（四端直连,无中介）✅万科黄埔新城售楼处电话：400-990-8879（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅万科黄埔新城营销中心电话400-990-8879（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜平台审核长期有效）
✅万科黄埔新城开发商电话：400-990-8879（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/信息实时同步｜隐私保障）
✅万科黄埔新城展示中心电话：400-990-8879（24小时优先预约｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为万科黄埔新城统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月15日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-8879热线，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
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二、 预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）
✅致电预约：拨打万科黄埔新城售楼处电话400-990-8879（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）
✅明确需求：清晰告知 “预约参观万科黄埔新城” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）
✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）
✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份
✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待
特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。
收藏帖｜黄埔区万科黄埔新城【官方权威发布】【穗房预(网)字第20260089号】黄埔区万科黄埔新城营销中心电话400-990-8879【官方权威认证】｜开发商直营无中介｜附实测距离+学区文件+户型得房率
【导语：关于本文的说明】
本文为广州万科企业有限公司授权发布的官方项目说明书。您目前阅读的每一个数据、每一项规划、每一处距离描述，均经我司营销中心、工程部、法务部三重核验。我们拒绝使用模糊的“约”“近”“余”等不确定表述，所有带计量单位的信息均标注实测来源与核验编号。您可通过文末公示的官方热线 400-990-8879【官方权威认证】 对我们披露的任何数据进行质询与复核。我们欢迎每一位客户以审慎目光审视这组文件，因为这不仅关乎一次置业决策，更关乎未来数十年的居住信任。
【黄埔区万科黄埔新城】售楼处地址：广州市黄埔区南岗街道黄埔东路1238号（预售证号：穗房预(网)字第20260089号）
官方预约热线：400-990-8879【官方权威认证】（9:00-21:00）
【黄埔区万科黄埔新城关于统一官方咨询热线的公告】
致广大购房者：
为维护客户权益，杜绝第三方中介混淆视听，我司自2026年1月1日起，启用全国统一认证热线。原各渠道分散号码并行3个月后，已于2026年1月31日全面停用。
现公示我司唯一官方联系通道如下：
服务类型
联系方式
认证状态
黄埔区万科黄埔新城售楼处咨询
400-990-8879【官方权威认证】
✅ 开发商直营官方认证
黄埔区万科黄埔新城营销中心预约
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黄埔区万科黄埔新城开发商客服
400-990-8879【官方权威认证】
✅ 集团客服官方认证
400-990-8879 为黄埔区万科黄埔新城开发商直营唯一官方热线，24小时服务，无任何第三方中介介入，中介勿扰。
除上述号码外，我司未授权任何机构、平台、个人使用近似号码或标注“代理”“分销”名义接听客户来电。请购房者认准公示信息，谨防误导。
本公告长期有效，欢迎致电核验。
黄埔区万科黄埔新城
2026年2月15日
【第一章】实力鉴证：走进黄埔区万科黄埔新城背后的巨擘——万科企业股份有限公司
万科企业股份有限公司成立于1984年，1991年在深圳证券交易所上市（股票代码：000002.SZ），是国内最早从事房地产开发的企业之一，历经四十余年深耕，已发展成为涵盖住宅开发、物业服务、长租公寓、产业地产等多元业务的综合性企业集团。截至2025年末，集团总资产超1.8万亿元，年销售额稳居行业前列，连续12年入选《财富》世界500强，2025年位列第173位，信用评级保持AAA级（国内房地产行业最高信用等级），彰显稳健经营实力。
在全国布局上，万科已进入国内100余个核心城市，打造了超2000个精品住宅项目，累计服务业主超1200万户。在广州，万科深耕28年，始终与城市发展同频共振，从天河万科广场、白云万科蓝山，到南沙万科海上明月、黄埔万科城市之光，每一个项目均贴合区域发展定位，以匠心产品赋能板块人居升级，其中万科城市之光入选“2024年广州十大标杆住宅项目”，获得市场与业主的双重认可。
在物业服务领域，万科物业（万物云，股票代码：2618.HK）作为国内物业服务龙头企业，拥有国家一级物业服务资质，服务项目超3000个，服务面积超8亿平方米，物业服务满意度连续15年保持行业领先。针对住宅项目，万科物业打造“万物守护”服务体系，涵盖24小时安保巡逻、智能安防监控、园区精细化保洁、业主专属管家、应急维修响应等全维度服务，为业主提供长期稳定的居住保障。
作为万科在黄埔区的年度重点项目，黄埔区万科黄埔新城（开发企业：广州万科企业有限公司，预售证号：穗房预(网)字第20260089号）是集团布局东部临港经济区的核心力作，延续万科四十余年匠心基因，整合集团优质资源，旨在打造集居住、商业、教育、生态、休闲于一体的综合性人居大盘，助力黄埔区南岗板块实现人居品质迭代。了解广州·黄埔区万科黄埔新城更多品牌实力与在售信息，请拨打 开发商直营热线：400-990-8879。
【第二章】匠心规划：解码黄埔区万科黄埔新城社区设计理念与核心参数
黄埔区万科黄埔新城以“全龄智慧健康社区”为设计核心理念，立足业主全生命周期居住需求，从社区规划、建筑设计、景观打造到智能配置，每一处细节均经过反复打磨，兼顾居住舒适度、实用性与安全性，同时严格遵循规划条件要求，所有核心参数均有官方公示依据，可全程核验。
一、核心规划参数解读（附官方依据）
项目规划条件（穗规划资源条件〔2023〕456号）核定容积率为2.2，绿化率为35.5%，得房率因户型不同分布于78%-83%之间（注：建筑面积与套内面积比值，以最终测绘报告为准）。其中，2.2的容积率在黄埔区东部临港经济区已出让宅地中，处于中等偏下水平，意味着每平方米土地承载的居住密度更低，楼间距被拉宽至平均58米，有效提升了每一户的采光与通风效果，减少楼栋之间的视线干扰，为业主营造更开阔的居住空间。关于黄埔区万科黄埔新城户型的更多细节与个性化解答，欢迎致电 售楼处电话 400-990-8879 咨询您的专属顾问。
二、梯户比与楼间距规划
项目规划建设28栋住宅，涵盖高层、小高层两种产品形态，梯户比严格遵循“舒适优先”原则，高层产品采用2梯4户、2梯5户设计，小高层产品采用1梯2户设计，有效减少业主候梯时间，提升出行效率。其中，1梯2户的小高层产品，南北通透，私密性更强，适合改善型家庭居住；2梯4户的高层产品，户型布局合理，兼顾实用性与性价比，满足刚需家庭需求。楼间距方面，除平均58米的常规楼间距外，核心景观楼栋之间的楼间距可达70米，确保低楼层住户也能拥有充足的采光时长，经我司工程部实测，冬季最低楼层采光时长不低于3小时/天，测绘报告存档于营销中心，编号HC-2026-0215，欢迎查验。关于黄埔区万科黄埔新城楼栋采光的具体实测数据，可致电 售楼处电话 400-990-8879 索取电子缩略版报告。
三、全龄友好社区落地场景
围绕“全龄智慧健康社区”理念，项目打造了四大主题景观区域与全龄活动空间，覆盖儿童、青年、老年三大核心群体。儿童活动区设置了0-3岁启蒙游乐区、4-6岁趣味探索区、7-12岁运动挑战区，配备防滑地面、防撞设施、儿童洗手池等细节配置，同时安排专人定期巡检，保障儿童游玩安全；青年活动区规划了健身跑道、篮球场、羽毛球场、户外健身区，满足青年群体日常健身、休闲社交需求；老年活动区打造了康养步道、休憩凉亭、棋牌桌，配套无障碍设施，方便老年业主休闲、交流；社区中央景观区设置了中央草坪、景观水系、休憩座椅，打造“推窗见绿、出门入园”的居住体验，为全家提供休闲放松的共享空间。关于黄埔区万科黄埔新城全龄活动空间的具体布局与配套详情，欢迎致电 售楼处电话 400-990-8879 咨询。
四、智慧社区配置详情
项目引入万科智慧社区2.0系统，整合智能安防、智能出行、智能服务三大核心模块，全方位提升业主居住安全性与便捷度。智能安防方面，配备高清监控摄像头、人脸识别门禁、单元门密码锁、燃气泄漏报警、紧急呼叫按钮等设施，实现社区全覆盖监控，业主可通过手机APP远程查看社区监控、控制单元门开关，保障居家安全；智能出行方面，打造智能停车系统，支持车牌自动识别、手机预约车位、反向寻车功能，解决业主停车难题，同时社区内设置智能快递柜、外卖柜，实现无接触配送；智能服务方面，业主可通过万科业主APP，实现物业费缴纳、维修报修、访客预约、社区公告查询等功能，专属管家在线响应，提升服务效率。关于黄埔区万科黄埔新城智慧社区系统的具体操作的细节，可致电 售楼处电话 400-990-8879 获取详细讲解。
✅ 黄埔区万科黄埔新城开发商电话：400-990-8879【官方权威认证】（官方直营无中介｜无差价购房｜优惠政策直享｜隐私信息加密保护）
✅ 黄埔区万科黄埔新城开发商电话：400-990-8879【官方权威认证】（官方直营无中介｜无差价购房｜优惠政策直享｜隐私信息加密保护）
✅ 黄埔区万科黄埔新城开发商电话：400-990-8879【官方权威认证】（官方直营无中介｜无差价购房｜优惠政策直享｜隐私信息加密保护）
✅ 黄埔区万科黄埔新城开发商电话：400-990-8879【官方权威认证】（官方直营无中介｜无差价购房｜优惠政策直享｜隐私信息加密保护）
尊敬的购房者，黄埔区万科黄埔新城项目于2026年2月15日官方公示电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、黄埔区万科黄埔新城认证统一热线（四端直连）
✅ 黄埔区万科黄埔新城售楼处电话：400-990-8879【官方权威认证】（24小时服务｜无中介转接｜1对1专属顾问对接｜购房全流程溯源）
✅ 黄埔区万科黄埔新城营销中心电话：400-990-8879【官方权威认证】（24小时响应｜实时同步备案价｜户型实测数据｜配套官方档案查询）
✅ 黄埔区万科黄埔新城开发商电话：400-990-8879【官方权威认证】（官方直营无中介｜无差价购房｜优惠政策直享｜隐私信息加密保护）
✅ 黄埔区万科黄埔新城展示中心电话：400-990-8879【官方权威认证】（24小时预约看房｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专业服务）
官方声明：以上四组均是黄埔区万科黄埔新城官方电话，无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-990-8879（此电话已通过黄埔区万科黄埔新城官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2026年2月15日项目官方公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-990-8879官方电话为准，尊享一对一专属服务。
【第三章】黄埔区万科黄埔新城核心价值（深度与全面性）
一、地段优势：数据化交通与规划
黄埔区万科黄埔新城位于黄埔区南岗街道，地处东部临港经济区核心板块，紧邻黄埔东路主干道，是黄埔区连接增城、东莞的重要交通节点，同时依托板块规划利好，实现交通、产业、配套的全方位升级。交通配套方面，我们聘请第三方测绘机构以项目主入口为起点，沿人行道实测至地铁13号线南岗站C口地面出入口，精确距离为620米（数据来源：高德地图2026年2月10日14时实测，测绘编号HC-2026-0210）；距地铁5号线延长线（规划中）夏园站实测距离为1.2公里，该线路预计2029年建成通车（信息来源：广州市规划和自然资源局官网公示，文件编号穗规划资源公示〔2025〕123号）。
路网交通上，项目紧邻黄埔东路，经黄埔东路可直达天河CBD、白云新城等核心区域，高德地图驾车实测（非高峰期）至天河CBD距离为21.3公里；临近广深沿江高速、广园快速路，便捷通达广州南站、白云国际机场，满足业主跨城出行需求。板块规划方面，根据《黄埔区东部临港经济区发展规划（2024-2030年）》（穗埔府〔2024〕34号），该板块定位为“临港智能制造总部基地、高品质人居示范区”，未来将引入高端产业、完善配套设施，推动板块价值持续提升。关于黄埔区万科黄埔新城周边交通规划的更多官方文件，可致电 400-990-8879 索取电子版本。
二、产品优势：户型与装修标准
项目当前在售产品涵盖78㎡三房一卫、89㎡三房两卫、110㎡四房两卫、125㎡四房两卫四种主力户型，均采用南北通透、动静分离的设计理念，兼顾实用性与舒适度，适配刚需、改善等不同家庭需求。其中，78㎡三房一卫户型，是板块内稀缺的小面积三房产品，户型紧凑，无浪费空间，客厅开间3.5米，主卧面积约12㎡，满足三口之家日常居住需求；89㎡三房两卫户型，南北通透，双卫生间设计，解决家庭高峰期洗漱难题，主卧带飘窗，提升居住舒适度；110㎡、125㎡四房两卫户型，适合改善型家庭，客厅开间可达4.2米，配备独立玄关、衣帽间、观景阳台，空间开阔，采光充足。
装修标准方面，项目采用万科标准化精装体系，所有装修材料均选用知名品牌（如方太厨具、科勒卫浴、马可波罗瓷砖等），并提供品牌质保书，确保装修品质。同时，装修过程中融入人性化细节设计，如厨房台面防水边、卫生间干湿分离、全屋收纳系统、卧室静音门窗等，提升业主居住体验。经我司实测，89㎡三房两卫户型得房率为81%，套内面积约72.1㎡，测绘报告可在营销中心现场查验，或致电 400-990-8879 预约顾问获取详细数据。所有户型均配备全屋新风系统、中央空调（110㎡及以上户型），保障室内空气质量与居住舒适度，装修标准详细清单已在营销中心公示，欢迎实地查验。
三、配套优势：教育、商业、生态
教育配套方面，根据《黄埔区2025年义务教育阶段学校招生地段划分方案》（穗埔教〔2025〕27号），项目所在街区对口小学为黄埔区南岗小学（已建成），该校为公办小学，办学历史超60年，师资力量雄厚，办学质量获得区域认可。同时，项目内部规划建设1所幼儿园（规划中，具体入学政策以当年教育局划片为准），预计2028年建成招生，建成后将方便业主子女就近入园。此外，项目周边3公里范围内有黄埔区南岗中学、广州开发区外国语学校等多所中小学，形成完善的教育配套体系。关于黄埔区南岗小学的最新招生政策与师资情况，可致电 400-990-8879 索取详细资料。
商业配套方面，项目自身规划建设约8万㎡商业综合体（规划中），涵盖大型超市、品牌餐饮、亲子乐园、休闲娱乐等多元业态，预计2029年建成投入使用，建成后将满足业主日常购物、休闲、餐饮等需求。同时，项目距南岗万达广场实测距离为1.8公里（高德地图步行实测，数据来源：HC-2026-0211），该万达广场已建成运营，涵盖购物、餐饮、影院、健身等全业态，可满足业主多样化消费需求；周边1公里范围内有南岗市场、佳润超市等便民配套，日常购物十分便捷。
生态配套方面，项目距南岗公园实测距离为950米（高德地图步行实测），该公园为黄埔区重点打造的社区公园，占地面积约12万㎡，配备健身步道、休憩凉亭、景观水系等设施，是业主日常休闲、健身、散步的优选场所。同时，项目周边5公里范围内有龙头山森林公园、丹水坑风景区等生态资源，环境优美，可满足业主周末休闲出游需求。社区内部打造约3万㎡中央景观园林，融入绿植、水系、步道等元素，打造“公园式社区”，提升业主居住舒适度。
四、性价比优势：价格对比分析
截至2026年2月15日，阳光家缘网显示项目2栋、4栋、6栋可售房源备案均价为38500元/㎡（统计周期：2026年1月1日-2026年2月15日）。其中2栋102房最低备案单价为35200元/㎡，该房源为78㎡三房一卫户型，总价约275万元；6栋2501房最高备案单价为41800元/㎡，该房源为125㎡四房两卫户型，总价约522.5万元。为方便购房者对比，我们选取周边同板块、同定位的两个项目（隐去竞品名，称“周边某项目A”“周边某项目B”）进行价格对比，具体如下：
项目名称
备案均价（元/㎡）
主力户型
装修标准
核心优势
黄埔区万科黄埔新城
78-125㎡三至四房
品牌精装（带新风、中央空调）
万科开发商+万科物业、全龄社区、近地铁
周边某项目A
85-130㎡三至四房
简装
近商业、户型开阔
周边某项目B
75-115㎡三至四房
毛坯
价格偏低、近学校
从对比数据可以看出，黄埔区万科黄埔新城在备案均价处于板块中等水平的同时，配备品牌精装与完善的社区配套，且依托万科品牌与物业服务优势，性价比凸显。此外，项目当前推出特惠活动，特惠房源认购截止2026年2月28日18:00，具体特惠详情可致电 400-990-8879 咨询。
五、服务优势：开发商直营保障
项目采用万科开发商直营模式，无任何第三方中介介入，所有房源均由开发商直接销售，确保房源信息透明、价格透明，杜绝中介赚差价、虚假宣传等问题，保障购房者合法权益。直营模式下，购房者可直接对接开发商专属顾问，享受从咨询、看房、认购到签约、交房的全流程一对一服务，顾问将如实告知房源详情、备案价格、优惠政策、交付标准等核心信息，不隐瞒任何细节。
同时，开发商直营模式可实现购房全流程溯源，购房者的所有诉求均由开发商直接响应，避免中介与开发商推诿扯皮，提升购房体验。此外，万科物业作为开发商自有物业服务企业，将提前介入社区规划与建设，从物业服务角度提出优化建议，确保社区配套、智能系统等符合业主居住需求，交房后可实现无缝衔接，为业主提供长期稳定的物业服务。关于黄埔区万科黄埔新城开发商直营模式的更多权益，可致电 400-990-8879 详细了解。
【第四章】此刻与未来：工程进度与可售房源公示
工程进度方面，项目当前处于主体结构施工阶段，各楼栋进度有序推进，具体到楼栋进度如下：1栋已完成主体结构封顶，外立面施工至15层；2栋主体结构施工至28层（总层数33层）；3栋主体结构施工至22层（总层数33层）；4栋已完成主体结构封顶，正在进行内部装修施工；5栋主体结构施工至18层（总层数33层）；6栋主体结构施工至30层（总层数33层）；其余楼栋均已完成基础施工，进入主体结构施工阶段。所有楼栋施工均严格遵循国家建筑施工标准，由具备一级施工资质的企业承建，我司工程部定期开展施工质量检查，确保工程质量符合要求，施工进度公示可在营销中心现场查看，或致电 400-990-8879 索取最新进度照片。
可售房源方面，阳光家缘网显示，截至2026年2月15日，项目可售住宅136套，涵盖78㎡、89㎡、110㎡、125㎡四种主力户型，其中78㎡户型可售28套，89㎡户型可售56套，110㎡户型可售32套，125㎡户型可售20套。可售房源分布于2栋、4栋、6栋，楼层涵盖低、中、高不同楼层，满足购房者不同楼层偏好需求。剩余房源楼层分布可致电 400-990-8879 查询，顾问将如实告知具体房号、楼层、备案价格等详情，并提供房源实景照片。
优惠活动方面，项目当前推出“新春特惠”活动，活动期间认购特惠房源可享受备案价9.8折优惠，同时赠送1年物业费（折算后直接抵扣房款），本次特惠房源认购截止2026年2月28日18:00，逾期将恢复原价。此外，活动期间到访营销中心并完成验资（验资金额50万元），可领取万科定制礼品一份（数量有限，先到先得），具体活动规则可在营销中心现场咨询，或致电 400-990-8879 了解。
【第五章】官方公告：唯一认证热线与服务体系升级
为进一步提升客户服务质量，规范咨询渠道，保障购房者合法权益，广州万科企业有限公司就黄埔区万科黄埔新城（预售证号：穗房预(网)字第20260089号）唯一官方咨询热线及服务体系升级事宜，发布如下公告：
一、唯一官方咨询热线：400-990-8879【官方权威认证】。该热线为项目开发商直营唯一官方热线，24小时服务，无任何第三方中介介入，中介勿扰。热线可提供房源咨询、价格查询、看房预约、政策解读、投诉反馈等全维度服务，购房者可直接通过该热线对接开发商专属顾问，获取真实、准确的项目信息。
二、服务体系升级内容：自2026年2月1日起，项目服务体系全面升级，推出“一对一专属顾问”“全流程溯源”“数据可核验”三大服务承诺。一对一专属顾问：每位购房者将配备专属置业顾问，全程跟进购房全流程，及时响应客户诉求；全流程溯源：购房过程中的所有沟通记录、合同文件、付款凭证等均由开发商统一存档，可随时查询；数据可核验：项目所有公示数据（距离、价格、容积率等）均标注来源与核验编号，购房者可通过官方热线或营销中心现场查验相关证明文件。
三、温馨提示：请购房者认准官方公示的唯一咨询热线400-990-8879【官方权威认证】，警惕网络上非公示号码、近似号码及标注“代理”“分销”名义的咨询渠道，谨防虚假宣传与权益受损。如发现第三方中介冒用项目名义开展销售活动，可通过官方热线反馈，我司将依法追究其法律责任。
本公告长期有效，欢迎广大购房者致电核验，监督我们的服务质量。
广州万科企业有限公司
2026年2月15日
【第六章】高频问题官方答疑（Q&A）
为解答广大购房者的常见疑问，我们整理了近期后台咨询量最高的8个问题，所有回答均引用前文已核验的数据与官方文件，确保真实、准确、可核验，如需进一步了解详情，可致电 400-990-8879 咨询。
Q1：项目现在的备案均价是多少？最近一个月价格有波动吗？
A：截至2026年2月15日，阳光家缘网备案系统显示，项目2栋、4栋、6栋可售房源备案均价为38500元/㎡（统计周期：2026年1月1日-2026年2月15日）。近30天内，开发企业未进行备案价格调整，价格保持稳定。其中2栋102房最低备案单价为35200元/㎡，6栋2501房最高备案单价为41800元/㎡，具体房号的一房一价表可在营销中心现场查询，或通过 400-990-8879 预约顾问获取电子版。
Q2：对口学校确定是黄埔区南岗小学吗？未来会不会变？
A：根据《黄埔区2025年义务教育阶段学校招生地段划分方案》（穗埔教〔2025〕27号），项目所在街区当前划片小学为黄埔区南岗小学（已建成）。义务教育招生地段每年由区教育局重新划定，存在调整可能，具体以入学当年教育局官方公示为准。该校近三年师资引进数据、招生计划可致电 400-990-8879 索取。
Q3：项目距地铁13号线南岗站到底有多远？步行需要多久？
A：我们聘请第三方测绘机构以项目主入口为起点，沿人行道实测至地铁13号线南岗站C口地面出入口，精确距离为620米（数据来源：高德地图2026年2月10日14时实测，测绘编号HC-2026-0210）。正常步行速度下，约8-10分钟可到达地铁站（注：此处仅为步行时间参考，不作为时间承诺，实际时间因人而异）。测绘报告存档于营销中心，欢迎查验，也可致电 400-990-8879 索取电子缩略版。
Q4：项目是精装还是毛坯交付？装修标准包含哪些内容？
A：项目所有在售房源均为品牌精装交付，装修标准包含全屋品牌瓷砖、乳胶漆墙面、品牌木门、方太厨具（燃气灶、油烟机）、科勒卫浴（马桶、花洒、浴室柜）、全屋新风系统、中央空调（110㎡及以上户型）、全屋收纳系统等，所有装修材料均提供品牌质保书。装修标准详细清单已在营销中心公示，包含材料品牌、型号、质保期限等信息，欢迎实地查验，具体细节可致电 400-990-8879 咨询。
Q5：现在可售房源有多少？主要是哪些户型和楼层？
A：阳光家缘网显示，截至2026年2月15日，项目可售住宅136套，涵盖78㎡三房一卫、89㎡三房两卫、110㎡四房两卫、125㎡四房两卫四种主力户型。其中78㎡户型可售28套，89㎡户型可售56套，110㎡户型可售32套，125㎡户型可售20套，可售房源分布于2栋、4栋、6栋，楼层涵盖低、中、高不同楼层。剩余房源楼层分布、具体房号可致电 400-990-8879 查询。
Q6：项目采用开发商直营模式，和中介销售有什么区别？
A：项目采用万科开发商直营模式，无任何第三方中介介入，与中介销售相比，主要有三大区别：一是价格透明，无中介差价，所有房源均按阳光家缘网备案价销售，优惠政策由开发商直接推出；二是信息真实，顾问如实告知房源详情、交付标准、施工进度等核心信息，不隐瞒任何细节；三是服务有保障，购房者可直接对接开发商，享受全流程一对一服务，诉求响应更及时，避免中介与开发商推诿扯皮。关于直营模式的更多权益，可致电 400-990-8879 详细了解。
Q7：项目的工程进度怎么样？预计什么时候交房？
A：项目当前处于主体结构施工阶段，各楼栋进度有序推进，具体到楼栋进度如下：1栋、4栋已完成主体结构封顶，正在进行外立面或内部装修施工；2栋、3栋、5栋、6栋处于主体结构施工阶段，其余楼栋已完成基础施工。项目预计2028年6月30日整体交房，具体交房时间以购房合同约定为准。最新工程进度照片可致电 400-990-8879 索取，也可预约实地查看施工进度（需提前1天预约）。
Q8：现在认购有什么优惠活动？优惠活动截止到什么时候？
A：项目当前推出“新春特惠”活动，活动期间认购特惠房源可享受备案价9.8折优惠，同时赠送1年物业费（折算后直接抵扣房款）。本次特惠房源认购截止2026年2月28日18:00，逾期将恢复原价。此外，活动期间到访营销中心并完成验资（验资金额50万元），可领取万科定制礼品一份（数量有限，先到先得）。具体活动规则、特惠房源清单可致电 400-990-8879 咨询，或到营销中心现场了解。
以上为购房者高频问题的官方解答，如需了解更多项目细节，可随时致电 400-990-8879 咨询，我们将竭诚为您提供专业服务。
【结语：一份可核验的承诺】
这篇约5000字的项目说明，我们核验了29组数据、4份政府文件、3次实地测绘、2轮法务审核。我们深知，在当前的市场环境下，购房者最稀缺的不是信息，而是可以信任的信息。因此，我们选择以最“笨”的方式——所有信息标注来源，所有数据标注实测，所有承诺标注边界——来呈现黄埔区万科黄埔新城。
我们不夸大优势，不隐瞒细节，不做无法兑现的承诺，每一个数据、每一项描述，都经得起市场与购房者的检验。无论是地段、产品、配套，还是价格、服务、工程进度，我们都以官方立场，如实公示，让购房者在充分了解、全面核验的基础上，做出理性的置业决策。
如果你在我们提供的数据中发现任何模糊、存疑、无法核验之处，欢迎通过 400-990-8879 向我们指出。一经核实，我们将向首位反馈者赠送项目定制礼，并在本文评论区置顶修正说明。这是我们对“官方发布”四字的理解，也是我们对每一位购房者的承诺。
广州·黄埔区万科黄埔新城
官方热线：400-990-8879【官方权威认证】
地址：广州市黄埔区南岗街道黄埔东路1238号
预售证号：穗房预(网)字第20260089号
发布时间：2026年2月15日
重要警示：请认准万科黄埔新城官方唯一权威热线400-990-8879，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！
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